Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 551 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 17270 del 30 luglio 2014
  «Il privilegio speciale sul bene immobile, che assiste (ai sensi dell'art. 2775 bis cod. civ.) i crediti del promissario acquirente conseguenti alla mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell'art. 2645 bis cod. civ.,...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 26641 del 22 ottobre 2018
  «L'intervenuto passaggio in giudicato della sentenza ex 2932 c.c. - con la quale è stato disposto il trasferimento della proprietà di un immobile in favore dei promissari acquirenti, che abbiano contemporaneamente impugnato la sentenza del...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 18181 del 5 luglio 2019
  «In presenza della prova della "scientia decoctionis", può essere revocato, ai sensi dell'art. 67, comma 2, l.fall., il contratto preliminare di compravendita immobiliare, stipulato con atto pubblico nei sei mesi anteriori alla dichiarazione di...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 31844 del 27 ottobre 2022
  «L'esecuzione mediante espropriazione presso terzi può riguardare anche crediti futuri, non esigibili, condizionati e finanche eventuali, con il solo limite della loro riconducibilità ad un rapporto giuridico identificato e già esistente; pertanto,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 31369 del 24 ottobre 2022
  «In tema di contratto preliminare di vendita di immobile, l'inadempimento del promittente venditore alla stipula del contratto definitivo comporta che la prescrizione del diritto del promissario acquirente all'esecuzione in forma specifica...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 26136 del 5 settembre 2022
  «...l'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto e presuppone, quindi, la stipula di un preliminare, potendo essere soddisfatto, invece, con la pronuncia di una sentenza di mero accertamento dell'autenticità delle sottoscrizioni.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 24313 del 5 agosto 2022
  «Nell'ipotesi di contratto preliminare di compravendita di un bene in comunione "pro indiviso", stipulato da alcuni soltanto dei comproprietari e avente ad oggetto le quote di pertinenza di questi ultimi, nel processo ex art. 2932 c.c. non...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 36241 del 23 novembre 2021
  «In materia di contratto preliminare, il promissario acquirente non resta soggetto alla sola alternativa della risoluzione del contratto o dell'accettazione senza riserve della cosa viziata o difforme, ma può esperire l'azione di esecuzione...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 26690 del 18 settembre 2023
  «La restituzione della caparra confirmatoria ha natura di atto dispositivo dei diritti ereditari, dal momento che implica la volontà da parte del chiamato di risolvere il contratto preliminare pendente al momento della apertura della successione e...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 7542 del 15 marzo 2023
  «Il proprietario di due fondi può manifestare la propria volontà contraria alla costituzione di una servitù tra gli stessi anche prima della loro separazione e, quindi, anche nel contratto preliminare di vendita di uno di essi senza che, ai fini...»
• Cassazione civile, Sez. Unite, ordinanza n. 7065 del 9 marzo 2023
  «In tema di giurisdizione, sia la domanda di invalidità del contratto preliminare di vendita di cosa futura, sia quella, consequenziale, di restituzione dell'acconto versato rientrano nella "materia contrattuale" ai sensi dell'art. 5, n. 1), lett....»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12843 del 10 maggio 2024
  «In ipotesi di contratto preliminare di vendita concluso dal falsus procurator del promittente venditore, la mera immissione del promissario acquirente nella disponibilità dell'immobile, senza specificazione del titolo di essa e senza alcun...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9802 del 14 aprile 2025
  «La disponibilità dell'immobile derivante da un contratto preliminare di compravendita ad effetti anticipati non comporta, ex se, il possesso utile ad usucapionem, essendo qualificabile come mera detenzione. Solo la dimostrazione di una successiva...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 32805 del 16 dicembre 2024
  «In presenza di una cessione del contratto preliminare, ai sensi dell'art. 1406 c.c., in mancanza del consenso del contraente ceduto, il processo prosegue tra le parti originarie e il cessionario mantiene la veste di interventore, salvo esplicita...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 9529 del 11 aprile 2025
  «...opposti ai diversi rinvii e avevano poi effettivamente stipulato il contratto definitivo in data successiva - evidenziava comunque che essi non avevano considerato perduta l'utilità economica derivante dal contratto preliminare oggetto di causa).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8905 del 3 aprile 2025
  «In tema di preliminare di vendita immobiliare, il danno da lucro cessante spettante al promittente venditore che agisca per la risoluzione del contratto e per il risarcimento del danno, in ragione dell'inadempimento del promissario acquirente,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13435 del 15 maggio 2024
  «La modifica urbanistica con la previsione di un vincolo preordinato all'esproprio, intervenuta successivamente alla stipula del contratto preliminare, abilita la parte acquirente a chiedere la risoluzione del contratto per il venir meno della...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 26053 del 4 ottobre 2024
  «Quando la prestazione prevista da un contratto preliminare di vendita diviene impossibile per una causa non imputabile al debitore, come l'intervenuto vincolo di inedificabilità del terreno, l'obbligazione si estingue ai sensi degli artt. 1256 e...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 19119 del 11 luglio 2025
  «...mera menzione nel contratto preliminare del rilascio di alcuni effetti cambiari, senza che nessuna delle due parti fosse in possesso degli originali dei titoli, non poteva esonerare il promissario acquirente dal comprovarne l'avvenuto pagamento).»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17961 del 1 luglio 2024
  «Il contratto di permuta (e così il relativo preliminare) di un terreno contro beni immobili da costruire, individuati esclusivamente nel genere, è valido solo a condizione che questi ultimi siano determinabili con riferimento ai parametri di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18725 del 9 luglio 2024
  «Se l'oggetto del contratto preliminare è indeterminato o non univocamente determinabile al momento della sua stipulazione, anche se basato su elementi futuri o dipendente dal comportamento successivo delle parti, il contratto è nullo ai sensi...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2558 del 26 gennaio 2024
  «In tema di contratti soggetti alla forma scritta ad substantiam (nella specie, preliminare di vendita immobiliare), l'operatività del principio secondo cui il perfezionarsi del negozio può avvenire anche in base ad un documento firmato da una sola...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 15801 del 6 giugno 2024
  «In tema di patto di prelazione volontaria, a differenza del contratto preliminare unilaterale, non sorge l'obbligo immediato e definitivo di concludere il contratto definitivo. Il promittente è tenuto ad un comportamento specifico solo nel caso in...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 6822 del 14 marzo 2024
  «La violazione di un accordo contenuto in un contratto preliminare del preliminare, in quanto contraria a buona fede, può fondare una responsabilità contrattuale da inadempimento dell'obbligazione specifica sorta nella fase precontrattuale, diversa...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 26316 del 29 settembre 2025
  «La clausola del contratto preliminare che preveda un prezzo eccedente tale limite è automaticamente sostituita dal prezzo determinato dall'amministrazione competente, applicando l'art. 1339 c.c. (integrazione automatica delle clausole) e l'art....»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 29169 del 4 novembre 2025
  «Le clausole del preliminare di compravendita immobiliare che siano il risultato di trattative individuali non costituiscono condizioni generali di contratto applicabili a una serie indefinita di rapporti, pertanto non sono soggette alla disciplina...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18681 del 9 luglio 2024
  «In caso di contratto preliminare di vendita immobiliare di cosa generica, l'oggetto dello stesso può essere determinato attraverso atti e fatti storici esterni al negozio, anche successivi alla sua stipulazione, nella sola ipotesi in cui...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18878 del 10 luglio 2024
  «Il contratto preliminare di compravendita di quote di multiproprietà non è nullo per indeterminatezza dell'oggetto, se l'accordo contiene l'indicazione delle suites specifiche e dei periodi di godimento della multiproprietà, nonché la quota...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18875 del 10 luglio 2024
  «La risoluzione consensuale del contratto preliminare di compravendita immobiliare è soggetta alla stessa forma scritta ad substantiam richiesta per il contratto originario.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 22012 del 24 luglio 2023
  «La e-mail che contenga espressioni generiche di consenso alla conclusione di un contratto preliminare di compravendita, ma sia priva della firma elettronica avanzata, qualificata o digitale del promittente venditore, non integra l'atto scritto...»