Hai cercato: Locatore

Trovati 772 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 2786 del 4 febbraio 2025
  «In tema di contratto di locazione, qualora intervenga l'accertamento giudiziale della nullità del titolo di acquisto della proprietà dell'immobile locato da parte del locatore, l'originario proprietario, che tale accertamento giudiziale ha...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 2791 del 4 febbraio 2025
  «Il mancato conseguimento dei titoli amministrativi abilitativi necessari all'attività imprenditoriale della conduttrice può dar luogo alla responsabilità del locatore solo se quest'ultimo abbia formalmente assunto l'impegno volto al loro...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 25766 del 4 settembre 2023
  «In tema di responsabilità ex art. 2051 c.c., la manipolazione della cosa in sé consentita, ma eseguita in modo imprudente o imperito dal danneggiato, non integrando un uso abnorme della stessa (quello, cioè, che nessuna persona dotata di normale...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 15222 del 30 maggio 2023
  «In tema di condominio solo i condomini, titolari di diritti reali sulle unità immobiliari, hanno la facoltà di impugnare le deliberazioni dell'assemblea; facoltà riconosciuta anche ai conduttori limitatamente alle ipotesi regolate dall'art. 10,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 25187 del 19 settembre 2024
  «La molestia di diritto, per la quale è stabilito l'obbligo di garanzia del locatore, si verifica quando un terzo, reclamando sul bene locato diritti reali o personali in conflitto con le posizioni accordate al conduttore dal contratto locativo,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 16160 del 11 giugno 2024
  «In tema di locazione, il locatore ha l'obbligo di contestare e provare di aver contestato i danni all'immobile al momento della riconsegna da parte del conduttore, ai sensi dell'art. 1590 c.c.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21078 del 27 luglio 2024
  «In caso di recesso dal contratto di locazione, i conduttori hanno l'obbligo di restituire l'immobile locato libero da persone e cose. Tuttavia, se la presenza di un terzo occupante nell'immobile è riconducibile a consapevolezza o tacita...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 11801 del 5 maggio 2025
  «In tema di risarcimento del danno per l'inadempimento o l'inesatto adempimento dell'obbligo del conduttore, qualora il locatore abbia provato l'avvenuto deterioramento della cosa locata, l'onere di dimostrare che questo si è verificato per un uso...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 4904 del 16 febbraio 2023
  «A norma dell'art. 1591 c.c., il conduttore inadempiente rispetto all'obbligazione di restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno, che può essere...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 18370 del 27 giugno 2023
  «La specifica e seria proposta di nuova locazione - suscettibile di rilevare, in relazione al disposto dell'art. 1591 c.c., ai fini della prova del danno subito dal locatore per non aver potuto dare in locazione il bene ad un canone più elevato, a...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 36494 del 29 dicembre 2023
  «A fronte di una domanda di risoluzione del contratto di locazione per morosità del conduttore, il giudice deve tener conto, nella valutazione della gravità dell'inadempimento, del suo comportamento anche successivo alla proposizione della domanda,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 2301 del 23 gennaio 2024
  «Salva la facoltà del locatore di porre in esecuzione anche contro il terzo occupante il titolo esecutivo ottenuto contro il conduttore, non può essere negato a quest'ultimo il potere di agire, in base alla sua personale e diretta legittimazione di...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 24871 del 16 settembre 2024
  «La specifica e seria proposta di nuova locazione, proveniente dallo stesso conduttore, costituisce idoneo parametro di liquidazione del danno ex art. 1591 c.c., indipendentemente dalla circostanza che sia stata rifiutata dal locatore.»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 31233 del 5 dicembre 2024
  «In tema di responsabilità del conduttore per ritardata restituzione dell'immobile locato, il locatore-creditore che domanda il pagamento dell'indennità ex art. 1591 c.c. ha l'onere di dimostrare la fonte (contrattuale) del suo diritto di credito,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 31257 del 6 dicembre 2024
  «In tema di danni per ritardata restituzione di un immobile locato, la norma dell'art. 1591 c.c. - applicabile anche al contratto di affitto d'azienda in mancanza di una disposizione specifica - stabilisce che il conduttore in mora è tenuto a dare...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 78 del 3 gennaio 2025
  «L'art. 1591 c.c. prevede che il conduttore in mora nella restituzione dell'immobile è tenuto a corrispondere al locatore il parametro di riferimento del canone convenuto fino al momento della riconsegna, che costituisce una misura del danno presunto.»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 34010 del 5 dicembre 2023
  «Ai contratti di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, anche se stipulati dallo Stato o da altri enti pubblici territoriali in qualità di locatori, è applicabile la disciplina dettata dagli artt. 28 e 29 della l. n....»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5704 del 4 marzo 2024
  «La vendita (ma anche la donazione o la cessione) di un immobile in condominio fatto oggetto di locazione, in mancanza di una contraria volontà dei contraenti, determina, ai sensi degli artt. 1599 e 1602 c.c., la surrogazione del terzo acquirente...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 3541 del 7 febbraio 2024
  «Ai fini dell'art. 1602 c.c., l'acquirente dell'immobile locato subentra nei diritti e obblighi del rapporto locatizio non ancora esauriti ed ha azione per ottenere dal conduttore il risarcimento dei danni conseguenti alla mancata riparazione della...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 3542 del 7 febbraio 2024
  «Ai fini dell'art. 1602 c.c., l'acquirente dell'immobile locato subentra nei diritti e obblighi del rapporto locatizio non ancora esauriti ed ha azione per ottenere dal conduttore il risarcimento dei danni conseguenti alla mancata riparazione della...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 4036 del 17 febbraio 2025
  «La disciplina dettata dall'art. 2558 c.c., in tema di subentro dell'affittuario dell'azienda nei contratti stipulati per l'esercizio dell'azienda stessa che non abbiano carattere personale, trova applicazione anche con riguardo agli aspetti...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 3215 del 5 febbraio 2024
  «In tema di affitto d'azienda, l'affittuario subentra nel contratto di appalto pertinente all'azienda affittata, trattandosi di contratto a prestazioni corrispettive non avente carattere personale. La disciplina prevista dall'art. 2558 c.c.,...»