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Consulenza legale in materia di
"Garanzia per vizi e mancanza di qualitą"

consulenze legali in materia di: Garanzia per vizi e mancanza di qualitą (Compravendita immobiliare e mobiliare)
Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare / Garanzia per vizi e mancanza di qualitą (Compravendita immobiliare e mobiliare)
Quesito Q201615455 del 15/02/2016
Anonimo chiede
«Buongiorno, avrei bisogno di un parere da parte del Vostro Spettabile Studio. Ho venduto da poco la mia macchina OMISSIS ad un privato cittadino. Dopo ca 20 gg questa persona mi ha contattato dicendo che dalla macchina entrava acqua dal tetto....»
Consulenza legale: «L'acquisto di un'auto usata tra privati è soggetta alle "sole" garanzie previste dal codice civile, cioè degli articoli 1490 e ss. del codice civile. Infatti, differentemente rispetto alla vendita di auto...»
Quesito Q201718228 del 22/01/2017
Stefano R. chiede
«Il 22 dic ‘16 ho formulato una proposta d’acquisto per un monolocale in (omissis). Nel compilare la stessa l’agente ha omesso di specificare tra i dati catastali la categoria catastale A3. L’immobile verrebbe venduto...»
Consulenza legale: «La prima osservazione che da una semplice lettura del quesito si ritiene di dover fare è che non si può da un lato voler considerare nulla la proposta per aver ricevuto conferma di accettazione della stessa a mezzo mail e poi pensare...»
Quesito Q201617973 del 06/01/2017
Giovanni A. chiede
«Buongiorno, undici mesi fa ho venduto una barca, la compravendita si è conclusa tra privati. Oggi il compratore tramite un un suo legale mi notifica che al momento dell'alaggio della barca tratta in secco, in data 14/12/2016, con...»
Consulenza legale: «Le norme di riferimento, nel caso di specie, sono quelle riguardanti la garanzia per i vizi cui il venditore è tenuto nei confronti del compratore (articoli 1490 e seguenti del cod. civ.). Va subito premesso che va esclusa, invece,...»
Quesito Q201616646 del 10/08/2016
Vincenzo M. chiede
«Parere: nel 2015 ho comprato un locale uso deposito al piano cantinato dell'appartamento in cui vivo esente da tutti i vizi oltre la parte venditrice garantisce l'esistenza di tutte le licenze in conformità in materia di sicurezza...»
Consulenza legale: «Da ciò che emerge dal quesito, parrebbe sussistere la responsabilità del venditore per aver venduto un immobile con dei vizi tali da renderlo inidoneo all’uso cui è destinato . Ciò configura la garanzia per vizi,...»
Quesito Q201615823 del 13/04/2016
Giovanni M. D. chiede
«Salve, sono un collega e mi trovo a gestire la seguente questione: 1)Tizio acquista nel Dic. 2007 immobile ad uso abitativo; 2)Nel Gen. 2016, a seguito del propagarsi di un piccolo incendio lungo l’impianto elettrico, scopre che...»
Consulenza legale: «Ad avviso di chi scrive la fattispecie può essere ricondotta all’ipotesi di consegna di “ aliud pro alio ” e ciò sulla base, essenzialmente, della definizione che nel corso degli anni la giurisprudenza ha...»
Quesito Q201615203 del 14/01/2016
Mario S. chiede
«Chiedo la possibilità di ottenere ulteriori indicazioni di sentenze relative alla individuazione della persona che può compiere la denuncia dei difetti della cosa venduta o realizzata in appalto, in conformità alle sentenza...»
Consulenza legale: «Con la sentenza 10854/1998 la Corte di cassazione ha espresso il seguente principio in tema di denuncia dei vizi nella vendita : " La denunzia dei vizi o della mancanza di qualità della cosa venduta deve essere effettuata dal...»
Quesito Q201514777 del 16/11/2015
Angelo P. chiede
«Siamo titolari di un'autosalone e quattro mesi fa abbiamo venduto una vettura usata (anno 2008) ad una ditta di informatica titolare di partita I.V.A. il cui titolare dopo l'acquisto ha fatto montare un impianto a G.P.L. Adesso (dopo 4...»
Consulenza legale: «Poiché i soggetti coinvolti nella vicenda possono essere entrambi qualificati come "professionisti" (ai sensi dell' art. 3 del codice consumo si tratta della "persona fisica o giuridica che agisce nell'esercizio...»
Quesito Q201513601 del 09/07/2015
Isabella P. chiede
«Spett. Le Redazione, sono a sottoporvi il mio caso. Volendo acquistare una casa per le vacanze con i proventi derivanti dall’alienazione di un immobile di mia proprietà, a marzo di quest’anno mi sono recata in loco a visitarne...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, abbiamo l'acquisto di un immobile, preceduto da una fase di trattative, tramite agenzia immobiliare, che ha sempre tenuto i contatti tra parte venditrice e parte acquirente. Solo dopo il rogito, sono emerse...»
Quesito Q201410227 del 03/05/2014
Massimiliano M. chiede
«Ho acquistato un camper usato da un privato un mese fa il prezzo pattuito era di 4400 euro, l'annuncio citava ottimo di carrozzeria e meccanica. Una volta acquisito il mezzo ho rilevato che il mezzo ha notevoli problemi di meccanica e di...»
Consulenza legale: «L' art. 1490 del c.c. stabilisce per il venditore l' obbligo di garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore . Il...»
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