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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"

consulenze legali in materia di: Servitù prediali

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Tutte le consulenze legali / Servitù prediali
Quesito Q201617188 del 31/10/2016
Ermanno P. chiede
«Buogiorno Avvocato Nel 1984 ho ristrutturato una “malga “ e mia sorella un’altra nella stesso mappale e a circa 10 metri di distanza dalla mia. Da subito si è istaurata una servitù di passaggio sull’area...»
Consulenza legale: «Carattere fondamentale del diritto di servitù è l’elasticità del suo contenuto, dovuta alla varia gamma di interessi specifici che essa è in grado di soddisfare. A differenza degli altri diritti reali di...»
Quesito Q201617152 del 28/10/2016
Maria M. chiede
«Nell' atto di divisione , Tizio ha una servitù di passo e transito su terreno agricolo a favore di Caio. Nello stesso atto Caio acconsente ad un futuro trasferimento del tracciato "in altro luogo", purchè con spese a...»
Consulenza legale: «Colui il quale risulta titolare di un diritto di servitù, sia essa costituita per contratto o per legge, al fine di tutelare le proprie ragioni ha a disposizione una serie di mezzi processuali, da poter utilizzare a seconda delle situazioni...»
Quesito Q201616689 del 24/08/2016
Alessia M. chiede
«Buona sera. Sono proprietaria dal 2007 di un immobile su un lotto intercluso. Per accedervi transito a piedi su una stradina lunga in tutto circa 40 mt (priva di luce e con il terreno tutto disconnesso) di proprietà fino al mio cancello (a...»
Consulenza legale: «E’ opportuno premettere quale sia la disciplina giuridica applicabile alla fattispecie di servitù in esame. Nella sostanza, non ci sono dubbi che la servitù in questione presenti tutte le caratteristiche di una...»
Quesito Q201616679 del 23/08/2016
Vanda P. chiede
«Io e la mia unica sorella abbiamo ereditato dai nostri genitori una casa. A mia sorella il piano terra ed a me il primo piano. La casa era servita, tutta, da un unico servizio idrico, con l'unico contatore posizionato sul terreno diventato di...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione dello stato dei luoghi, sembrerebbero in effetti integrati tutti i presupposti di una servitù costituita “per destinazione del padre di famiglia”. Questa fattispecie è disciplinata dall’art....»
Quesito Q201616654 del 16/08/2016
Sergio C. chiede
«Sono proprietario di due unità abitative contigue in un complesso di case a schiera in collina a cui si accede da un terrazzo antistante. Parallelo al terrazzo e alla facciata dell'edificio corre una strada pedonale pubblica dalla quale...»
Consulenza legale: «Va innanzitutto chiarito se le due servitù di cui al quesito si possano veramente considerare servitù coattive. Le servitù coattive di passaggio sono disciplinate dall’art. 1051 del cod. civ., il quale recita:...»
Quesito Q201616397 del 18/07/2016
Antonella P. chiede
«Prevale il principio della ambulatorietà sulla prescrizione ultraventennale della servitù per non uso, oltretutto documentata?»
Consulenza legale: «Non è chiaro, per la verità, il significato della domanda così come formulata. Si può solo ipotizzare che chi scrive voglia sapere se, nel caso in cui cambi il soggetto titolare del bene gravato da servitù...»
Quesito Q201616386 del 08/07/2016
Giuseppe C. chiede
«Lo scrivente possiede un lotto di terreno intercluso ma per il quale ha acquistato, da una lottizzazione contigua, servitù di passaggio. L'interclusione è dipesa da un frazionamento dell'originaria particella in due lotti...»
Consulenza legale: «Per poter rispondere al quesito in maniera chiara è necessario analizzare il concetto di servitù coattive . Tale servitù si costituisce anche contro la volontà del titolare del fondo servente, poiché in alcuni...»
Quesito Q201616360 del 27/06/2016
Giancarlo M. chiede
«In un Comprensorio di circa 130 Ha di terreno, ove esistono ville, Residence e/o condomini di ogni specie e circa 400 condomini, la società che ha la maggior parte del territorio (rimastogli dopo gli interventi fatti), circa 90 Ha e che il...»
Consulenza legale: «Si ritiene che la risposta al quesito debba essere negativa. Nella fattispecie si tratta di stabilire se il titolare o i titolari (nel caso del Consorzio) di un determinato fondo possano vantare diritti su quello dei vicini (proprietari della...»
Quesito Q201616314 del 14/06/2016
Hubert S. chiede
«Mio fratello ha ricevuto dalla nostra zia in dono un immobile, mentre io ho ricevuto dalla stessa zia in eredità un appartamento nello stesso fabbricato. Abbiamo diviso consensualmente il terreno contiguo e iscritto il tutto al catasto....»
Consulenza legale: «La servitù prediale è un istituto disciplinato dall’ art. 1027 del c.c. , che la definisce come “ un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo ”. Nel caso di specie, in particolare,...»
Quesito Q201616198 del 27/05/2016
Alessia M. chiede
«Buonasera. Ho un immobile su un lotto intercluso e godo di servitù di transito volontaria sia pedonale sia con ogni mezzo meccanico sulla proprietà del vicino. Il suddetto vicino sta facendo crescere da una decina d anni delle palme...»
Consulenza legale: «L'art. 1069 del c.c., nel disciplinare le cd. opere sul fondo servente , stabilisce che: " [I]. Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo...»
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