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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q202230306 del 02/03/2022
D. P. chiede
D. P. chiede
«spett.le redazione di Brocardi,
ho in essere una convenzione di servitù di elettrodotto a suo tempo stipulata con Alfa, con la quale in qualità di erede sono impegnato a garantire il libero esercizio della linea elettrica da 130 KW....»
Consulenza legale: «Va premesso che l’art. 121 del R.D. 11/12/1933, n. 1775 (“ Testo unico delle disposizioni di legge sulle acque e impianti elettrici ”), nell’individuare il contenuto della servitù di elettrodotto , stabilisce, tra...»
Consulenza Q202230304 del 24/02/2022
G. T. chiede
G. T. chiede
«Nel 1986 per successione sono diventato comproprietario di fabbricati e terreni. Successivamente nel 2012 giusto atto di divisione dei beni posseduti da entrambi gli eredi sono diventato proprietario fra le altre cose di un fabbricato di civile...»
Consulenza legale: «La situazione che qui viene descritta presenta tutti i caratteri tipici di quella che viene definita servitù per destinazione del padre di famiglia.
Si tratta di una fattispecie tipica di costituzione di servitù prevista...»
Consulenza Q202230206 del 11/02/2022
R. P. chiede
R. P. chiede
«Buonasera
Ho acquistato una villetta a schiera.
Durante i lavori di demolizione dei pavimenti abbiamo trovato i cavi del vicino che attraversano per intero il mio soggiorno andando poi nei contatori situati nella parte comune dei garage....»
Consulenza legale: «La principale questione da risolvere riguarda l’usucapibilità o meno del diritto di servitù di mantenere cavi elettrici sotto il pavimento di proprietà altrui.
L’art. 1061 c.c. stabilisce che: “ le...»
Consulenza Q202230094 del 28/01/2022
M. P. chiede
M. P. chiede
«Ho acquistato un appartamento dall'Ater di Roma con atto di vendita del 2013, nel mio bagno passa il tubo di scarico del water dell'appartamento di sopra, il lavoro di spostamento rispetto all'impianto originario è stato fatto...»
Consulenza legale: «La norma principale cui fare riferimento per rispondere al quesito in esame è l’art. 1061 del codice civile.
Essa prevede che le servitù non apparenti non possono acquistarsi per usucapione o per destinazione del padre di...»
Consulenza Q202129593 del 29/11/2021
P. M. C. chiede
P. M. C. chiede
«consulenza n. Q202129083
Buongiorno.
Davvero ho apprezzato la vostra correttezza professionale sulla quale non ho mai avuto dubbi. Ho sempre ricevuto, in risposta ai miei quesiti, una consulenza approfondita, completa e chiara.
Seguendo il...»
Consulenza legale: «Il primo aspetto in relazione al quale vengono richiesti chiarimenti è quello relativo all’asserita natura reciproca delle servitù di cui si discute.
Detta natura si ritiene che possa chiaramente desumersi dallo stesso tenore...»
Consulenza Q202129182 del 29/10/2021
F.P. chiede
F.P. chiede
«Ho acquistato un terreno agricolo ove insiste, per l'accesso, una servitù di passaggio costituita con atto notarile nel 1995 dai vecchi proprietari. Tale servitù è adiacente al confine del fondo del vicino (servente) che...»
Consulenza legale: «Le pretese del vicino, nonché proprietario del fondo servente, non appaiono fondate.
Infatti l’art. 1069 c.c. stabilisce che il proprietario del fondo dominante, nell'eseguire le “ opere necessarie per conservare la...»
Consulenza Q202129162 del 08/10/2021
D.C. chiede
D.C. chiede
«Buongiorno,
sono proprietaria di un appartamento derivante da un frazionamento dell'ultimo piano di un palazzo. Nel mio appartamento originariamente c'era un abbaino che probabilmente era l'unico accesso al tesso prima della...»
Consulenza legale: «La destinazione del padre di famiglia di cui all’art. 1062 del c.c. è un tipico modo di costituzione specifico delle servitù prediali che si realizza nel momento in cui si consta, mediante qualunque genere di prova, che due...»
Consulenza Q202129056 del 23/09/2021
Giuseppe P. chiede
Giuseppe P. chiede
«Buonasera sono proprietario di un fondo agricolo di 20 ettari e ho presentato domanda per la realizzazione di un grande impianto fotovoltaico. Sul fondo esiste una cabina elettrica dell'Enel a cui mi è stata concessa...»
Consulenza legale: «L’art. 1056 c.c. prevede, in effetti, che ogni proprietario sia tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle condutture elettriche, in conformità delle leggi in materia (nello specifico, la materia è disciplinata dagli artt....»
Consulenza Q202128847 del 06/08/2021
C.R. chiede
C.R. chiede
«Buongiorno,
vorrei sapere, per la servitù di passaggio, quanto segue:
- posso chiudere con un cancello e quali sono le misure;
- posso chiedere che il cancello venga chiuso ogni volta che si transita?
Grazie»
Consulenza legale: «Dall’esame del contratto con cui è stata costituita la servitù è emerso che chi pone il quesito è proprietario del fondo servente, cioè del fondo su cui il passaggio deve essere esercitato.
Ora, la...»
Consulenza Q202128435 del 18/06/2021
STEFANO P. chiede
STEFANO P. chiede
«Buon giorno, la mia domanda è relativa ad una servitù di passaggio che grava su un terreno di proprietà di mio padre.
Il terreno su cui è edificata l'abitazione dei miei genitori originariamente era un terreno...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre puntualizzare che nell’atto notarile del 1971, in effetti, non è menzionata alcuna servitù .
Tuttavia, nel medesimo documento al punto 2 con riguardo ad ogni...»
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