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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Distanze costruzioni, muri, piante"
consulenze legali in materia di:
Distanze costruzioni, muri, piante
(Distanze, luci e vedute, acque)
- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (153 consulenze)
- luci e vedute (41 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q20138442 del 15/07/2013
Vito chiede
Vito chiede
«Il mio complesso residenziale ha un'area antistante (ingressi + area di manovra)confinante con un'area pubblica adibita a parco giochi (area ceduta dal costruttore al comune). Le due aree private e pubbliche sono separate da un muro di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto va precisato che non è possibile predeterminare la responsabilità dell'uno o l'altro soggetto a priori, in quanto andranno valutate una ad una tutte le circostanze dell'eventuale sinistro.
In ogni caso,...»
Consulenza Q20127161 del 03/12/2012
Maurizio T. chiede
Maurizio T. chiede
«Nel 1995 ho acquistato un appartamento con giardino, il quale confinava, su un lato con un terreno. Questo confine era delimitato da un muro, in blocchetti di tufo, posizionato sulla mia proprietà. Qualche anno dopo su quel terreno è...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie non appare applicabile l' art. 882 del c.c. , secondo il quale " Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto e in proporzione del diritto di ciascuno...»
Consulenza Q20127076 del 19/11/2012
Alessandro A. chiede
Alessandro A. chiede
«Sono proprietario di un pescheto confinante con un bosco secolare di querce di altrui proprietà.
Le querce, benchè piantate distanti dal confine, sovrastano il pescheto a causa dei lunghi rami. Uno di questi rami a causa della neve,...»
Consulenza legale: «Nel caso in cui l'albero del vicino abbia cagionato dei danni come quelli descritti nel quesito si potrà sicuramente chiederne il relativo risarcimento ai sensi del combinato disposto degli artt. 2043 e 2051 c.c. Il primo articolo...»
Consulenza Q20126895 del 28/10/2012
Aldo G. chiede
Aldo G. chiede
«Abbiamo ereditato un terreno in dislivello su cui sorge un un muro di contenimento che divide due proprietà. Per cause naturale di forti piogge tale muro è ceduto completamente. Potrei sapere, gentilmente, come potrebbero essere...»
Consulenza legale: «Per individuare la titolarità del muretto di divisione occorre far riferimento alla disciplina generale in materia di proprietà di cui all' art. 880 del c.c. e ss. Soccorre così la presunzione di cui all'art. 880...»
Consulenza Q20125540 del 05/05/2012
Luigi chiede
Luigi chiede
«Salve.
Avrei una quesito da porre.
Dietro la mia casa c'è un terreno, confinante proprio col muro del mio immobile, il quale ha vari alberi da frutto (fico, nespolo, albicocco) ed anche alcune palme. Vorrei sapere a che distanza...»
Consulenza legale: «L' art. 892 del c.c. disciplina le distanze per gli alberi piantati lungo il confine tra diverse proprietà, indicando che è necessario rispettare quanto previsto dai regolamenti, e in mancanza, dagli usi locali.
Se tali...»
Consulenza Q20124991 del 20/02/2012
Ori B. chiede
Ori B. chiede
«Se un muretto divisorio è stato costruito interamente sulla proprietà di uno dei due confinanti ed esclusivamente a sue spese, l'altro confinante può vantarne dei diritti di proprietà?»
Consulenza legale: «Un muro di recinzione di un fondo si presume comune al proprietario di quello limitrofo se: 1) sorge su suolo comune ad entrambi i confinanti proprietari; 2) divide, conformemente alla sua funzione, entità prediali omogenee tra loro (quali...»
Consulenza Q20114599 del 11/10/2011
Giovanna chiede
Giovanna chiede
«Mio padre possiede un fondo comune con altre due persone. Di fronte alla sua e alle altre abitazioni sono state piantate, di comune accordo da oltre 20 anni, delle piante di noci. Ora, queste piante hanno raggiunto l'altezza di 15 m. superando...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, trattandosi di alberi piantati in un fondo di proprietà comune tra tre persone (verosimilmente piantati anche a spese comuni), come tali sono soggetti alla disciplina dell' accessione( art. 934 del c.c. ) e la...»
Consulenza Q20114485 del 02/08/2011
Teresa L. chiede
Teresa L. chiede
«Se il dislivello è stato creato artificialmente dal proprietario del fondo inferiore ,chi deve provvedere al contenimento del terreno superiore che inizia a franare?»
Consulenza legale: «La fattispecie prevista dall' art. 887 del c.c. presuppone che il dislivello tra i due fondi confinanti abbia un'origine naturale. Perciò, in tema di limitazioni legali della proprietà di fondi c.d."a dislivello"...»
Consulenza Q20112723 del 11/03/2011
Giorgio R. chiede
Giorgio R. chiede
«Le radici di alcuni alberi di un vicino hanno otturato la fognatura di una casa adiacente: chi deve pagare le spese per liberare la condotta?»
Consulenza legale: «L'insidia proviene da un bene appartenente ad un soggetto, che in quanto proprietario riveste la posizione di custode ai fini del riconoscimento nei suoi confronti di una responsabilità extracontrattuale ex art. 2051 del c.c. . Egli,...»
Consulenza Q20112722 del 11/03/2011
Enrico B. chiede
Enrico B. chiede
«Sono proprietario di un lotto di terra edificabile situato ad un livello inferiore rispetto a quello confinante. Dovendo per necessità costruire un muro di confine , altezza minima 50 cm., altezza massima 1.50 m. per tamponare la caduta del...»
Consulenza legale: «In tema di fondi cosiddetti "a dislivello" la disciplina è prevista dall' art. 887 del c.c. , e secondo la giurisprudenza di legittimità “ il proprietario del fondo superiore è tenuto a costruire a proprie...»
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