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Consulenza legale in materia di
"Proprietą e possesso"

consulenze legali in materia di: Proprietą e possesso

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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso
Quesito Q20101652 del 08/12/2010
Anonimo chiede
«Buongiorno, Vorrei avere qualche informazione precisa sull'isituto giuridico dell'"antico possesso". Cordiali saluti.»
Consulenza legale: «L’istituto cui si fa riferimento sembra essere l’antico possesso di stato. In materia di diritto ecclesiastico, l’antico possesso di stato, che si ha qualora un ente possa vantare un riconoscimento lontano nel tempo,...»
Quesito Q20101780 del 08/12/2010
Antonio M. chiede
«E' esperibile l'azione possessoria da chi è proprietario di un immobile da meno di un anno? vi ringrazio anticipatamente.»
Consulenza legale: «Quanto all'azione di reintegrazione ( art. 1168 del c.c. ), la norma recita "entro l'anno dal sofferto spoglio". La legittimazione attiva spetta a: possessori (diretti o mediati), possessori minori (a titolo di usufrutto,...»
Quesito Q20101659 del 08/12/2010
Piero chiede
«Il mio vicino ha un pino posto a distanza regolare (3m) dal confine l'albero però è alto circa 18/20 metri ed ha un diametro di circa 7/8 metri. La mia casa è distante 5 m dal confine, se l'albero dovesse cadere (es....»
Consulenza legale: «Nel caso in esame sembra appropriato il ricorso all’azione di denunzia di danno temuto ( art. 1172 del c.c. ). L’azione può essere intrapresa dal proprietario che abbia ragione di temere che da qualsiasi cosa (anche un albero,...»
Quesito Q20101700 del 02/12/2010
Siviero chiede
«Una società di costruzioni con me confinante ha innalzato una gru di 30 metri che invade con il braccio la mia proprietà creandomi serie preoccupazioni per l'incolumità mia e della mia famiglia: in questo caso posso far...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie appare utile esperire un’azione di nunciazione, in particolare la denunzia di nuova opera ex art. 1171 del c.c. . I presupposti dell’azione, avente natura cautelare, sono rinvenibili nella fattispecie in esame:...»
Quesito Q20101368 del 03/11/2010
Luciano L. chiede
«Abito con la mia famiglia in una casa, con annesso terreno che coltivo ad orto e giardino, da oltre 20 anni in modo ininterrotto e palese, senza mai pagare nessuna pigione né ICI. So che i suddetti immobili sono passati recentemente dalla...»
Consulenza legale: «Secondo l'opinione comune l'usucapiente acquista il diritto in maniera automatica, per effetto della semplice congiunzione tra possesso e decorso del tempo ed al di fuori di qualsivoglia nesso con la situazione giuridica del precedente...»
Quesito Q20101353 del 29/10/2010
GAETANO C. chiede
«DA GIUGNO DI QUEST'ANNO, SONO DIVENUTO PROPRIETARIO DI UN MEZZO DI UN APPARTAMENTINO DI 2 VANI UGUALI, CHE E' ADIACENTE AL MIO APPARTAMENTO. VORREI ACCORPARE AL MIO APPARTAMENTO IL VANO ADIACENTE, APRENDO UN VARCO DALL'INTERNO, E...»
Consulenza legale: «Nei termini descritti no, non è possibile. Occorre procedere a una divisione dell'appartamento. O in via consensuale oppure in via giudiziale.»
Quesito Q20101327 del 26/10/2010
Loredana V. chiede
«L'utilizzo di uno spazio condominiale da parte di un'esercizio di pizzeria per dieci anni può comportare l'usucapione del diritto sullo spazio occupato?»
Consulenza legale: «L'usucapiente acquista il diritto in maniera automatica, per effetto della semplice congiunzione tra possesso e decorso del tempo ed al di fuori di qualsivoglia nesso con la situazione giuridica del precedente titolare. Il possesso richiesto...»
Quesito Q20101325 del 24/10/2010
Claudio chiede
«Salve, potrebbe spiegarmi come funziona nel mio caso? Nel lontano 1975 abbiamo stipulato un contratto privato tra me e la persona che doveva comprare il mio immobile per 250.000.000 di lire con cambiali da 500.000 mila lire ognuna all'epoca....»
Consulenza legale: «Il contratto di compravendita ( artt. 1470 e ss c.c.) è il tipico contratto consensuale, per il quale la proprietà, se non diversamente stabilito, passa direttamente al momento dello scambio del consenso tra le parti...»
Quesito Q20101310 del 22/10/2010
Mauro chiede
«Posseggo la nuda proprietà su un terreno. I vicini e parenti dell' usufruttuaria, hanno invaso la mia nuda proprietà, costruendovi addirittura un muro da una parte, e rete metallica con colonnini dall' altra. Come posso...»
Consulenza legale: «Si veda l' art. 1012 c.c.»
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