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Consulenza legale in materia di
"Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare"
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Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare
(Compravendita immobiliare e mobiliare)
- compravendita immobiliare e mobiliare
- garanzia per vizi e mancanza di qualitą (39 consulenze)
- garanzia per evizione (3 consulenze)
- vendita di cosa futura, di cosa altrui e di cosa parzialmente altrui (7 consulenze)
- vendita di immobili abusivi o privi del certificato di agibilitą o della certificazione energetica (12 consulenze)
- vendita con riserva della proprietą (10 consulenze)
- altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare (37 consulenze)
Consulenza Q202231957 del 17/10/2022
D. A. chiede
D. A. chiede
«Buongiorno. Un mese fa abbiamo venduto un garage con inquilino dentro. L'acquirente sapeva che era affittata, ma voleva il garage a tutti i costi, dicendo che se la sarebbe sbrigata lui con l'inquilino. Noi all'affittuario, prima della...»
Consulenza legale: «La vicenda riguarda la stipula di un contratto di compravendita di un box, già oggetto di un contratto di locazione stipulato dal venditore con un soggetto terzo.
Al momento della conclusione del contratto definitivo di...»
Consulenza Q202231888 del 07/10/2022
F. N. chiede
F. N. chiede
«Gent.mi Avvocati, ho messo in vendita un appezzamento di terreno e stipulato un compromesso con la Società Caio SAS confinante, ho notificato (01/07/2022) ai confinanti mediante raccomandata A.R. il preliminare di vendita.
Il confinante...»
Consulenza legale: «Il diritto di prelazione del confinante che sia anche coltivatore diretto è previsto dall’art. 7, comma 2, n. 2 L. 14/08/1971, n. 817; la norma, tuttavia, non detta per le ipotesi in essa previste una procedura particolare,...»
Consulenza Q202231708 del 30/09/2022
G. P. chiede
G. P. chiede
«Ho sottoscritto, quale titolare della Ditta venditrice, un contratto per la fornitura futura di olio.
Si è posto un problema d'interpretazione di questo contratto che, a seguire, vi riporto.
Il contratto testualmente prevede quanto...»
Consulenza legale: «Per riscontrare efficacemente il quesito del cliente, risulta opportuno premettere che elementi essenziali del contratto del contratto di compravendita sono la qualità , ovvero, la descrizione della merce oggetto della compravendita e la...»
Consulenza Q202231441 del 01/08/2022
L. O. chiede
L. O. chiede
«avvocato, sono il concedente.
1. Rimetto l’atto notarile in questione.
2. Rimetto la scrittura privata in questione.
3. l’atto notarile riporta le seguenti parole: “””””a seguito della risoluzione per...»
Consulenza legale: «L’art. 5 punto 3 del “ Contratto di godimento in funzione di successiva vendita ”, stipulato in data 15/02/2017, è abbastanza chiaro in relazione a ciò che viene qui chiesto, avendo le parti espressamente convenuto...»
Consulenza Q202231423 del 27/07/2022
V. C. chiede
V. C. chiede
«Buongiorno.
Purtroppo solo dopo il compromesso ho potuto verificare le misure dell'appartamento che vorrei acquistare. Tali misure risultano essere inferiori di circa 20 mq rispetto a quanto dichiarato dall'agenzia immobiliare.
Trattasi...»
Consulenza legale: «Nel caso di vendita a corpo , occorre fare riferimento all’ art. 1538 del c.c. , il quale stabilisce che, nei casi in cui il prezzo è determinato in relazione al corpo dell'immobile e non alla sua misura, sebbene questa sia stata...»
Consulenza Q202231118 del 14/06/2022
A. D. chiede
A. D. chiede
«Egregi avvocati, abito in un condominio minimo, composto da tre proprietá; uno dei proprietari ha deciso di vendere.
La mia richiesta è: posso far valere il diritto di prelazione, pagando quando dichiarato sull'atto notarile?»
Consulenza legale: «Il termine "prelazione" da un punto di vista legale ha diversi significati ma nel caso specifico con "prelazione" si intende il diritto di un soggetto ad essere preferito a parità di condizioni rispetto ad altri, nella...»
Consulenza Q202230668 del 22/04/2022
G. B. chiede
G. B. chiede
«La risposta data al Quesito Q202230501 lascia diversi dubbi:
1) Il prezzo delle quote della NewCo non è precisato. Si è stabilito solo il prezzo degli impianti.
2) Trattandosi di impianti che costituiscono (e non sono sopra ) i...»
Consulenza legale: «Rispondiamo ai quesiti come segue, in ordine progressivo.
A nostro avviso non è possibile far leva sulla indeterminatezza del prezzo per far valere la nullità dell’Accordo Preliminare per carenza dell’elemento...»
Consulenza Q202229983 del 20/01/2022
D. W. M. chiede
D. W. M. chiede
«LA CONTROVERSIA IN BREVE 13/01/2022
Nel mese di giugno 2016 le parti hanno firmato un contratto preliminare di vendita di un immobile che prevede il rogito entro 30/10/2016. Era prevista il possesso dell’immobile ante-rogito al canone di...»
Consulenza legale: «Il presente quesito comporta la necessità di affrontare diverse questioni.
In primo luogo, stando alle informazioni fornite, risulta che nel contratto preliminare sia previsto il rimborso dei canoni di locazione versati dal...»
Consulenza Q202229980 del 19/01/2022
Fabrizio C. chiede
Fabrizio C. chiede
«Spett.Le redazione giuridica di Brocardi.it, ho bisogno di delucidazioni riguardo una compravendita immobiliare. Mi trovo in procinto di acquistare un immobile e vorrei, prima di giungere alla redazione di un contratto preliminare, appurarmi...»
Consulenza legale: «Le preoccupazioni che si manifestano nel quesito sono del tutto infondate per le ragioni che qui di seguito si vanno ad esporre.
L’atto di provenienza che è stato inviato a questa Redazione, regolarmente trascritto presso la...»
Consulenza Q202229885 del 13/01/2022
I.G. chiede
I.G. chiede
«Gentile Redazione,
sono un privato cittadino e sto acquistando un immobile prima casa con mutuo tramite agenzia immobiliare.
Abbiamo visionato la casa 1 volta e la nostra proposta di acquisto (che nelle NOTE riporta: "la proposta è...»
Consulenza legale: «Il termine “compromesso”, nel linguaggio comune, viene spesso utilizzato per indicare il contratto preliminare , ovvero l’accordo con cui le parti si obbligano a concludere un futuro contratto (nel nostro caso, di vendita di un...»
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