Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 244 del 7 gennaio 2025

(massima n. 1)

Nel contratto preliminare, la mancata qualificazione dei termini per il versamento degli acconti come essenziali non esclude l'importanza dell'inadempimento ripetuto. La valutazione dell'importanza dell'inadempimento deve essere basata sulle circostanze concrete del caso e sull'effettivo comportamento delle parti, anche in assenza di una clausola di “termine essenziale” ex art. 1457 c.c.