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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
Consulenza Q201924307 del 21/11/2019
GIUSEPPE G. chiede
GIUSEPPE G. chiede
«La società AGRICOLA Alfa SRL è proprietaria di un terreno ed affida in concessione a diversi enfiteuti la costruzione di abitazione, negozi. Nell' 86 il concedente condona tutti gli immobili.
Lo stato delle planimetrie al...»
Consulenza legale: «La soluzione del caso in esame deve necessariamente ricercarsi nelle norme dettate dal codice civile in materia di enfiteusi e di servitù .
Dall’analisi delle prime si ricava innanzitutto che sono larghissimi i poteri che vengono...»
Consulenza Q201924228 del 05/11/2019
Ubaldo C. chiede
Ubaldo C. chiede
«Riassumo brevemente la situazione:
vorrei acquistare una casa indipendente. I proprietari hanno frazionato al catasto il terreno [ampio] di loro proprietà, vendendo ad un terzo il lotto retrostante la casa, che a seguito del frazionamento...»
Consulenza legale: «Quando si affronta il tema della servitù di passaggio, occorre distinguere tra passaggio coatto , come tale intendendosi quello che può essere concesso officio iudicis ex art. 1052 del c.c. e passaggio necessario , a cui...»
Consulenza Q201924090 del 11/10/2019
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno, ho la necessità di sapere,con certezza, se per effetto della Legge del 28 luglio 2016 n. 154 Art.3 la costituzione di servitù di metanodotto è diventata coattiva anche in ambito urbano e se, pertanto, la sentenza...»
Consulenza legale: «Procediamo con ordine.
Con la sentenza n. 11563 del 06/06/2016, la II Sezione civile della Corte di Cassazione ha statuito che è inammissibile la costituzione coattiva di una servitù di gasdotto atteso il carattere tipico...»
Consulenza Q201923943 del 15/09/2019
Carlo G. chiede
Carlo G. chiede
«Ho una servitù elettrica sul mio terreno verso l'Enel, che lo attraversa con una campata di cavi elettrici sospesi ad un pilone, pure sul mio terreno sul mio terreno. Dei pini e pioppi vicini, ma non sotto i cavi, sono ora molto alti,...»
Consulenza legale: «La materia in esame trova espressa disciplina nel nostro codice civile, ed in particolare all’ art. 1056 del c.c. , rubricato “ Passaggio di condutture elettriche ”, in forza del quale viene imposto a ciascun proprietario di...»
Consulenza Q201923591 del 11/07/2019
S. D. U. A. chiede
S. D. U. A. chiede
«Sono un cliente.Sullo stesso problema per cui oggi vi scrivo, vi ho posto un 1°quesito (Q 201821673: art.889 in condominio nel giugno 2018) ed un 2° (Q 201923345.applicabilità art 1161 o 1158 cc nel maggio 2019) con entrambe le...»
Consulenza legale: «La risposta a ciò che viene chiesto non può che riallacciarsi a quanto è stato in qualche modo detto nelle precedenti consulenze.
Si chiede essenzialmente se, con riferimento alle servitù (nella specie di passaggio...»
Consulenza Q201923526 del 28/06/2019
Raffaele C. chiede
Raffaele C. chiede
«1) Mio nonno lascia in eredità un terreno con entro un fabbricato a mio padre e a mio zio;
2) A seguito della divisione il fondo donato a mio zio risulta intercluso;
3) Con atto notarile viene istituita una servitù di passaggio sul...»
Consulenza legale: «La situazione che si presenta costituisce il risvolto normale di tutti quei casi in cui un genitore o chiunque sia proprietario di un fondo di una certa estensione decida ad un certo punto di frazionarlo in tanti lotti e cedere ( a titolo oneroso...»
Consulenza Q201923339 del 29/05/2019
Stefano F. chiede
Stefano F. chiede
«Buongiorno, sono il proprietario di una casa in collina. La casa è potenzialmente raggiungibile da due strade separate che si congiungono solo nel tratto finale in prossimità dell'abitazione.
Io godo del Diritto di passaggio...»
Consulenza legale: «Al fine di dirimere il quesito in oggetto, pare opportuna una preliminare disamina dell’istituto.
La servitù è un diritto reale di godimento che spetta ad un soggetto in quanto proprietario di un fondo , e che...»
Consulenza Q201923329 del 19/05/2019
Giancarlo B. chiede
Giancarlo B. chiede
«Usufruendo da 20 anni di una stradina con accesso alla mia casa con annesso posto auto, ora con la spartizione dei beni è venuto fuori che 5/7metri sono dentro la proprietà di mio fratello. Avendo per 20 anni usufruito è...»
Consulenza legale: «La servitù di passaggio fa parte dei cd. diritti reali di godimento.
La servitù consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario (art. 1027 c.c.).
Il...»
Consulenza Q201923129 del 23/04/2019
Andrea B. chiede
Andrea B. chiede
«IL PROBLEMA.
Sono proprietario di una villa singola sul cui terreno insiste elettrodotto Enel. L'atto di costituzione della servitù è stato redatto il 21 luglio 1964 con data di registrazione 17 ottobre 1964. Nell'atto si...»
Consulenza legale: «Riguardo al primo dei quesiti formulati, si pone un delicato problema di interpretazione del contratto . Infatti nell’atto sottoscritto dalle parti la durata della servitù è determinata “ per relationem ”, con...»
Consulenza Q201923060 del 29/03/2019
Ing. M. V. chiede
Ing. M. V. chiede
«Le porzioni immobiliari mia (da 4 anni) e del mio nuovo (da pochi mesi) vicino derivano dalla suddivisione di un'unica proprietà tra più fratelli, che hanno venduto le loro porzioni o l'hanno appena fatto.
Un'area...»
Consulenza legale: «L’art. 908 del codice civile prevede un generale divieto di servitù di stillicidio.
Tuttavia, come osservato dalla Suprema Corte già dal lontano 1951 (sentenza n. 333): “ L'art. 908 c.c., opera solo in mancanza...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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