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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"

consulenze legali in materia di: Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi

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Tutte le consulenze legali / Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
Quesito Q201512991 del 13/05/2015
Cesira A. chiede
«Premetto: Mio marito ha contratto con Equitalia per Irpef e multe (dei vigili urbani e della polizia stradale) non pagate un debito di circa 45.000 Euro (comprensivo dell' importo delle tasse, degli interessi e della mora); mio marito non...»
Consulenza legale: «a) Costituisce principio generale del nostro ordinamento che i debiti devono essere pagati dal debitore , cioè da colui che li ha contratti. Ciò implica che i debiti assunti da un soggetto non devono essere pagati da altri, anche...»
Quesito Q201513108 del 13/05/2015
Gian Piero P. chiede
«Per togliere una iscrizione catastale di usufrutto è possibile la vendita dello stesso a particolari condizioni?»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito è necessario premettere alcuni cenni generali. Il catasto è costituito dall'insieme di documenti, mappe e atti, che servono a descrivere i beni immobili nella loro oggettività (confini,...»
Quesito Q201412029 del 23/12/2014
Gabriella P. chiede
«Buongiorno, ho un immobile in Sicilia, il quale sono proprietaria del 55% il restante 45% è di altri 3 fratelli ma sul 45% ho l'usufrutto e quindi le varie tasse e bollette sono a mio carico. Adesso per motivi di salute sono ospite da...»
Consulenza legale: «Il diritto di usufrutto comporta per l'usufruttuario il diritto di godimento del bene, con l'unica limitazione di rispettarne la destinazione d'uso ( art. 981 del c.c. ). Quindi, così come giustamente spettava...»
Quesito Q201411597 del 12/11/2014
Irma M. D. chiede
«Ho ceduto il diritto di usufrutto, a titolo gratuito, di un autocarro di mia proprietà, con regolare atto notarile del 27/09/2010 ( scadenza: 27/09/2015). Il 16/09/2012, io e l'usufruttuario, abbiamo deciso di venderlo firmando...»
Consulenza legale: «Un autocarro che risultava in nuda proprietà di Tizio e concesso in usufrutto a Caio è stato venduto a Sempronio. L'atto di vendita è stato sottoscritto sia da Tizio che da Caio dinanzi a funzionario comunale...»
Quesito Q201410304 del 13/05/2014
BRUNO C. chiede
«Sono un nudo proprietario, dopo la morte dell'usufruttuaria mi sono accorta che sei mesi prima del decesso è stato cambiato un contratto di locazione in essere, fatto nel 2011, ma continuativo già da decenni con le stesse persone...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 999 del c.c. le locazioni concluse dall'usufruttuario (che constino da atto pubblico o da scrittura privata di data certa anteriore), in corso al tempo della cessazione dell'usufrutto, continuano per la durata...»
Quesito Q20149796 del 03/03/2014
Dario B. chiede
«Vorrei acquistare la nuda proprietà di un appartamento all’asta. Nel caso in cui, prima del decesso, l’usufruttuaria dovesse aver concesso in locazione l’appartamento, l'art. 999 del c.c. disciplina tale ipotesi...»
Consulenza legale: «L'acquirente della nuda proprietà di un immobile (sia esso acquistato direttamente dal titolare che tramite un'asta), sa che il godimento del bene spetta all'usufruttuario ( art. 981 del c.c. ). L'usufruttuario può...»
Quesito Q20139372 del 22/01/2014
Antonino P. chiede
«Vivo nella casa dei miei Genitori dal 1961, ho 3 fratelli che si sono sposati prima della morte di Papà che risale al 1989. Mamma è morta nel 2008, e come coniuge vivente avendo diritto di usufrutto ha pagato le fiscalità...»
Consulenza legale: «Nel caso esposto sussiste un diritto di proprietà per quota indivisa di 1/4 su un immobile derivante da successione ereditaria. Innanzitutto, non appare possibile configurare in capo al figlio che è rimasto a vivere nella casa dei...»
Quesito Q20139350 del 10/01/2014
Gaetano chiede
«Le firme di sottoscrizione di una scrittura privata che conferisce il diritto di abitazione possono essere autenticate nel comune? Nella mia città al comune affermano di non poterle autenticare.»
Consulenza legale: «Il diritto di abitazione ( art. 1022 del c.c. ) Ŕ un diritto reale su un bene immobile, che pertanto pu˛ essere validamento costituito solo mediante atto scritto ( art. 1350 del c.c. ). L'art. 2643 , primo comma, n. 4, c.c., assoggetta...»
Quesito Q20138720 del 30/09/2013
Giorgio chiede
«Buongiorno volevo gentilmente sapere se: essendo usufruttuario di un appartamento e mia figlia proprietaria della nuda proprietà, e dato che il contratto di affitto attualmente è a mio nome (usufruttuario) posso metterlo a nome di...»
Consulenza legale: «Il nostro ordinamento prevede che il diritto di concedere in locazione un immobile spetti all' usufruttuario (che ha il diritto di godere e usare del bene ai sensi degli artt. 981 ss. c.c. - si tratta di un diritto reale) e non al nudo...»
Quesito Q20127139 del 27/11/2012
Andrea L. chiede
«Ho stipulato un contratto d'affitto commerciale in data settembre 2010 con l'usufruttuaria del locale. In data aprile 2012 l'usufruttuaria muore. Succede che sia il nudo proprietario che i figli dell'usufruttuaria mi chiedono il...»
Consulenza legale: «L' art. 999 del c.c. disciplina l'ipotesi in cui le locazioni concluse dall'usufruttuario, in corso al tempo della cessazione dell'usufrutto, purché constino da atto pubblico o da scrittura privata di data certa anteriore,...»
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