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Consulenza legale in materia di
"Lastrici solari"

consulenze legali in materia di: Lastrici solari (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Lastrici solari (Condominio e comunione)
Consulenza Q202230375 del 09/03/2022
F. M. chiede
«Nel 2019 mi sono aggiudicato all’Asta un appartamento + terrazzo, posto all'ultimo piano di un fabbricato residenziale di 3 piani fuori terra. L'intero appartamento è sovrastato da un lastrico solare ad uso esclusivo del...»
Consulenza legale: «L’art.1117 del c.c. nel testo successivo alla riforma del 2012 indica espressamente tra le parti comuni del condominio il lastrico solare (si veda il n.1 dell’art. 1117 del c.c.). Tale importante norma ci ricorda anche che la...»
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Consulenza Q202230070 del 27/01/2022
Anonimo chiede
«Vivo al pian terreno in una casa di due unità. Ci sono due terrazze identici. Quello del primo piano copre solamente il mio terrazzo sottostante (nessun vano). Il mio terrazzo fa copertura della mia cantina. Ho una fotografia per spiegare...»
Consulenza legale: «Il professionista che dovrebbe dire se un determinata parte dell’ edificio debba considerarsi terrazza a livello piuttosto che altro, non è certamente l’avvocato condominialista ma piuttosto l’architetto o il tecnico...»
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Consulenza Q202129775 del 21/12/2021
Moz chiede
«In caso di spese di sanatoria per lastrici solari ad uso esclusivo per ottenere conformità edilizia, come viene ripartito il costo ? I suddetti lastrici solari sono stati realizzati nel condominio in difformità al progetto...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito è molto più complessa di quanto possa sembrare a prima vista. Per rispondere si deve necessariamente chiarire che il lastrico solare , anche se concesso in uso esclusivo ad un condomino , rimane un bene...»
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Consulenza Q202129500 del 18/11/2021
L.P. chiede
«Faccio riferimento alla precedente consulenza Q201924038 (7 box garages sul tetto dei quali c'è uno stenditoio di uso comune; 4 box garages; costruzioni separate dall'immobile principale) per chiedervi un nuovo parere in quanto nel...»
Consulenza legale: «Visto che il lastrico solare ha natura condominiale e non è concesso in uso esclusivo ad uno specifico condomino , per ripartire le spese di rifacimento della copertura deve trovare applicazione l’art. 1125 del c.c. In forza di...»
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Consulenza Q202128990 del 11/09/2021
F.C. chiede
«Buongiorno, ho un abitazione in un condominio composto da tre scale. Per ogni singola scala, sui balconi affaccianti sul prospetto posteriore è posta una pensilina di coronamento, estensione solo in quel tratto del lastricato solare, che...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare è una parte piana dell’ edificio posto alla sua sommità che in luogo del tetto a falde funge da copertura del fabbricato. Il n.1) dell’art. 1117 del c.c. indica tale manufatto tra le parti...»
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Consulenza Q202128538 del 25/06/2021
I.L. chiede
«Buongiorno sono proprietaria, di un attico in un condominio avente tre corpi scala (tre blocchi) A, B e C. Il corpo scala B ha tre attici, con relativi tre lastrici solari di proprietà, di cui un attico con relativo lastrico solare è...»
Consulenza legale: «L’art.1127 del c.c. riconosce al proprietario dell’ultimo piano dell’ edificio il diritto di elevare nuovi piani e nuove fabbriche. Tale diritto soggettivo, di per sé non condizionabile da alcuna preventiva...»
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Consulenza Q202127734 del 15/03/2021
PIERO D. S. chiede
«Buongiorno, Nella palazzina in cui abito, c’è una terrazza e due locali adiacenti, di proprietà esclusiva, sovrastanti l’attico. Detti due locali (originariamente destinati a cassoni acqua e lavatoi) con il consenso...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare è quella struttura piana posta sulla sommità del corpo di fabbrica, non circondata da soffitti e pareti e non situata a livello di altra porzione di piano (diversamente avremmo la terrazza a livello), che in...»
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Consulenza Q202127640 del 11/03/2021
Franca G. chiede
«Buonasera,<br /> Sono proprietaria di un appartamento il cui pavimento del proprio balcone aggettante sembra (ancora non accertato) provochi una macchia e scrostamento intonaco al soffitto del balcone aggettante sottostante.<br />...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante è forse la parte dell’ edificio condominiale che crea maggiore litigiosità tra i condomini e maggiore incertezza; ciò non deve stupire in quanto anche la stessa Corte di Cassazione si è...»
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Consulenza Q202127390 del 09/02/2021
Roland E. chiede
«Buongiorno, mi chiamo R. E. Abito in un condominio con 7 appartamenti. Il mio appartamento ha una terrazza e sotto la terrazza c´è un negozio. A causa di infiltrazioni d’acqua nella ns. terrazza sono da svolgere fare diversi...»
Consulenza legale: «In base a quanto riferito e alla visione del materiale fotografico fornito a corredo, nel caso descritto trova applicazione l’art.1126 del c.c., norma che viene pacificamente applicata non solo in presenza di un lastrico solare in uso o in...»
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Consulenza Q202127394 del 08/02/2021
Barbara T. chiede
«Buongiorno, Vi contatto per un problema di infiltrazioni dal lastrico solare. Siamo proprietari di un appartamento sito in una piccola palazzina di due piani più mansarda. Originariamente era presente solo il lastrico solare, acquistato...»
Consulenza legale: «Il problema esposto è molto più incerto di quanto possa sembrare a prima vista. Come è noto, il lastrico solare è quella parte piana dell’ edificio posta sulla sua sommità in luogo del tetto a falde che...»
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