Consulenza legale in materia di
"Distanze costruzioni, muri, piante"

Consulenza legale: «La situazione qui descritta trova espressa disciplina all’art. 887 c.c., dedicato proprio al caso di fondi a dislivello negli abitati. Regola generale dettata dalla norma sopracitata è quella secondo cui, tutte le volte in cui vi sia...»

Consulenza legale: «La situazione di fatto che si presenta, se si è ben capito, è quella di un immobile (nella fattispecie un villino), con terreno pertinenziale destinato a giardino, originariamente appartenente ad unico proprietario ed ora diviso fra...»

Consulenza legale: «Il quesito posto richiede di affrontare due diverse problematiche, che verranno esaminate separatamente. Primo problema è quello di capire se il muro che divide le due proprietà sia di titolarità esclusiva di uno dei due...»

Consulenza legale: «In primo luogo, visto l’intervento di sbanco del terreno prima della costruzione degli immobili che ha eliminato la pendenza dei terreni, riteniamo che non debba trovare applicazione nella presente fattispecie la disciplina di cui...»

Consulenza legale: «Per rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre in primo luogo tenere presente quanto previsto dall’art. 844 c.c. in merito ai rapporti di vicinato. Secondo tale norma il proprietario di un fondo non può impedire le...»

Consulenza legale: «L’art. 873 del codice civile prevede che le costruzioni su fondi confinanti devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. La norma stabilisce anche che nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore....»

Consulenza legale: «In base all’art. 880 c.c., il muro di cinta si presume comune ai proprietari di due fondi confinanti, anche quando “ serve di divisione tra cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi” . In base al successivo art. 881...»

Consulenza legale: «Si presume che con l’espressione “contigui” si intendano due edifici che non hanno un muro comune ma i cui due muri siano uno a ridosso dell’altro, pur mantenendosi distinti. La legge in questi casi parla di costruzioni “in aderenza”. Ciò...»

Consulenza legale: «Prima di affrontare il tema dell’ onere della prova , argomento per il quale è stato specificamente posto il quesito, si ritiene possa essere utile trattare, in termini estremamente sintetici e nei limiti di quanto qui ci interessa,...»