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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"

consulenze legali in materia di: Servitù prediali

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Tutte le consulenze legali / Servitù prediali
Quesito Q202230678 del 11/04/2022
N. C. chiede
«Buongiorno. Sono comproprietario per 1/4 di una strada privata per accedere in giardino, larga 5 metri e lunga 20,40. Strada che sbocca su strada del Comune. In questa strada possono accedere con le auto per entrare in giardino soltanto i...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico trovano applicazione le norme sulla comunione e quelle sull’esercizio del diritto di servitù. I lavori di asfaltatura, infatti, nel loro complesso rientrano in quelle attività necessarie al mantenimento...»
Quesito Q202230560 del 23/03/2022
L. M. chiede
«Buongiorno, attingo da oltre 20 anni acqua da fosso naturale allo scopo di irrigare orti. L'acqua viene prelevata con tubo in polietilene da 3/8 di pollice il quale in alcuni punti è interrato e in altri visibile. Il tubo o acquedotto...»
Consulenza legale: «Stando alla descrizione fornita nel quesito, è possibile che sia stata acquistata per usucapione una servitù di acquedotto. Infatti il passaggio dell’acqua, attinta alla sorgente, attraverso tubi collocati nella...»
Quesito Q202230449 del 14/03/2022
G. R. chiede
«La richiesta è comprendere se una tubazione dell'acqua o una tubazione che porta un cavo elettrico da un'abitazione ad un box, precedentemente di unico proprietario, poi di due proprietari distinti, è un caso di...»
Consulenza legale: «La servitù viene definita come quel “peso” imposto ad un fondo (chiamato fondo servente) per l’utilità di un altro fondo (denominato fondo dominante). La servitù, quindi, in quanto diritto reale ,...»
Quesito Q202230384 del 04/03/2022
P. L. chiede
«Buongiorno Avvocato: Mia figlia acquistò un alloggio con giardino sul quale si trovano interrate condotte, una decina di pozzetti di proprietà comune e un albero di alto fusto già presente in loco molti anni prima che il...»
Consulenza legale: «Con ogni probabilità nel caso specifico siamo di fronte ad una tipica servitù di acquedotto di chiara natura condominiale che trova il suo titolo o in un regolamento contrattuale di condominio o nei rogiti di acquisto. In forza...»
Quesito Q202230298 del 03/03/2022
N. chiede
«Salve Il lotto di terreno del mio villino è limitrofo, con pari quota, ad un lotto viciniore diviso da un muro di cemento che forma la base di una recinzione divisoria realizzata al 50% delle spese con il precedente proprietario, oggi...»
Consulenza legale: «Occorre premettere il vicino, per legittimare la propria condotta, non potrebbe invocare l’art. 913 c.c., nella parte in cui prevede che “ il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato...»
Quesito Q202230306 del 02/03/2022
D. P. chiede
«spett.le redazione di Brocardi, ho in essere una convenzione di servitù di elettrodotto a suo tempo stipulata con Alfa, con la quale in qualità di erede sono impegnato a garantire il libero esercizio della linea elettrica da 130 KW....»
Consulenza legale: «Va premesso che l’art. 121 del R.D. 11/12/1933, n. 1775 (“ Testo unico delle disposizioni di legge sulle acque e impianti elettrici ”), nell’individuare il contenuto della servitù di elettrodotto , stabilisce, tra...»
Quesito Q202230304 del 24/02/2022
G. T. chiede
«Nel 1986 per successione sono diventato comproprietario di fabbricati e terreni. Successivamente nel 2012 giusto atto di divisione dei beni posseduti da entrambi gli eredi sono diventato proprietario fra le altre cose di un fabbricato di civile...»
Consulenza legale: «La situazione che qui viene descritta presenta tutti i caratteri tipici di quella che viene definita servitù per destinazione del padre di famiglia. Si tratta di una fattispecie tipica di costituzione di servitù prevista...»
Quesito Q202230206 del 11/02/2022
R. P. chiede
«Buonasera Ho acquistato una villetta a schiera. Durante i lavori di demolizione dei pavimenti abbiamo trovato i cavi del vicino che attraversano per intero il mio soggiorno andando poi nei contatori situati nella parte comune dei garage....»
Consulenza legale: «La principale questione da risolvere riguarda l’usucapibilità o meno del diritto di servitù di mantenere cavi elettrici sotto il pavimento di proprietà altrui. L’art. 1061 c.c. stabilisce che: “ le...»
Quesito Q202230094 del 28/01/2022
M. P. chiede
«Ho acquistato un appartamento dall'Ater di Roma con atto di vendita del 2013, nel mio bagno passa il tubo di scarico del water dell'appartamento di sopra, il lavoro di spostamento rispetto all'impianto originario è stato fatto...»
Consulenza legale: «La norma principale cui fare riferimento per rispondere al quesito in esame è l’art. 1061 del codice civile. Essa prevede che le servitù non apparenti non possono acquistarsi per usucapione o per destinazione del padre di...»
Quesito Q202129593 del 29/11/2021
P. M. C. chiede
«consulenza n. Q202129083 Buongiorno. Davvero ho apprezzato la vostra correttezza professionale sulla quale non ho mai avuto dubbi. Ho sempre ricevuto, in risposta ai miei quesiti, una consulenza approfondita, completa e chiara. Seguendo il...»
Consulenza legale: «Il primo aspetto in relazione al quale vengono richiesti chiarimenti è quello relativo all’asserita natura reciproca delle servitù di cui si discute. Detta natura si ritiene che possa chiaramente desumersi dallo stesso tenore...»
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