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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"

consulenze legali in materia di: Servitù prediali

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Tutte le consulenze legali / Servitù prediali
Quesito Q201923526 del 28/06/2019
Raffaele C. chiede
«1) Mio nonno lascia in eredità un terreno con entro un fabbricato a mio padre e a mio zio; 2) A seguito della divisione il fondo donato a mio zio risulta intercluso; 3) Con atto notarile viene istituita una servitù di passaggio sul...»
Consulenza legale: «La situazione che si presenta costituisce il risvolto normale di tutti quei casi in cui un genitore o chiunque sia proprietario di un fondo di una certa estensione decida ad un certo punto di frazionarlo in tanti lotti e cedere ( a titolo oneroso...»
Quesito Q201923339 del 29/05/2019
Stefano F. chiede
«Buongiorno, sono il proprietario di una casa in collina. La casa è potenzialmente raggiungibile da due strade separate che si congiungono solo nel tratto finale in prossimità dell'abitazione. Io godo del Diritto di passaggio...»
Consulenza legale: «Al fine di dirimere il quesito in oggetto, pare opportuna una preliminare disamina dell’istituto. La servitù è un diritto reale di godimento che spetta ad un soggetto in quanto proprietario di un fondo , e che...»
Quesito Q201923329 del 19/05/2019
Giancarlo B. chiede
«Usufruendo da 20 anni di una stradina con accesso alla mia casa con annesso posto auto, ora con la spartizione dei beni è venuto fuori che 5/7metri sono dentro la proprietà di mio fratello. Avendo per 20 anni usufruito è...»
Consulenza legale: «La servitù di passaggio fa parte dei cd. diritti reali di godimento. La servitù consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario (art. 1027 c.c.). Il...»
Quesito Q201923129 del 23/04/2019
Andrea B. chiede
«IL PROBLEMA. Sono proprietario di una villa singola sul cui terreno insiste elettrodotto Enel. L'atto di costituzione della servitù è stato redatto il 21 luglio 1964 con data di registrazione 17 ottobre 1964. Nell'atto si...»
Consulenza legale: «Riguardo al primo dei quesiti formulati, si pone un delicato problema di interpretazione del contratto . Infatti nell’atto sottoscritto dalle parti la durata della servitù è determinata “ per relationem ”, con...»
Quesito Q201923060 del 29/03/2019
Ing. M. V. chiede
«Le porzioni immobiliari mia (da 4 anni) e del mio nuovo (da pochi mesi) vicino derivano dalla suddivisione di un'unica proprietà tra più fratelli, che hanno venduto le loro porzioni o l'hanno appena fatto. Un'area...»
Consulenza legale: «L’art. 908 del codice civile prevede un generale divieto di servitù di stillicidio. Tuttavia, come osservato dalla Suprema Corte già dal lontano 1951 (sentenza n. 333): “ L'art. 908 c.c., opera solo in mancanza...»
Quesito Q201922737 del 17/02/2019
Andrea Z. chiede
«Sto ristrutturando casa ed anziché utilizzare il gas GPL volevo passare al gas metano per un risparmio economico nei consumi. La mia casa è all'interno di una strada privata di campagna collegata alla strada comunale da un ponte...»
Consulenza legale: «L’art. 3 della L. n. 154/2016 ha introdotto, in effetti, una speciale servitù coattiva per i gasdotti. La norma in questione stabilisce che “ i proprietari di strade private sono tenuti a consentire il passaggio di...»
Quesito Q201922552 del 12/01/2019
Giuseppe C. chiede
«Articolo 1065 Codice civile - Esercizio conforme al titolo o al possesso | Quesito n. 13843 22/07/2015 SEGUITO CONSULENZA SOPRAINDICATA. Domanda: chi deve richiedere la servitù di passaggio per l'allaccio dell'acqua e conseguente...»
Consulenza legale: «La servitù viene definita dall’art. 1027 del c.c. come un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a un diverso proprietario . Si realizza, in altri termini, con la servitù un...»
Quesito Q201822493 del 26/12/2018
Lari A. chiede
«CONSULENZA PER UTENZE Chiedo consulenza in merito alla necessità o meno di costituzione servitù per utenze gas, acqua fognature in complesso immobiliare. ANTEFATTO In un contratto di permuta di immobile bifamiliare da...»
Consulenza legale: «Esaminati il contratto preliminare e l’atto di permuta (gli unici contratti in nostro possesso, oltre quello relativo alla fideiussione ) nonché quanto riportato nel presente quesito, si ritiene di essere in accordo con quanto...»
Quesito Q201822281 del 11/11/2018
Anonimo chiede
«L’assemblea condominiale di uno stabile commerciale ha deliberato (all’unanimità dei presenti rappresentanti più della metà dei millesimi della proprietà) la rimozione, in quanto non autorizzata, di una...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto riferito nel quesito, si ritiene che la materia del contendere penda a favore del proprietario del cartellone pubblicitario. Non solo costui può opporre alle pretese condominiali una avvenuta usucapione , ma il...»
Quesito Q201822263 del 06/11/2018
GIANNI R. chiede
«Buon giorno , questo è il mio problema. Un proprietario di due fondi agricoli dominanti,confinanti tra loro con un passaggio comunicante, ognuno con diversa servitù di passaggio . Una di queste servitù su via agraria di 150...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alla domanda contenuta nel quesito, occorre fare alcune brevissime premesse teoriche in merito all’istituto giuridico della servitù . L’art. 1027 c.c. fornisce una definizione della servitù...»
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