Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 642 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 15879 del 13 giugno 2019
  «Nel sistema tavolare, l'effetto prenotativo dell'annotazione del contratto preliminare di compravendita immobiliare - previsto dall'art. 12 r.d. n. 499 del 1929, cosi come modificato dall'art. 3, comma 8 d.l. n. 669 del 1996, conv. in legge n. 30...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 17270 del 30 luglio 2014
  «Il privilegio speciale sul bene immobile, che assiste (ai sensi dell'art. 2775 bis cod. civ.) i crediti del promissario acquirente conseguenti alla mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell'art. 2645 bis cod. civ.,...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 26641 del 22 ottobre 2018
  «L'intervenuto passaggio in giudicato della sentenza ex 2932 c.c. - con la quale è stato disposto il trasferimento della proprietà di un immobile in favore dei promissari acquirenti, che abbiano contemporaneamente impugnato la sentenza del...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 18181 del 5 luglio 2019
  «In presenza della prova della "scientia decoctionis", può essere revocato, ai sensi dell'art. 67, comma 2, l.fall., il contratto preliminare di compravendita immobiliare, stipulato con atto pubblico nei sei mesi anteriori alla dichiarazione di...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 31844 del 27 ottobre 2022
  «L'esecuzione mediante espropriazione presso terzi può riguardare anche crediti futuri, non esigibili, condizionati e finanche eventuali, con il solo limite della loro riconducibilità ad un rapporto giuridico identificato e già esistente; pertanto,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 31369 del 24 ottobre 2022
  «In tema di contratto preliminare di vendita di immobile, l'inadempimento del promittente venditore alla stipula del contratto definitivo comporta che la prescrizione del diritto del promissario acquirente all'esecuzione in forma specifica...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 26136 del 5 settembre 2022
  «...l'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto e presuppone, quindi, la stipula di un preliminare, potendo essere soddisfatto, invece, con la pronuncia di una sentenza di mero accertamento dell'autenticità delle sottoscrizioni.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 24313 del 5 agosto 2022
  «Nell'ipotesi di contratto preliminare di compravendita di un bene in comunione "pro indiviso", stipulato da alcuni soltanto dei comproprietari e avente ad oggetto le quote di pertinenza di questi ultimi, nel processo ex art. 2932 c.c. non...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 36241 del 23 novembre 2021
  «In materia di contratto preliminare, il promissario acquirente non resta soggetto alla sola alternativa della risoluzione del contratto o dell'accettazione senza riserve della cosa viziata o difforme, ma può esperire l'azione di esecuzione...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 6444 del 12 marzo 2024
  «Costituisce accertamento riservato al giudice di merito, non sindacabile in sede di legittimità se non per vizio di motivazione, valutare se l'intesa raggiunta dai contraenti abbia ad oggetto un regolamento definitivo del rapporto ovvero un...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 26690 del 18 settembre 2023
  «La restituzione della caparra confirmatoria ha natura di atto dispositivo dei diritti ereditari, dal momento che implica la volontà da parte del chiamato di risolvere il contratto preliminare pendente al momento della apertura della successione e...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9436 del 10 aprile 2025
  «Ai sensi dell'art. 2648 c.c., ove il chiamato alla eredità abbia compiuto atti di accettazione tacita, si può chiedere la trascrizione del relativo acquisto ove esso risulti da sentenza, atto pubblico o scrittura autentica o accertata...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 20114 del 13 luglio 2023
  «...l'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto e presuppone, quindi, la stipula di un preliminare -, potendo essere soddisfatto, invece, con la pronuncia di una sentenza di mero accertamento dell'autenticità delle sottoscrizioni.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5920 del 5 marzo 2024
  «In tema di scioglimento della comunione ereditaria, l'intervenuto giudicato sulla domanda ex art. 2932 c.c., avanzata da parte di un terzo sulla base di un contratto preliminare concluso con il de cuius e relativa al bene oggetto di divisione,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 7542 del 15 marzo 2023
  «Il proprietario di due fondi può manifestare la propria volontà contraria alla costituzione di una servitù tra gli stessi anche prima della loro separazione e, quindi, anche nel contratto preliminare di vendita di uno di essi senza che, ai fini...»
• Cassazione civile, Sez. Unite, ordinanza n. 7065 del 9 marzo 2023
  «In tema di giurisdizione, sia la domanda di invalidità del contratto preliminare di vendita di cosa futura, sia quella, consequenziale, di restituzione dell'acconto versato rientrano nella "materia contrattuale" ai sensi dell'art. 5, n. 1), lett....»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12843 del 10 maggio 2024
  «In ipotesi di contratto preliminare di vendita concluso dal falsus procurator del promittente venditore, la mera immissione del promissario acquirente nella disponibilità dell'immobile, senza specificazione del titolo di essa e senza alcun...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 31823 del 15 novembre 2023
  «Nell'ipotesi di contratto preliminare di vendita di un appartamento con consegna dello stesso prima della stipula dell'atto definitivo, la presenza di vizi nella cosa consegnata abilita il promissario acquirente - senza che sia necessario il...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9802 del 14 aprile 2025
  «La disponibilità dell'immobile derivante da un contratto preliminare di compravendita ad effetti anticipati non comporta, ex se, il possesso utile ad usucapionem, essendo qualificabile come mera detenzione. Solo la dimostrazione di una successiva...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 32805 del 16 dicembre 2024
  «In presenza di una cessione del contratto preliminare, ai sensi dell'art. 1406 c.c., in mancanza del consenso del contraente ceduto, il processo prosegue tra le parti originarie e il cessionario mantiene la veste di interventore, salvo esplicita...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 9529 del 11 aprile 2025
  «...opposti ai diversi rinvii e avevano poi effettivamente stipulato il contratto definitivo in data successiva - evidenziava comunque che essi non avevano considerato perduta l'utilità economica derivante dal contratto preliminare oggetto di causa).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8905 del 3 aprile 2025
  «In tema di preliminare di vendita immobiliare, il danno da lucro cessante spettante al promittente venditore che agisca per la risoluzione del contratto e per il risarcimento del danno, in ragione dell'inadempimento del promissario acquirente,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13435 del 15 maggio 2024
  «La modifica urbanistica con la previsione di un vincolo preordinato all'esproprio, intervenuta successivamente alla stipula del contratto preliminare, abilita la parte acquirente a chiedere la risoluzione del contratto per il venir meno della...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 26053 del 4 ottobre 2024
  «Quando la prestazione prevista da un contratto preliminare di vendita diviene impossibile per una causa non imputabile al debitore, come l'intervenuto vincolo di inedificabilità del terreno, l'obbligazione si estingue ai sensi degli artt. 1256 e...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 19119 del 11 luglio 2025
  «...mera menzione nel contratto preliminare del rilascio di alcuni effetti cambiari, senza che nessuna delle due parti fosse in possesso degli originali dei titoli, non poteva esonerare il promissario acquirente dal comprovarne l'avvenuto pagamento).»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17961 del 1 luglio 2024
  «Il contratto di permuta (e così il relativo preliminare) di un terreno contro beni immobili da costruire, individuati esclusivamente nel genere, è valido solo a condizione che questi ultimi siano determinabili con riferimento ai parametri di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18725 del 9 luglio 2024
  «Se l'oggetto del contratto preliminare è indeterminato o non univocamente determinabile al momento della sua stipulazione, anche se basato su elementi futuri o dipendente dal comportamento successivo delle parti, il contratto è nullo ai sensi...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2558 del 26 gennaio 2024
  «In tema di contratti soggetti alla forma scritta ad substantiam (nella specie, preliminare di vendita immobiliare), l'operatività del principio secondo cui il perfezionarsi del negozio può avvenire anche in base ad un documento firmato da una sola...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 15801 del 6 giugno 2024
  «In tema di patto di prelazione volontaria, a differenza del contratto preliminare unilaterale, non sorge l'obbligo immediato e definitivo di concludere il contratto definitivo. Il promittente è tenuto ad un comportamento specifico solo nel caso in...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 6822 del 14 marzo 2024
  «La violazione di un accordo contenuto in un contratto preliminare del preliminare, in quanto contraria a buona fede, può fondare una responsabilità contrattuale da inadempimento dell'obbligazione specifica sorta nella fase precontrattuale, diversa...»