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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"
consulenze legali in materia di:
Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
Consulenza Q202025261 del 09/04/2020
Antonio P. chiede
Antonio P. chiede
«Per attuare un “Contratto per la Costituzione del Diritto di Superficie a tempo determinato - Art. 953 cc.” la procedura legale o più corretta è quelle di stipulare un atto fatto da un notaio; oppure vi sono altre forme...»
Consulenza legale: «La risposta alla domanda che viene posta rende necessario fornire preliminarmente alcuni brevissimi cenni relativi al diritto di superficie ed alla sua natura giuridica.
Come si ricava dalla stessa definizione che ne viene data all’ art....»
Consulenza Q202024915 del 20/02/2020
Flavio D. chiede
Flavio D. chiede
«Con riferimento alla consulenza Q201924478 e facendo seguito alla documentazione già inviata per la stessa, in data 2 Gennaio ultimo scorso la moglie del defunto mio fratello ha rinunciato al suo diritto di usufrutto sui beni immobili in...»
Consulenza legale: «Diversi sono gli istituti giuridici che vanno qui presi in considerazione, sia per inquadrare correttamente la fattispecie che per giungere ad una soluzione più corretta possibile del caso in esame.
Come si è già detto...»
Consulenza Q202024814 del 31/01/2020
Di M. C. chiede
Di M. C. chiede
«Per interrompere la prescrizione dell’usufrutto è sufficiente anche un solo atto di utilizzazione o sfruttamento del bene, come ad esempio una lettera con cui l’usufruttuario richiede alle persone che abitano l’immobile di...»
Consulenza legale: «Le ipotesi di estinzione dell’usufrutto sono indicate nell’art. 1014 del codice civile e tra queste rientra il non uso protratto per venti anni.
Il non uso consiste, sostanzialmente, nell'inerzia del titolare del diritto....»
Consulenza Q201924537 del 03/01/2020
Pasquale B. chiede
Pasquale B. chiede
«Gentilissimi Avvocati,
sono possessore di alcuni fondi rustici, facenti parte dell’agro di un piccolo comune dell’entroterra campano.
Nel mese di settembre c.a. (per la precisione il 20.09.2019), con mia somma sorpresa, mi è...»
Consulenza legale: «Gli usi civici costituiscono un istituto giuridico di origine antica, retaggio di una società feudale e immediatamente post-feudale, che attribuiscono ad una collettività indistinta di persone particolari diritti sulla...»
Consulenza Q201924478 del 16/12/2019
Flavio D. chiede
Flavio D. chiede
«A seguito del decesso di mio fratello che era sposato e senza figli nel testamento olografo tra le altre disposizioni ha lasciato in eredità ai 4 fratelli una sua abitazione con usufrutto alla moglie. Per tale abitazione ha concluso con...»
Consulenza legale: «La soluzione di questo caso necessita preliminarmente di chiarire in quale posizione si trovano i soggetti nominati nel testamento , o meglio di stabilire chi di loro ha acquistato la posizione di erede e chi quella di legatario .
Per fare...»
Consulenza Q201924020 del 27/09/2019
Girolamo D. M. chiede
Girolamo D. M. chiede
«Salve. Io e mia sorella il 29/10/2012 abbiamo acquistato una proprietà nel comune di .. .omissis...
Incluso nella proprietà abbiamo fatto anche un contratto con le venditrici, in favore del loro fratello, sig. Tizio, che accetta,...»
Consulenza legale: «Il problema principale che questo caso pone è quello di riuscire a configurare correttamente i contorni di quel diritto, definito come personale di godimento, la cui costituzione in favore di un terzo estraneo al contratto di compravendita...»
Consulenza Q201923931 del 20/09/2019
Marco F.F. chiede
Marco F.F. chiede
«ogg: riparto spese manutenzione nell'affitto di azienda cod. 2562-2561 cc
Contratto di affitto d'azienda stipulato con una soc. s.a.s., inerente commercio al minuto di calzature, l'attività si svolge in due distinti negozi uno...»
Consulenza legale: «La regola generale in materia di spese nell’ affitto di azienda è quella dettata dall’art. 2561 c.c., ovvero l’azienda deve esser gestita “ in modo da conservare l’efficienza dell’organizzazione e...»
Consulenza Q201923275 del 10/05/2019
Pasquale M. chiede
Pasquale M. chiede
«Gentili avvocati,
sto lavorando ad una ricerca e voglio esaminare nel dettaglio l'istituto dell'enfiteusi come fonte di finanziamento per gli enti pubblici. Il docente di diritto privato ha affermato a lezione - senza argomentare - che la...»
Consulenza legale: «Rispondere al quesito posto implica la necessità di fare alcune riflessioni sul contenuto del rapporto enfiteutico, scomponendone i relativi elementi.
In giurisprudenza la Corte di Cassazione (cfr. Cass. n. 3261/1971) ha affermato che...»
Consulenza Q201923178 del 23/04/2019
Cristian M. chiede
Cristian M. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento avuto in eredita’ di cui ho la nuda proprietà, l’usufruttuaria non parente e’ venuta a mancare. Cosa devo fare adesso?
L’usufruttuaria aveva stipulato un contratto di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, da un punto di vista giuridico, in caso di scissione tra nuda proprietà e usufrutto , alla morte dell' usufruttuario si ha un consolidamento della proprietà in capo al nudo proprietario.
Difatti,...»
Consulenza Q201923083 del 11/04/2019
Raul R. chiede
Raul R. chiede
«Con atto notarile ho acquistato il diritto di abitazione vitalizio su 111/1000 di un immobile nel comune di O.
Il proprietario di questi 111/1000 è stato costretto a vendere la sua quota al proprietario degli altri 899/1000.
Vorrei sapere...»
Consulenza legale: «Il diritto di abitazione (art. 1022 c.c.), com’è noto, consente a chi ne gode di abitare ed utilizzare una casa assieme alla sua famiglia, limitatamente però a quanto occorre a far fronte ai suoi bisogni; inoltre, si possono...»
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