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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"
consulenze legali in materia di:
Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
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Consulenza Q202333463 del 04/05/2023
A. C. chiede
A. C. chiede
«Buongiorno,
lo scrivente ed il fratello chiedono se possono rinunciare al diritto di “enfiteusi” su un terreno (bosco ceduo, con destinazione urbanistica zona G3 -parchi pubblici e impianti sportivi) ricevuto in eredità ed in...»
Consulenza legale: «Due sono le soluzioni che possono prospettarsi per conseguire il risultato desiderato, e precisamente:
a) la rinunzia c.d. abdicativa;
b) l’accertamento della intervenuta prescrizione del diritto di enfiteusi per effetto del non...»
Consulenza Q202333315 del 17/04/2023
C. V. chiede
C. V. chiede
«SPETTLE
STUDIO BROCARDI
In qualità di amministratore di sostegno, ho ricevuto recentemente da un caro amico di famiglia, comunicazione della volontà di voler garantire in uso gratuito al beneficiario della Amminsitrazione di...»
Consulenza legale: «La scelta tra contratto di comodato d’uso gratuito e contratto costitutivo del diritto d’uso di un immobile non può che farsi dipendere da ragioni prevalentemente fiscali.
Infatti, conformemente a quanto chiarito dal...»
Consulenza Q202333202 del 04/04/2023
C. V. chiede
C. V. chiede
«Buongiorno,
mia moglie possiede la nuda proprietà di un appartamento in provincia di Milano, acquistata nel 2002.
L'usufruttuario, intorno al 2005, non ha più potuto pagare il muto che aveva acceso per acquistare la casa a...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto di un bene può essere oggetto di ipoteca come previsto dall’ art. 2810 del c.c. .
L’usufrutto si estingue per la morte dell’ usufruttuario ( art. 979 del c.c. ) o per i motivi previsti...»
Consulenza Q202332772 del 01/02/2023
S. T. chiede
S. T. chiede
«Buongiorno,
la ALFA SRL ha acquistato dal CONCORDATO PREVENTIVO DELLA BETA SPA:
- la proprietà di un impianto fotovoltaico che insiste in una pensilina di proprietà della GAMMA SRL,
- il diritto di sfruttamento dell'impianto...»
Consulenza legale: «Dal quesito si desume come la Gamma Srl avesse costituito un diritto di superficie sul proprio suolo. L’art. 952 del codice civile afferma infatti che “ il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra...»
Consulenza Q202332745 del 27/01/2023
G. C. chiede
G. C. chiede
«Il titolare del diritto di proprietà gravata dal diritto di abitazione (soggetto X) e il titolare del diritto di abitazione (soggetto Y) vorrebbero vendere contestualmente, nel medesimo atto, i due diritti.
A norma art. 1024 la vendita del...»
Consulenza legale: «Il diritto di abitazione è un diritto reale disciplinato dall’ art. 1021 del c.c. e seguenti e attribuisce al titolare il diritto di abitare la casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia.
Il diritto di...»
Consulenza Q202232226 del 16/11/2022
G. C. chiede
G. C. chiede
«gent.ssimi,
il mio quesito è in relazione a chi deve andare l'usufrutto di un immobile.
Questo appartamento è stato dato come usufrutto da un mio prozio con testamento ai suoi nipoti (mio padre e mia zia).
La nuda...»
Consulenza legale: «Le disposizioni di legge a cui occorre fare riferimento per la soluzione del caso che si propone vanno individuate negli artt. 678 e 675 c.c.
La prima di tali norme disciplina espressamente l’accrescimento nel caso di legato di usufrutto ,...»
Consulenza Q202231772 del 26/09/2022
A. S. chiede
A. S. chiede
«Famiglia composta da padre, madre ed una figlia maggiorenne.
Padre proprietario di un immobile a Genova, in comunione di beni con la moglie. In questo immobile ha la residenza la figlia.
Il padre è deceduto nel 2015, lasciando testamento...»
Consulenza legale: «La soluzione del caso in esame richiede di affrontare un problema di cui si sono occupati sia la dottrina che la giurisprudenza, ovvero quello della ammissibilità della costituzione del diritto di abitazione su un immobile in...»
Consulenza Q202231052 del 29/05/2022
G. F. chiede
G. F. chiede
«Buongiorno,
con riferimento alla Sua Consulenza Q202230646 punto "e" pagina 3/4, chiedo ulteriore chiarimenti in merito al ripartizione delle spese pagamento, in particolare tassa IMU.
Chiedo se posso pagare solo 1/3 della tassa IMU ed...»
Consulenza legale: «Nella parte introduttiva della precedente consulenza N. 30346 veniva evidenziato un aspetto che si ritiene utile qui riprendere per rispondere a ciò che adesso si chiede, e precisamente:
“ Si ritiene consentita anche la costituzione...»
Consulenza Q202230703 del 21/04/2022
C. P. chiede
C. P. chiede
«La Società di Mutuo Soccorso che rappresento è titolare di una donazione di un cantiere marittimo dal 1878. Il donatore ha contestualmente donato il cantiere alla Società in usufrutto perpetuo facendo però accettare al...»
Consulenza legale: «Con l’ entrata in vigore dell’attuale codice civile, avvenuta in data 21 aprile 1942, la disposizione contenuta all’art. 3 dell’atto notarile del 1878 (denominato dal notaio dell’epoca come “ Contratto di...»
Consulenza Q202230646 del 06/04/2022
G. F. chiede
G. F. chiede
«Buon giorno,
Possiedo il piano terra e cantina di una casa familiare di tre piani, una sorella possiede il secondo piano e l'altra sorella ( residente all'estero) il terzo piano.
Ho ereditato, secondo testamento, e di quanto trascritto /...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del testamento trasmesso a questa Redazione, se ne deduce che la volontà del testatore è stata senza alcun dubbio quella di costituire in favore delle due figlie un diritto d’uso , gravante sul locale cantinato...»
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