Cassazione civile Sez. I ordinanza n. 4036 del 17 febbraio 2025

(massima n. 1)

La disciplina dettata dall'art. 2558 c.c., in tema di subentro dell'affittuario dell'azienda nei contratti stipulati per l'esercizio dell'azienda stessa che non abbiano carattere personale, trova applicazione anche con riguardo agli aspetti collegati alla restituzione dell'azienda dall'affittuario al locatore a seguito di cessazione dell'affitto, sempre che la cessazione di tale rapporto e la conseguente retrocessione dell'azienda si ricolleghino direttamente alla volontą contrattuale delle parti o ad un fatto da queste espressamente previsto nel contratto precedentemente stipulato.