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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
Consulenza Q201616184 del 25/05/2016
ANONIMO chiede
ANONIMO chiede
«Salve, sono proprietario di un fondo rustico, totalmente intercluso, dominante con una servitù di passaggio.
Il fondo servente pone un cancello impedendomi l'accesso e nel OMISSIS promuove actio negatoria servitutis ex 702 ter.
Nel...»
Consulenza legale: «Con riferimento al quesito sottoposto alla attenzione della Redazione Giuridica di Brocardi.it, si procede a sintetizzare le singole domande:
1. Quale azione può proporre il titolare di un fondo intercluso a tutela del proprio...»
Consulenza Q201615518 del 23/02/2016
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buonasera, sono OMISSIS di OMISSIS e avrei bisogno di esporvi questo problema: sono proprietaria di una stradina di ghiaia, la quale è a fondo cieco - larga m. 6 e lunga m. 70. Vi si accede da una strada provinciale ed io ne usufruisco per...»
Consulenza legale: «Con il presente quesito viene richiesto:
1. se la costituzione di una servitù di passaggio "con qualunque mezzo" su strada privata possa essere sufficiente a legittimare una servitù di passaggio anche in favore dei...»
Consulenza Q201515059 del 27/12/2015
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Una servitù di passaggio pedonale e carrabile precisata ed evidenziata in rosso sulla mappa catastale, allegata all'atto notarile di compravendita, può decadere?
Sono nel torto se affermo che un siffatto passaggio specificato...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell'art. 1073 co. 1 c.c. "La servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per vent'anni". Pertanto, anche il diritto reale di servitù può estinguersi e tra le varie cause di estinzione...»
Consulenza Q201718461 del 09/03/2017
Nicola M. chiede
Nicola M. chiede
«Nel 2006 con atto di citazione i miei cugini hanno chiesto al tribunale di costituire una servitù coattiva per fondo INTERCLUSO allo scopo di raggiungere i loro fondi agricoli di 900 metri quadri ciascuno, servitù che attraversasse...»
Consulenza legale: «Il caso esposto trova chiara ed inequivoca soluzione nell’art. 1055 c.c., il quale dispone espressamente che se il passaggio cessa di essere necessario e viene ad essere soppresso ad istanza del proprietario del fondo dominante o del fondo...»
Consulenza Q201718437 del 03/03/2017
Nicolino D.B. chiede
Nicolino D.B. chiede
«HO VENDUTO UN TERRENO AGRICOLO PER LA REALIZZAZIONE DI UN PARCO FOTOVOLTAICO, TALE VENDITA MI HA INTERCLUSO UN ALTRO FONDO.
HO CHIESTO LA STRADA AL CONFINANTE IL QUALE MI CHIEDE UN INDENNIZZO PARI ALLA VENDITA DEL MIO FONDO 60.000 EURO PER ETTARO...»
Consulenza legale: «Il quesito posto trova risposta nell’art. art. 1054 c.c., rubricato proprio “ Interclusione per effetto di alienazione o di divisione ”, il quale dispone che se il fondo è divenuto da ogni parte chiuso per...»
Consulenza Q201718244 del 24/01/2017
Maria R. A. chiede
Maria R. A. chiede
«“Circa 24 anni orsono ho acquistato una frazione di un vecchio cascinale collinare da ristrutturare per realizzarne la prima abitazione della mia famiglia. L'immobile presentava l' ingresso principale sul lato cortile, per accedere...»
Consulenza legale: «I temi che il quesito in esame ci porta ad affrontare sono quelli del trasferimento del luogo di esercizio della servitù di passaggio e quello della possibilità e delle modalità di acquisto di una servitù per...»
Consulenza Q201617188 del 31/10/2016
Ermanno P. chiede
Ermanno P. chiede
«Buogiorno Avvocato
Nel 1984 ho ristrutturato una “malga “ e mia sorella un’altra nella stesso mappale e a circa 10 metri di distanza dalla mia.
Da subito si è istaurata una servitù di passaggio sull’area...»
Consulenza legale: «Carattere fondamentale del diritto di servitù è l’elasticità del suo contenuto, dovuta alla varia gamma di interessi specifici che essa è in grado di soddisfare.
A differenza degli altri diritti reali di...»
Consulenza Q201617152 del 28/10/2016
Maria M. chiede
Maria M. chiede
«Nell' atto di divisione , Tizio ha una servitù di passo e transito su terreno agricolo a favore di Caio. Nello stesso atto Caio acconsente ad un futuro trasferimento del tracciato "in altro luogo", purchè con spese a...»
Consulenza legale: «Colui il quale risulta titolare di un diritto di servitù, sia essa costituita per contratto o per legge, al fine di tutelare le proprie ragioni ha a disposizione una serie di mezzi processuali, da poter utilizzare a seconda delle situazioni...»
Consulenza Q201616689 del 24/08/2016
Alessia M. chiede
Alessia M. chiede
«Buona sera. Sono proprietaria dal 2007 di un immobile su un lotto intercluso. Per accedervi transito a piedi su una stradina lunga in tutto circa 40 mt (priva di luce e con il terreno tutto disconnesso) di proprietà fino al mio cancello (a...»
Consulenza legale: «E’ opportuno premettere quale sia la disciplina giuridica applicabile alla fattispecie di servitù in esame.
Nella sostanza, non ci sono dubbi che la servitù in questione presenti tutte le caratteristiche di una...»
Consulenza Q201616679 del 23/08/2016
Vanda P. chiede
Vanda P. chiede
«Io e la mia unica sorella abbiamo ereditato dai nostri genitori una casa. A mia sorella il piano terra ed a me il primo piano. La casa era servita, tutta, da un unico servizio idrico, con l'unico contatore posizionato sul terreno diventato di...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione dello stato dei luoghi, sembrerebbero in effetti integrati tutti i presupposti di una servitù costituita “per destinazione del padre di famiglia”.
Questa fattispecie è disciplinata dall’art....»
Concept Avv. Manuel Tropea
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