Consulenza Q202437909 del 14/06/2024 Cliente chiede
«Buongiorno
nel 2012 abbiamo ereditato un immobile con terreno.Su una porzione di questo terreno grava una servitù di passaggio a favore di una Cascina confinante.Nel novembre 2019 a seguito di una frana,siamo venuti a conoscenza che sotto...»
Consulenza legale: «Per rispondere ai diversi quesiti formulati è necessario, innanzitutto, inquadrare correttamente la fattispecie di cui dobbiamo occuparci.
Infatti, per verificare se una data servitù possa considerarsi acquistata per...»
«Buongiorno, ho acquistato una proprietà all'interno di un paesino. Il mio cortile viene attraversato dall'auto del vicino (che chiamerò vicino A) che gode di diritto di passaggio appunto sul mio cortile. A mia volta per poter...»
Consulenza legale: «La regola generale stabilita dal Codice civile all’art. 1068 comma 3 c.c. prevede che il proprietario del fondo dominante possa presentare istanza per cambiare il luogo per l’esercizio della servitù se prova il notevole...»
«Buongiorno, un terreno di mia proprietà è gravato da una servitù di passaggio a favore della Cascina confinante. È una servitù che risale almeno a cento anni fa e praticamente non viene più utilizzata.Nel...»
Consulenza legale: «La ripartizione delle spese sostenute - o da sostenere - per la manutenzione o la riparazione del bene su cui viene esercitata la servitù (nel nostro caso, una servitù di passaggio) è regolata dall’ art. 1069 c.c. ,...»
«Il nostro vicino di casa ha acquistato una porzione di abitazione adiacente la nostra. La nostra proprietà dalla loro nuova proprietà è separata da una loggia comune (ingresso). Per accedere a questa loggia comune...»
Consulenza legale: «Il proprietario dell’unità immobiliare che affaccia su una loggia in comune con la proprietà altrui, vorrebbe poter accedere a detta area, e quindi al suo appartamento, tramite la strada di proprietà dell’altro...»
«Buongiorno.
Abitiamo in un immobile costituito dal nostro appartamento, dal nostro garage e da altre due unità che sono: un'altra abitazione e un'altra unità con categoria C1 (negozio di alimenti al dettaglio), queste ultime...»
Consulenza legale: «Purtroppo, da un punto di vista civilistico e condominiale la servitù appare legittima, in quanto le argomentazioni descritte sono irrilevanti. Per quanto viene descritto appare evidente che sussiste una servitù di natura...»
«Buongiorno
sono proprietario di una strada dove esiste una servitù costituita con atto notarile per l'accesso ai fabbricati che si trovano in fondo a questa strada, la servitù è per il passaggio pedonale e con qualsiasi...»
Consulenza legale: «L’atto di costituzione di servitù di passaggio indica nell’oggetto anche “gli attraversamenti dei sottoservizi”.
Non viene specificato il diritto di servitù al passaggio delle tubazioni per il gas metano ma...»
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento al piano terra con terreno di fronte attaccato all'appartamento, dove c’è una servitù di passaggio pedonale, senza atto notarile, ma ormai usufruito da sempre (30-40 anni)....»
Consulenza legale: «La regola generale stabilita dal Codice civile all’art. 1068 c.c. prevede che il proprietario del fondo servente non possa trasferire l’esercizio della servitù in luogo diverso da quello in cui è stato stabilito...»
«Buona sera,
ho un palo di media tensione nel giardino di casa, la media tensione circa 15 anni fa è stata tolta, mi hanno lasciato però il palo con attaccato la bassa tensione, mi sono informato e mi hanno detto che la...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 1056 C.C. “ Ogni proprietario è tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle condutture elettriche , in conformità delle leggi in materia ”
La materia relativa agli impianti di distribuzione di energia elettrica è...»
Consulenza Q202436018 del 05/02/2024 O. M. A. chiede
«Salve.
Nel mio cortile, su tutto il confine perimetrico con il vicino ma dalla mia parte, ho una canalina in cemento di scolo delle acque piovane che, tramite un passaggio, proviene dalla sua proprietà. Quando piove, questa canalina mi...»
Consulenza legale: «L’art. 913 del c.c. dispone che il proprietario del fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che scolano naturalmente dal fondo superiore, senza che sia intervenuto l’opera dell’uomo.
Cass. Civ. n. 13301 del...»
«Salve, chiedo se la servitù art 1062 è valida anche se i 2 lotti adiacenti non sono esattamente dello stesso proprietario , ma il fondo dominante era mio come persona fisica, mentre il fondo servente era della mia srl di cui io ero...»
Consulenza legale: «L’art. 1031 c.c. dispone che le servitù prediali, oltre a poter essere costituite coattivamente o volontariamente, possono anche costituirsi per usucapione (ventennale) o per destinazione del padre di famiglia (art. 1062 c.c.)....»