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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"

consulenze legali in materia di: Servitù prediali

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Tutte le consulenze legali / Servitù prediali
Quesito Q201615663 del 11/03/2016
Giovanni L. chiede
«Spett,le Redazione Brocardi, la mia famiglia è proprietaria di un sito dove vi grava una servitù di passaggio a piedi e bestie e carri, così cita espressamente l'atto di vendita. Questa servitù è...»
Consulenza legale: «Con il presente quesito vengono sottoposte molteplici questioni. Vediamole in dettaglio. 1. il Demanio Militare può vantare tuttora una servitù di passaggio anche se non l'ha esercitata per oltre sessant'anni?...»
Quesito Q201515021 del 20/12/2015
Giuseppe C. chiede
«Possedevo un terreno (agricolo) in fitto. Successivamente il proprietario l'ha frazionato vendendomi una particella interclusa in quanto l'accesso alla strada comunale è rimasto all'altra particella. Successivamente tale terreno...»
Consulenza legale: «La servitù di passaggio (art. 1027 ss c.c.) può essere costituita con varie modalità. Una prima ipotesi che viene qui in rilievo è quella di costituzione coattiva (art. art. 1051 del c.c. ss c.c.). Presupposto...»
Quesito Q201514034 del 01/09/2015
FRANCESCO P. chiede
«Il rogito del 2008 con il quale ho comprato in regime di comunione legale dei beni, dal sig. m.d., la piena proprietà di un terreno, cita: "il terreno in oggetto è gravato di una servitù di passaggio pedonale e carrabile...»
Consulenza legale: «Il quesito proposte richiede l'analisi di due questioni, l'una concernente il processo civile pendente, l'altra l'applicazione di cancello o sbarra su strada privata. 1. La vicenda esposta, sfociata in un procedimento di...»
Quesito Q201513891 del 24/08/2015
Roberto B. chiede
«su una strada privata, non di proprietà, lunga ml.2.000 usufruita da più proprietari di terreni o fabbricati con terreni,(di valore differente) disposti lungo tutta la strada a distanza differente dall'inizio della stessa, senza...»
Consulenza legale: «Nel caso esposto esiste una servitù di passaggio su una strada privata a favore di più proprietari il cui fondo si affaccia lungo il percorso, a distanze diverse dall'imbocco della strada. E' legittimo chiedersi, quindi,...»
Quesito Q201513843 del 28/07/2015
Giuseppe C. chiede
«Ho acquistato dalla società che ha lottizzato un fondo attiguo al mio (reso, poi, edificabile) una servitù di passaggio (che non specifica alcuna modalità di uso e che utilizzo mediante il ricovero della mia auto nel mio...»
Consulenza legale: «Nella vicenda in esame si ha una servitù di passaggio concessa volontariamente dal proprietario del fondo confinante. La servitù non specifica le modalità di uso, ma appare evidente che essa sia stata concessa per il...»
Quesito Q201513381 del 29/06/2015
GianP. G. chiede
«la mia casa è stata costruita al piano terra, in epoca 1930, poi ampliata nel tempo, con 1 primo piano. Non so esattamente gli anni dell' ampliamento, perché io vivo in questa casa dal 1979, e la casa era già come...»
Consulenza legale: «Il certificato di ”agibilità” è oggi previsto dall'art. 24 del D.P.R. n. 380/2001. Sono state abrogate le precedenti fonti (Testo Unico delle Leggi Sanitarie, r.d. n. 1265/1934, D.P.R. n. 425/1994), riconducendo ad...»
Quesito Q201513460 del 24/06/2015
Giorgia B. chiede
«Buongiorno, la presente per chiedere un’informazione. Siamo proprietari di una casa in montagna che confina con il nostro vicino, il quale ha avuto dal precedente proprietario di casa nostra un diritto di passaggio (sia a piedi che in...»
Consulenza legale: «La soluzione alla questione proposta può essere data solo dopo aver analizzato la genesi del diritto di servitù vantato dal vicino. La servitù, infatti, può nascere per volontà dei privati ed essere costituita con contratto o testamento ,...»
Quesito Q201513427 del 22/06/2015
Michael L. chiede
«Chi è responsabile e ha il potere decisionale per la strada su cui pesa la servitù di passaggio, il proprietario del fondo servente o il titolare della servitù»
Consulenza legale: «Il titolare della servitù , proprietario del fondo dominante, ha diritto di esercitare la servitù innanzitutto nel modo convenuto con il proprietario del fondo servente ( art. 1063 del c.c. : " L'estensione e...»
Quesito Q201513143 del 20/05/2015
Gianpaolo G. chiede
«Dal lato numeri dispari della strada, c'è una collina, l'acqua piovana che scende dalla collina (fondo superiore) trasborda il fosso lato strada, attraversa la strada e arriva un mare di acqua a casa mia (mi sono allagato casa...»
Consulenza legale: «Come sancito dall' art. 913 del c.c. , il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente, senza che sia intervenuta l'opera dell'uomo: il proprietario del fondo inferiore...»
Quesito Q201513146 del 18/05/2015
Andrea P. chiede
«Buona sera, Sono proprietario di una parte di cortile, dove c' è un rustico che si trova all' interno, dove ho la servitù di passo per accedere alla mia proprietà. Ho i permessi per costruire degli appartamenti sulla...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito proposto va spiegato preliminarmente il concetto di servitù coattiva : si tratta di servitù che si costituisce anche contro la volontà del titolare del fondo servente (mediante sentenza), in quanto...»
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