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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"

consulenze legali in materia di: Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi

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Tutte le consulenze legali / Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
Quesito Q201822336 del 17/11/2018
Domenico M. chiede
«Sono usufruttuario di un appartamento del quale un Ente pubblico ha la nuda proprietà. Nel settembre 2017, sono venuti dei tecnici per sostituire le valvole dei termosifoni in base alle note disposizioni governative. All'inizio di...»
Consulenza legale: «Per rispondere a quanto richiesto nel quesito, occorre valutare l’interpretazione giurisprudenziale di legittimità degli articoli 1004 e 1005 del codice civile in merito alla ripartizione delle spese tra usufruttuario e nudo...»
Quesito Q201821400 del 21/05/2018
LAURA M. chiede
«Nel 2014 è mancato mio marito, nel 2015 è mancato mio figlio Fabrizio, il notaio ha fatto le relative successioni. Mio figlio Fabrizio aveva redatto testamento nominando erede universale il fratello Ruggero e alle due figlie solo la...»
Consulenza legale: «L’intento prospettato nel quesito, di non far pervenire nulla nel patrimonio delle nipoti e nello stesso tempo di evitare di gravare l’altro figlio di ulteriori spese, richiede di conciliare la normativa civilistica con quella fiscale....»
Quesito Q201821018 del 20/03/2018
Paolo B. chiede
«Immobile civile acquistato con rogito del 1981 da parte di 2 soggetti aventi al 50% la nuda proprietà e la presenza di 3 soggetti con diritto di usufrutto. Questi ultimi acquistano per l'usufrutto con la condizione di " usufrutto...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto fa parte dei diritti reali su cosa altrui. Tale istituto è disciplinato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile e consiste nella facoltà di godimento di un bene che appartiene al nudo proprietario....»
Quesito Q201820475 del 13/02/2018
Cinzia A. chiede
«Buongiorno, in data 16/06/1995 io, mio marito e i miei genitori abbiamo stipulato un atto di vendita con riserva della proprietà dell'appartamento nel quale risiedono i miei genitori. Nell'atto è riportato letteralmente...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui che consiste nella facoltà di godimento di un bene uti dominus . Il diritto di usufrutto è temporaneo in quanto non può eccedere la vita...»
Quesito Q201719197 del 12/07/2017
Fabio M. chiede
«buongiorno, a giugno del 2016, ho costituito a favore di mia moglie un diritto di abitazione. premetto che sono titolare e amministratore di una società che attualmente si trova in grave stato d'insolvenza e che ho prestato alcune...»
Consulenza legale: «La risposta è, purtroppo, positiva. La responsabilità patrimoniale del debitore poggia sul disposto dell’art. 2740 c.c, a mente del quale “ il debitore risponde delle sue obbligazioni con tutti i suoi beni,...»
Quesito Q201718760 del 29/04/2017
Anonimo chiede
«Salve, avrei un quesito. Intervengono nel quesito tre persone con ruoli diversi nel tempo. Persona X: donante nel 2007 di un terreno T in nuda proprietà, quindi usufruttuario dello stesso terreno fino alla morte nel gennaio 2017 Persona...»
Consulenza legale: «Per il tramite dell’ espropriazione forzata i beni del debitore vengono messi in vendita affinché il ricavato venga distribuito tra i creditori. La vendita forzata trasferisce all’acquirente solamente i diritti che sulla cosa...»
Quesito Q201718588 del 24/03/2017
Rocco Giovanni T. chiede
«L'usufruttuario di un immobile ad uso civile abitazione, puo' destinare parte dello stesso ad usi diversi (studio professionale a favore di altra persona) senza l'autorizzazione del nudo proprietario?»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 981 c.c., che postula il contenuto del diritto di usufrutto , all’usufruttuario non è consentito modificare la destinazione economica del bene su cui egli esercita il suo diritto. Tale divieto viene...»
Quesito Q201718557 del 21/03/2017
SEBASTIANO C. chiede
«Vorrei fittare un fondo rustico di circa 16 ha. Attualmente il fondo è incolto. Circa la metà vi sono alberi secolari di olivo.Per la restante metà è terreno nudo. Il contratto di locazione verrà stipulato in...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande occorre riepilogare la disciplina positiva dalla quale poter trarre le dovute risposte. L’affitto di fondo rustico è il principale contratto di scambio previsto dalla L. 203/1982: il proprietario cede...»
Quesito Q201718508 del 15/03/2017
Enrico F. chiede
«Salve, La mia società è in procinto di cedere il diritto di superficie del lastrico solare del proprio stabilimento a una terza società. Sul diritto di proprietà del lastrico solare sono iscritte, contro la mia...»
Consulenza legale: «Le questioni principali che il caso in esame richiede di affrontare sono: possibilità di cedere il diritto di superficie relativo ad un suolo gravato da ipoteca , individuare quale forma contrattuale possa meglio garantire...»
Quesito Q201617986 del 11/01/2017
Cesare N. chiede
«sono il nudo proprietario di un terreno con villetta singola da me abitata col mio nucleo familiare. Mia madre -usufruttuaria- non ha mai abitato il bene da oltre 20 anni, non ha le chiavi di casa non ha mai provveduto alla manutenzione del verde...»
Consulenza legale: «Alla prima domanda va data risposta positiva: se il bene, infatti, non è stato goduto dall’usufruttuario né sono stati esercitati i diritti ad esso connessi per oltre 20 anni, ai sensi dell’art. 1014 cod. civ....»
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