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Articolo 1819 Codice civile

(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)

Restituzione rateale

Dispositivo dell'art. 1819 Codice civile

Se è stata convenuta la restituzione rateale delle cose mutuate e il mutuatario non adempie l'obbligo del pagamento anche di una sola rata, il mutuante può chiedere, secondo le circostanze (1), l'immediata restituzione dell'intero.

Note

(1) Cioè considerando la gravità dell'inadempimento (1455).

Ratio Legis

E' discusso se la norma disciplini un'ipotesi di risoluzione del contratto (1453 c.c.) ovvero un'ipotesi di recesso da un contratto di durata (1373 c.c.).

Relazione al Libro delle Obbligazioni

(Relazione del Guardasigilli al Progetto Ministeriale - Libro delle Obbligazioni 1941)

542 Nuovo è l'articolo 622, nel quale si dispone che, se la cosa mutuata deve restituirsi ratealmente e il mutuatario non adempie l'obbligo di pagamento delle singole rate, il mutuante può ottenere la immediata restituzione dell'intero.
La norma trae origine da un uso contrattuale diffusissimo nel mutuo ad interesse. Quest'uso merita di essere attratto dalla legge in via generale, per una giusta tutela del mutuante, che non sarebbe possibile ricondurre alla regola della risoluzione di cui all'articolo 253 quando, non essendo stati pattuiti interessi, il mutuo non può classificarsi tra i contratti corrispettivi.
La formula generica "restituzione dell'intero" è stata usata appunto per racchiudere in una enunciazione il mutuo con interessi e quello senza interessi. In quest'ultimo tipo contrattuale non si può legittimare l'obbligo del mutuante di stare al contratto quando il mutuatario non ha adempiuto all'obbligo di restituire. L'inadempienza, per giunta, è indice di una situazione economica del mutuatario che non dà più fiducia nell'esatto adempimento dei suoi doveri per le scadenze future e che turba, quindi, l'economia del contratto.

Massime relative all'art. 1819 Codice civile

Cass. civ. n. 3046/1975

È strumento frequentissimo nel commercio degli immobili urbani a proprietà originariamente divisa per piani o porzioni di piano, o destinati a divenire tali, i quali siano edificati col sussidio di un mutuo ipotecario, la determinazione provvisoria della quota di mutuo a carico di ciascun assegnatario o acquirente di unità immobiliari, salvo conguaglio a scadenza stabilita, al fine di assicurare l'anticipato ammortamento e il versamento degli interessi, mediante la prefissione di scadenze alle quali i ratei, o le singole quote di essi, sono esigibili. Ne consegue che il diritto al riparto definitivo (frazionamento del mutuo) non esclude l'esigibilità dei ratei provvisori alle scadenze stabilite.

Cass. civ. n. 1153/1969

La dichiarazione, con cui il mutuatario manifesta la volontà di valersi della clausola che gli consente il pagamento prescindendo dalle scadenze rateali, costituisce un atto unilaterale ricettizio, i cui effetti divengono vincolanti per entrambe le parti nel momento in cui la dichiarazione perviene al destinatario.

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    (continua)
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