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Art. 1479 codice civile - Buona fede del compratore - Brocardi.it
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Articolo 1479 Codice civile

(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)

[Aggiornato al 10/06/2019]

Buona fede del compratore

Dispositivo dell'art. 1479 Codice civile

Il compratorepuò chiedere la risoluzione del contratto, se, quando l'ha concluso, ignorava che la cosa non era di proprietà del venditore, e se frattanto il venditore non gliene ha fatto acquistare la proprietà(1)

Salvo il disposto dell'articolo 1223 [1483], il venditore è tenuto a restituire all'acquirente il prezzo pagato anche se la cosa è diminuita di valore o è deteriorata(2); deve inoltre rimborsargli le spese e i pagamenti legittimamente fatti per il contratto(3). Se la diminuzione di valore o il deterioramento derivano da un fatto del compratore, dall'ammontare suddetto si deve detrarre l'utile che il compratore ne ha ricavato.

Il venditore è inoltre tenuto a rimborsare al compratore le spese necessarie e utili fatte per la cosa, e, se era in mala fede, anche quelle voluttuarie [1482, 1483, 1488; 171].

Note

(1) Per l'acquirente, quindi, vi è l'alternativa tra attendere di conseguire la proprietà del bene ovvero agire per la risoluzione, ma questa seconda possibilità è temporalmente limitata.
(2) La risoluzione, infatti, renderebbe indebito (2033 c.c.) il corrispettivo dell'alienante. La norma fa salvo l'art. 1223 del c.c. in quanto il compratore ha anche il diritto al risarcimento del danno, in aggiunta a quello al rimorso del prezzo.
(3) Quelle di cui all'art. 1475 del c.c..
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Ratio Legis

Se il compratore ignorava l'altruità del bene, la sua buona fede è tutelata dal legislatore che gli consente di agire per la risoluzione, purché, nel frattempo, il venditore non gliene abbia fatto conseguire la proprietà, perchè in tal caso per lui è diventato irrilevante che il bene fosse di un terzo.
La buona fede del compratore, inoltre, fa si che l'alienante sopporti varie conseguenze negative dell'altruità del bene, quali quella di sostenere le spese ed i pagamenti fatti per il contratto.
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