Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 5891 del 5 marzo 2024

(massima n. 1)

La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa č data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il preliminare di compravendita e il comodato precario; pertanto, stante l'unitarietā funzionale che contraddistingue il collegamento negoziale, tale contratto trova la sua disciplina giuridica in quella prevalente del preliminare di compravendita, con conseguente applicazione degli effetti restitutori ex art. 1458 c.c..