Consulenza Q20101322 del 29/10/2010 Fabrizio chiede
«Buongiorno, vorrei gentilmente chiedere una delucidazione:
Il mio vicino sta costruendo all'interno della sua proprietà una nuova abitazione.
Tra la mia e la sua proprietà esiste un muro in comune, a che distanza può...»
Consulenza legale: «O chiede la comunione forzosa del muro ai sensi dell' art. 874 del c.c. oppure costruisce in aderenza al muro esistente ai sensi dell' art. 877 del c.c. oppure si deve attenere alle distanze di legge o regolamento. Si valuti, peraltro,...»
Consulenza Q20101195 del 08/10/2010 VALERIA M. G. chiede
«il mio vicino ha costruito un opera sul suo fondo dalla quale sono derivati e derivano ingenti infiltrazioni d'acqua che penetrano nella mia abitazione.
quali rimedi?»
Consulenza legale: «Va preliminarmente accertato se la costruzione realizzata dal vicino sia stata fatta rispettando le norme sulle distanze tra gli edifici.»
Consulenza Q20101198 del 08/10/2010 Andrea chiede
«Quesito: quando le scarpate sono i confini di proprietà tra due fondi a chi spetta il mantenimento ordinario (pulizia, taglio delle piante, ecc.) e l'eventuale ripristino in caso di smottamento? grazie»
Consulenza legale: «L' art . 897 c.c. regola la comunione di fossi. Una volta accertato che il fosso è comune le spese di manutenzione dello stesso andranno divise in parti uguali.»
Consulenza Q20101092 del 20/09/2010 Nico chiede
«se uno dei confinanti non vuole partecipare alle spese del muro, può rifiutarsi ??
Tale muro dividerebbe una proprietà (circa 70mq) ad uso autorimessa da un'altra proprietà adibita solo a passaggio (in teoria, la seconda...»
Consulenza legale: «Prima di tutto va compreso se la domanda è relativa alla (1) costruzione di un nuovo muro o alle (2) spese di manutenzione di un muro già esistente.
(1) un confinante può decidere di non partecipare alla costruzione di...»