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Consulenza legale in materia di
"Usucapione"

consulenze legali in materia di: Usucapione (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Usucapione (Proprietą e possesso)
Consulenza Q201718341 del 15/02/2017
Sergio Z. chiede
«Io e i miei fratelli abbiamo comprato una quota di un terreno pro indiviso il 2 agosto 1996 e trascritto il 9 agosto 1996. Il venditore nell’atto precisava che vendeva la quota risultante in catasto intestata a...»
Consulenza legale: «Il caso che si esamina richiede di trattare della c.d. vendita per possesso , per tale intendendosi quella vendita per effetto della quale si realizza il trasferimento della proprietà di un bene immobile ad un terzo da parte di chi non...»
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Consulenza Q201718317 del 08/02/2017
ANGELO P. chiede
«Buon Giorno, ho vissuto assieme a mia moglie e mio figlio dal luglio 1979 al 24 dicembre 1999, in una casa in modo legale senza alcun contrasto, di proprietà della ex suocera, ho sempre pagato io tutte le bollette della luce, gas, telefono...»
Consulenza legale: «I temi che il quesito in esame richiede di affrontare e definire sono requisiti necessari per poter validamente acquistare a titolo originario la proprietà o altro diritto reale conseguenze in caso di perdita di possesso...»
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Consulenza Q201616821 del 12/09/2016
MDM chiede
«Vorrei acquistare un terreno ho rintracciato i proprietari i quali abitano lontano e vogliono liberarsene. Il terreno risulta incolto e abbandonato, non recintato ma annualmente un tizio entra con il trattore taglia l'erba e si porta via le...»
Consulenza legale: «Al fine di poter asserire di avere acquistato un terreno per usucapione non è sufficiente la semplice “parola” del soggetto che asserisce di essersi preso cura del terreno uti dominus possessio uti dominus per il tempo...»
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Consulenza Q201513490 del 29/06/2015
Carmine V. chiede
«Dal mese di aprile 1987 risiedo, con la mia famiglia, in un appartamento esercitandone il possesso pubblico, pacifico ed ininterrotto. Tale appartamento era nelle disponibilità di un costruttore (Tizio) in forza di una scrittura privata del...»
Consulenza legale: «La condotta descritta e mantenuta dal 1987 fino al 2009 sembra apparentemente rivestire i presupposti richiesti dalla legge per l' usucapione ventennale di immobili. Il comportamento dell'occupante dell'appartamento è stato...»
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Consulenza Q201513350 del 11/06/2015
Laura P. R. chiede
«Nel 1979 ho acquistato un terreno, in quote millesimali con un altro acquirente. Ho scoperto dopo che questo lotto diviso in millesimi non riguardava solo noi ma altri 16 acquirenti. Sottolineo che questo acquisto era solo ed esclusivamente del...»
Consulenza legale: «L' usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario , tanto che la sentenza che la accerta si considera avere, appunto, natura di accertamento e non natura costitutiva di un nuovo diritto. Tuttavia,...»
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Consulenza Q201513109 del 12/05/2015
Marco chiede
«Ho ricevuto in eredità un terreno agricolo ubicato in una regione lontana da quella nella quale vivo. Non conoscendolo, mi sono recato a nella zona per vederlo di persona e mi sono accorto che qualcuno ne aveva tagliato l'erba per fare...»
Consulenza legale: «L' usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario previsto dal codice civile (artt. 1158 e seguenti). Perché si perfezioni la fattispecie dovranno sussistere due elementi, il corpus , consistente...»
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Consulenza Q201513048 del 07/05/2015
Alfio B. chiede
«Gentilissimi, oltre 20 anni addietro mio padre (deceduto nel 1992) ed altri comproprietari vendettero un immobile. Per errore non fu inserita nell'atto di vendita un piccola particella (6 metri quadrati) che pur essendo naturalmente utilizzata...»
Consulenza legale: «La vicenda descritta nel quesito sembra configurare una pacifica ipotesi di usucapione della particella di 6 mq, che solo per errore non venne inserita nell'atto di compravendita di un compendio immobiliare. Difatti, sono trascorsi oltre...»
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Consulenza Q201411696 del 11/11/2014
Francesco V. chiede
«Vi chiedo un parere relativamente ad una causa di usucapione. Un cugino erede chiama in giudizio la cugina comproprietaria pro indiviso x sentirsi dichiarare proprietario esclusivo di un appartamento ereditato dai nonni, ed abitato dalla propria...»
Consulenza legale: «La situazione descritta nel quesito viene affrontata con una certa frequenza nelle aule di tribunale. Accade molto spesso, infatti, che un comproprietario (soprattutto se la comunione del diritto ha origine ereditaria) chieda di essere...»
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Consulenza Q201411642 del 10/11/2014
Umberto M. chiede
«Salve volevo chiedere, nel caso in cui io sia il proprietario di un terreno, ma una piccola parte non lo detenga, ma è sempre stato nel mio fascicolo aziendale, ma lo lavori una cooperativa: questa può esercitare il diritto di...»
Consulenza legale: «La proprietà dei beni immobili, e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi, si possono acquistare per usucapione in virtù del possesso continuato per venti anni ( art. 1158 del c.c. ). La legge, però, pone dei...»
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Consulenza Q201410767 del 08/07/2014
Giuseppe C. chiede
«Nel 1987 ho costruito, in adiacenza al confine del vicino, una tettoia in ferro che, poi, ho chiuso con vetrate in vetro mobili ed apribili (proteggo le cose in inverno). Il gazebo, ancorato a terra, è stato verbalmente accettato dal vicino...»
Consulenza legale: «L'usucapione del diritto a mantenere le costruzioni edificate a distanza inferiore a quella legale è ammessa dalla giurisprudenza con orientamento si può dire dominante (si vedano ad es. la citata sentenza della Cassazione n....»
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