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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"

consulenze legali in materia di: Servitù prediali

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Tutte le consulenze legali / Servitù prediali
Quesito Q202025789 del 30/06/2020
Umberto C. chiede
«IL CASO: A seguito di un acquisto effettuato nel 1966 i coniugi Salvatore e Giuseppina divenivano proprietari di un piccolo fabbricato composto da: 1) n. tre locali a piano terra con i civici 19, 21, 23-25 il locale al civico 23-25, tramite una...»
Consulenza legale: «Il quesito posto attiene ad una serie di trasferimenti relativi a diversi immobili originariamente in proprietà esclusiva dei coniugi Salvatore e Giuseppina (per averli acquistati con atto di compravendita del 1966), e successivamente...»
Quesito Q202025563 del 28/05/2020
Rocco C. chiede
«Trattasi di un ragguardevole appezzamento di terreno, in zona periferica dell'abitato, di natura uliveto, confinante a valle con stradella comunale. Detto terreno venne successivamente frazionato e venduto a più acquirenti, con atto...»
Consulenza legale: «La fattispecie che viene qui descritta integra un’evidente ipotesi di servitù costituita per destinazione del padre di famiglia. Trattasi di una particolare forma di costituzione della servitù (in questo caso la...»
Quesito Q202025173 del 25/03/2020
Gianfranco C. chiede
«Trattasi di due fabbricati attigui di antica costruzione, in muratura di tufo. Uno di quattro piani l'altro di sei/sette piani. Sulla strada sono contraddistinti dai civici n.27, il più basso, e dal civico 32, il più alto....»
Consulenza legale: «Da una prima analisi del quesito si potrebbe anche sostenere che i proprietari del condominio al civico 32 hanno usucapito un diritto di passaggio attraverso il muro che permette di accedere all’ interno del civico 27. L’esercizio...»
Quesito Q202025095 del 12/03/2020
Luca F. chiede
«Buongiorno, Secondo voi posso costruire in aderenza con queste condizioni? Anno 1953 viene eretto un villino piano rialzato + primo piano dal proprietario “A” Anno 1973 lo stesso proprietario “A” chiede la costruzione in...»
Consulenza legale: «Il caso che viene prospettato costituisce una classica ipotesi di servitù costituita per c.d. destinazione del padre di famiglia. Trattasi di una particolare forma di costituzione della servitù, che trova esplicito riconoscimento...»
Quesito Q202024913 del 12/02/2020
Stefano F. chiede
«Vi pongo la questione: per raggiungere la mia abitazione esistono 2 strade, la prima tratto A, sul quale godo del diritto di passaggio e una seconda tratto B sulla quale non posso passare. Le due strade si congiungono in un ultimo tratto comune,...»
Consulenza legale: «Premesso che per dare una risposta più esaustiva si dovrebbe avere maggior contezza dello stato dei luoghi, la risposta al quesito, pare essere negativa. Ai sensi dell’art. 1051 del c.c. il passaggio coattivo può essere...»
Quesito Q201924307 del 21/11/2019
GIUSEPPE G. chiede
«La società AGRICOLA Alfa SRL è proprietaria di un terreno ed affida in concessione a diversi enfiteuti la costruzione di abitazione, negozi. Nell' 86 il concedente condona tutti gli immobili. Lo stato delle planimetrie al...»
Consulenza legale: «La soluzione del caso in esame deve necessariamente ricercarsi nelle norme dettate dal codice civile in materia di enfiteusi e di servitù . Dall’analisi delle prime si ricava innanzitutto che sono larghissimi i poteri che vengono...»
Quesito Q201924228 del 05/11/2019
Ubaldo C. chiede
«Riassumo brevemente la situazione: vorrei acquistare una casa indipendente. I proprietari hanno frazionato al catasto il terreno [ampio] di loro proprietà, vendendo ad un terzo il lotto retrostante la casa, che a seguito del frazionamento...»
Consulenza legale: «Quando si affronta il tema della servitù di passaggio, occorre distinguere tra passaggio coatto , come tale intendendosi quello che può essere concesso officio iudicis ex art. 1052 del c.c. e passaggio necessario , a cui...»
Quesito Q201924090 del 11/10/2019
Anonimo chiede
«Buongiorno, ho la necessità di sapere,con certezza, se per effetto della Legge del 28 luglio 2016 n. 154 Art.3 la costituzione di servitù di metanodotto è diventata coattiva anche in ambito urbano e se, pertanto, la sentenza...»
Consulenza legale: «Procediamo con ordine. Con la sentenza n. 11563 del 06/06/2016, la II Sezione civile della Corte di Cassazione ha statuito che è inammissibile la costituzione coattiva di una servitù di gasdotto atteso il carattere tipico...»
Quesito Q201923943 del 15/09/2019
Carlo G. chiede
«Ho una servitù elettrica sul mio terreno verso l'Enel, che lo attraversa con una campata di cavi elettrici sospesi ad un pilone, pure sul mio terreno sul mio terreno. Dei pini e pioppi vicini, ma non sotto i cavi, sono ora molto alti,...»
Consulenza legale: «La materia in esame trova espressa disciplina nel nostro codice civile, ed in particolare all’ art. 1056 del c.c. , rubricato “ Passaggio di condutture elettriche ”, in forza del quale viene imposto a ciascun proprietario di...»
Quesito Q201923591 del 11/07/2019
S. D. U. A. chiede
«Sono un cliente.Sullo stesso problema per cui oggi vi scrivo, vi ho posto un 1°quesito (Q 201821673: art.889 in condominio nel giugno 2018) ed un 2° (Q 201923345.applicabilità art 1161 o 1158 cc nel maggio 2019) con entrambe le...»
Consulenza legale: «La risposta a ciò che viene chiesto non può che riallacciarsi a quanto è stato in qualche modo detto nelle precedenti consulenze. Si chiede essenzialmente se, con riferimento alle servitù (nella specie di passaggio...»
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