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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"

consulenze legali in materia di: Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi

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Tutte le consulenze legali / Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
Quesito Q201617320 del 23/11/2016
Alex G. chiede
«Spettabile redazione, ho acquistato una settimana fa un fabbricato diruto, in questo momento alla stregua di un'isola in mezzo al mare. Nello specifico, l'immobile si trova al centro di un terreno di altrui proprietà, pianta...»
Consulenza legale: «Non si ravvisano particolari ragioni ostative all’ottenimento della possibilità di parcheggiare l’auto a lato strada, considerando la peculiarità della situazione. Siamo di fronte, infatti, alla proprietà di un...»
Quesito Q201617322 del 20/11/2016
Antonio A. chiede
«Buon giorno, ho presentato regolare Scia per la ristrutturazione di locali al piano terra con cambio di destinazione d'uso da artigianale a residenziale, senza aggravio carico urbanistico e ampliamento ai sensi della L.R. 16/2009 e s.m.i. del...»
Consulenza legale: «La SCIA è la Segnalazione Certificata di Inizio Attività che consente di iniziare immediatamente i lavori di manutenzione di un immobile senza dover attendere i trenta giorni che invece erano necessari con la c.d. DIA (Dichiarazione...»
Quesito Q201617204 del 03/11/2016
Samuele Z. chiede
«Buonasera, volevo porre questo quesito. Sono nudo proprietario al 50% con mio fratello di un immobile commerciale uso negozio. I mie genitori sono gli usufruttuari. Possono i miei genitori stipulare un contratto di locazione per proseguire...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto è un diritto reale di godimento in cui l’usufruttuario può godere del bene concesso nei più svariati modi, con il solo limite del divieto di mutamento di destinazione economica del bene stesso (ai...»
Quesito Q201615351 del 01/02/2016
Davide L. chiede
«Viviamo in un appartamento di cui la mia compagna è proprietaria dell'usufrutto. La mia compagna ha firmato delle cambiali a una società , purtroppo non è in grado di poterle pagare e ci potrebbero essere tutti i...»
Consulenza legale: «Il diritto di usufrutto può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore. Precisamente, ciò che viene pignorato non è il bene oggetto del diritto ma il diritto stesso, che, come noto, presenta un proprio valore....»
Quesito Q201615239 del 19/01/2016
Davide L. chiede
«La mia compagna è usufruttaria di un immobile, di cui la nuda proprietà è delle mie figlie. La mia compagna può cedere il proprio usufrutto in base art. 980 alle mie nipoti senza trascrivere l'atto? In caso di...»
Consulenza legale: «L'art. 980 co. 1 c.c. stabilisce che " L'usufruttuario può cedere il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata, se ciò non è vietato dal titolo costitutivo ". Per stabilire se l'...»
Quesito Q201515063 del 29/12/2015
Mario G. chiede
«Nel 1992 ho acquistato una parte di un vecchio cascinale da ristrutturare per realizzare la mia prima abitazione. Avendo la stessa ingresso principale lato cortile, l'accesso al mio immobile era realizzato attraverso cortile, non di mia...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto la proprietaria originaria del fondo (Tizia) ha stipulato con il richiedente (Caio) una scrittura privata con cui lo ha autorizzato a costruire sul suo suolo una recinzione ed un cancello. Questa fattispecie sembra configurare...»
Quesito Q201514636 del 28/10/2015
Antonio C. chiede
«Lo zio redige il testamento olografo e scrive "lascio l'appartamento con garage a mio nipote e LA RENDITA a mia moglie". Il nipote nel 1991 vende detti immobili con riserva di usufrutto, al signor Tizio e l'immette nel possesso...»
Consulenza legale: «La domanda proposta attiene all'interpretazione di un testamento olografo . Il testatore ha desiderato lasciare la proprietà dell'immobile al nipote, attribuendo alla moglie il diritto di percepire la "rendita" dello...»
Quesito Q201514293 del 06/10/2015
C. G. chiede
«Faccio seguito al precedente quesito n.14072. del quale sono molto soddisfatto. Purtroppo a causa delle mie condizioni di salute sono stato costretto ad uscire dall'appartamento insieme a moglie e figlia.Mia madre si rifiuta pure di...»
Consulenza legale: «Il titolare del diritto di abitazione può vedersi dichiarare l' estinzione del proprio diritto qualora ne abusi , in applicazione analogica di una norma sull' usufrutto ( art. 1015 del c.c. ). In particolare, si ha abuso quando...»
Quesito Q201513357 del 11/06/2015
Nino D. S. chiede
«In un paesino di 1800 anime, nel 2008 i miei genitori mi hanno donato la loro casa nella quale hanno sempre vissuto e continuato a viverci, adesso continua a viverci mia madre, mio padre e' deceduto, in sostanza la loro casa di sempre, me lo...»
Consulenza legale: «L'IMU non è dovuta sugli immobili adibiti ad abitazione principale del soggetto passivo o ad essa equiparati, ad eccezione di quelli classificate nelle categorie catastali A1, A8 e A9 che rimangono soggette all'imposta....»
Quesito Q201513224 del 21/05/2015
Giulia M. chiede
«Buongiorno il mio quesito è il seguente. Ho ereditato da mio padre, deceduto nel 2003, la casa coniugale dove viveva con la sua seconda moglie. Ho quindi solo la nuda proprietà dell immobile. Ora, sembra che la signora abbia...»
Consulenza legale: «L' art. 981 del c.c. stabilisce al primo comma una norma fondamentale: l' usufruttuario , che può godere della cosa, deve rispettarne la destinazione economica[/def ]. La destinazione economica è quella che risulta...»
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