Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 587 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18875 del 10 luglio 2024
  «La risoluzione consensuale del contratto preliminare di compravendita immobiliare è soggetta alla stessa forma scritta ad substantiam richiesta per il contratto originario.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 22012 del 24 luglio 2023
  «La e-mail che contenga espressioni generiche di consenso alla conclusione di un contratto preliminare di compravendita, ma sia priva della firma elettronica avanzata, qualificata o digitale del promittente venditore, non integra l'atto scritto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 36039 del 27 dicembre 2023
  «Un contratto non può avere contemporaneamente natura di preliminare e definitivo. La qualificazione come contratto preliminare o definitivo è accertamento di fatto riservato al giudice di merito, da eseguire secondo i canoni di interpretazione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18043 del 1 luglio 2024
  «Un contratto preliminare non può considerarsi concluso se non vi è accordo su tutti gli elementi essenziali tra le parti. L'assenza di consenso su tali elementi preclude la conclusione del contratto, anche nella forma del c.d. "preliminare di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 3530 del 11 febbraio 2025
  «In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, ove le parti abbiano successivamente modificato gli accordi originari tramite una scrittura integrativa che attesti la mancanza di ulteriori pretese oltre a quanto stabilito nella...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5031 del 26 febbraio 2025
  «Ai fini della validità del contratto preliminare di vendita immobiliare rileva, anche in ipotesi di indicazione incompleta degli ordinari elementi identificativi, il riscontro dell'intervenuta convergenza delle volontà delle parti, sia pure...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8121 del 27 marzo 2025
  «In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, nell'ipotesi di rappresentanza apparente l'art. 1392 c.c. - secondo cui la procura deve avere la forma prescritta per il contratto che il rappresentante deve concludere - non trova...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10454 del 22 aprile 2025
  «Nel caso di compravendita conclusa per mezzo di scrittura privata, la denominazione di preliminare risultante dall'intestazione del contratto, l'obbligo assunto dalle parti di addivenire alla stipulazione di un atto pubblico di trasferimento, con...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 19334 del 14 luglio 2025
  «Nel contratto preliminare di vendita di bene immobile, l'indicazione del bene può essere anche incompleta e mancare dei dati catastali e degli altri elementi distintivi del bene, purché il bene sia determinato o determinabile, anche per...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 8749 del 3 aprile 2024
  «In tema di preliminare di compravendita immobiliare, ove sia stata proposta una domanda di risoluzione del contratto per inadempimento del promittente alienante all'obbligo di sanare l'abuso correlato alla variazione della destinazione d'uso del...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17919 del 22 giugno 2023
  «Nel caso in cui le parti subordinino gli effetti di un contratto preliminare di compravendita immobiliare alla condizione che il promissario acquirente ottenga da un istituto bancario un mutuo per poter pagare in tutto o in parte il prezzo...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5976 del 6 marzo 2024
  «Nel caso in cui le parti subordinino gli effetti di un contratto preliminare di compravendita immobiliare alla condizione che il promissario acquirente ottenga da un ente pubblico la necessaria autorizzazione amministrativa, la relativa condizione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18953 del 10 luglio 2024
  «In un contratto preliminare di vendita sottoposto alla condizione sospensiva dell'ottenimento di un mutuo, il mediatore non ha diritto alla provvigione finché non si verifica la condizione sospensiva, salvo il caso in cui si applichi la finzione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9435 del 10 aprile 2025
  «In caso di contratto preliminare di vendita immobiliare sottoposto a condizione sospensiva, il mancato avveramento della condizione impedisce la conclusione dell'affare e, di conseguenza, il diritto del mediatore alla provvigione. La richiesta di...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 2967 del 6 febbraio 2025
  «Se le parti di un contratto preliminare hanno convenzionalmente escluso il diritto di recesso del promissario acquirente, la successiva scrittura privata, sottoscritta anche dal promittente venditore, con cui il promissario acquirente dichiara di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 32821 del 27 novembre 2023
  «La consegna di una caparra confirmatoria, nell'ambito di un contratto avente ad oggetto un preliminare di vendita immobiliare, implica, in caso d'inadempimento, il diritto di recesso secondo la disciplina dell'art. 1385, comma 2, c.c.,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 31928 del 16 novembre 2023
  «In materia di preliminare di compravendita, ove il giudice abbia interpretato la domanda principale quale volta a ottenere la risoluzione del contratto e quella subordinata come finalizzata ad ottenere il risarcimento del danno ai sensi del primo...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5854 del 5 marzo 2024
  «In materia di contratto preliminare, a fronte della proposizione e dell'accoglimento della domanda di risoluzione del contratto per inadempimento della controparte, con il conseguente risarcimento dei danni, non può essere riconosciuta – in...»
• Cassazione civile, Sez. V, ordinanza n. 27093 del 18 ottobre 2024
  «In caso di risoluzione consensuale del contratto preliminare di vendita, con restituzione delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria, l'imposta proporzionale di registro pagata in relazione alla caparra deve essere rimborsata al...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 28568 del 6 novembre 2024
  «...è ricollegabile agli effetti restitutori propri della risoluzione negoziale, come conseguenza del venire meno della causa della corresponsione. Pertanto, se il preliminare di acquisto non risulta risolto, quest'ultimo rimane tuttora in essere.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 66 del 3 gennaio 2025
  «Quando viene dichiarata la risoluzione di un contratto preliminare di compravendita per inadempimento del promissario acquirente, il promittente venditore ha diritto a trattenere la caparra versata, in applicazione dell'art. 1385 c.c., se essa è...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5201 del 27 febbraio 2025
  «In tema di preliminare di vendita immobiliare, il fatto che il promittente alienante abbia concesso la detenzione anticipata del cespite e autorizzato l'esecuzione di lavori di ristrutturazione non esclude il suo diritto alla riparazione del...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10133 del 17 aprile 2025
  «In caso di contratto preliminare di vendita, la parte promittente venditrice che non rispetti il termine essenziale stabilito per il trasferimento del bene, e non ottenga il consenso necessario da parte dei comproprietari, è suscettibile di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 20435 del 21 luglio 2025
  «La caparra confirmatoria, disciplinata dall'art. 1385 cod. civ., non richiede necessariamente la consegna materiale di denaro o di altre cose fungibili al momento della conclusione del contratto preliminare. Può essere validamente costituita...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8121 del 27 marzo 2023
  «In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, nell'ipotesi di rappresentanza apparente l'art. 1392 c.c. - secondo cui la procura deve avere la forma prescritta per il contratto che il rappresentante deve concludere - non trova...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 10850 del 24 aprile 2023
  «...a promuovere l'azione ex art. 2932 c.c. in capo all'originario stipulante di un contratto preliminare, che aveva proceduto alla nomina del terzo, senza verificare la sussistenza di una procura o di un'accettazione riferibili a quest'ultimo).»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 28413 del 11 ottobre 2023
  «...da chiunque vi abbia interesse e, quindi, anche da coloro che abbiano stipulato un preliminare di compravendita, la cui efficacia é condizionata proprio dalla validità o invalidità del contratto conclusosi a seguito della prelazione anzidetta.»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 5380 del 29 febbraio 2024
  «Nell'ipotesi di dolo incidente ex art. 1440 c.c., il danno risarcibile corrisponde al minor vantaggio o al maggior aggravio economico rispetto alle diverse condizioni alle quali sarebbe stato concluso il contratto in mancanza della condotta...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 20449 del 17 luglio 2023
  «Ne consegue che ai fini per stabilire se un contratto preliminare di compravendita immobiliare sia rescindibile per lesione "ultra dimidium" rilevano altresì le pattuizioni in forza delle quali venga disposta in favore del promissario acquirente...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 33171 del 29 novembre 2023
  «In tema di preliminare di compravendita, la parte non inadempiente non può, ove abbia preteso il risarcimento del danno ulteriore, incamerare la caparra o pretenderne il pagamento del doppio, poiché, in questa evenienza, essa perde la sua funzione...»