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Consulenza legale in materia di
"Proprietą e possesso"

consulenze legali in materia di: Proprietą e possesso

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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso
Consulenza Q201922638 del 27/01/2019
Francesco C. chiede
«Nel nostro parco sono assegnati tutti i posti auto disponibili a sorteggio. Se entra un'auto non autorizzata effettuando anche sosta selvaggia di impedimento ad altri assegnatari chi deve intervenire? L'amministratore dice che non è...»
Consulenza legale: «L’amministratore non ha l’obbligo di essere un vigile privato chiamato a fare il “posteggiatore” all’interno del cortile condominiale. Può sicuramente, nell’ambito dei suoi poteri di gestione e...»
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Consulenza Q201922634 del 25/01/2019
Marco D. chiede
«Sono recentemente diventato il proprietario di un terreno destinato a verde pubblico e servizi pubblici, per averlo acquistato con atto notarile dagli eredi del vecchio proprietario, con l’intenzione di cederlo in convenzione al comune, per...»
Consulenza legale: «L’elemento di favore risultante dalla vicenda descritta, e su cui occorrerà puntare ogni azione e/o decisione, è il fatto che Tizio non ha mai avuto e continua a non avere il possesso continuo di quel lotto di terreno....»
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Consulenza Q201822362 del 24/11/2018
C. D. chiede
«Buonasera, sono proprietario di un appartamento sito al primo piano di un edificio di tre unità abitative. Il proprietario del piano terra da circa 10 anni ha locato l'immobile alle poste italiane. Da tale momento la nostra pace...»
Consulenza legale: «L’azione di danno temuto disciplinata dall’art. 1172 del codice civile è esercitabile laddove vi sia un pericolo di un danno futuro che derivi da una situazione connessa ad un edificio, un albero od un’altra cosa...»
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Consulenza Q201822272 del 11/11/2018
Mariano A. chiede
«Buongiorno, Nel mio condominio un bar ristorante svolge, nel seminterrato, anche attività di musica dal vivo con canti e cori fino alle ore 04 del mattino. Per quanto riguarda la tollerabilità delle emissioni del rumore stiamo...»
Consulenza legale: «Le immissioni di fumo, rumori, calore, esalazioni e altre simili propagazioni che provengono dal fondo del vicino vengono disciplinati dall’art.844 c.c., norma che trova ampia applicazione nelle controversie condominiali. Analizzando...»
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Consulenza Q201822149 del 17/10/2018
Luigi B. chiede
«Spett.le Studio Broccardi A seguito di eredità avvenuta nel 1977 ho ereditato, assieme a quattro fratelli 1/5 di proprietà di un terreno di ca 10.000 mq sul quale insistono piante da frutto, prevalentemente ciliegi. Essendo gli...»
Consulenza legale: «Il problema che questo caso pone è non solo quello della ammissibilità dell’ usucapione di un bene comune, ma anche quello della possibilità di usucapire solo una parte di quel bene. Dottrina e giurisprudenza, infatti,...»
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Consulenza Q201821941 del 11/09/2018
C. L. chiede
«Buongiorno, sono residente in un bilocale sito al sesto ed ultimo piano di uno stabile di proprietà della cooperativa Uniabita di Milano, i cui alloggi sono affittati ed amministrati dalla stessa. Il mio problema è la conseguenza...»
Consulenza legale: «Ai fini della risoluzione del caso sottoposto al nostro esame, occorre partire dall’esame dell’art. 844 c.c.rubricato “ Immissioni ” alla lettura del quale si rimanda. La norma fa riferimento, al fine di bilanciare...»
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Consulenza Q201821491 del 02/07/2018
Emilio R. chiede
«Sono socio di maggioranza di una srl proprietaria di un terreno edificabile. Su questo terreno è stata edificata una costruzione residenziale tuttora non ultimata. Tale costruzione è sconfinata per una piccola porzione su un...»
Consulenza legale: «In primo luogo è bene fare chiarezza sulla decisione del Giudice e sulle motivazioni addotte. La mancanza dei gravi motivi, infatti, non si riferisce alla domanda nel merito, ma solo alla richiesta di provvisoria sospensione del...»
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Consulenza Q201821378 del 21/05/2018
Francesco P. chiede
«Salve, in merito alla risposta che avete dato al mio precedente quesito, vorrei nuove delucidazioni: precedentemente avevo scritto che la prassi di passare nella mia proprietà va avanti da "decenni", è vero, ma tuttavia...»
Consulenza legale: «Riguardo alla prima delle questioni poste, inerente la durata dell’esercizio di fatto della servitù di passaggio, l’art. 1146 del c.c. prevede due istituti che consentono di unire il proprio possesso a quello del proprio...»
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Consulenza Q201821304 del 07/05/2018
Umberto E. chiede
«Salve, abito in quartiere residenziale costituito da abitazioni indipendenti. Da quando è stata istituita la raccolta differenziata nel mio paese nel 2011, il mio vicino di casa che già non teneva molto in ordine la parte esterna...»
Consulenza legale: «La problematica in esame si ritiene che possa essere risolta facendo ricorso al disposto di cui all’art. 844 c.c., dedicato proprio alle immissioni moleste provenienti dal fondo del vicino. Intanto si rende necessario fare una premessa...»
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Consulenza Q201821252 del 27/04/2018
MASSIMO D. L. chiede
«Salve, vi espongo il problema. Nel 2004 ho acquistato un fabbricato con corte di pertinenza realizzato con regolare progetto nel 1965. Confinante con la mia proprietà esiste un altro fabbricato, anch'esso con corte di pertinenza, in...»
Consulenza legale: «Al fine di tutelare situazioni come quella prospettata nel quesito, il legislatore offre le c.d. azioni di nunciazione , spettanti sia al proprietario sia al mero possessore. La spettanza ad entrambi si spiega in quanto obiettivo non è...»
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