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Quesito Q202436325 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo)
«Salve,
scrivo in quanto in data 17/10/2023 il mio appartamento ha subito danni causati da copiose infiltrazioni dal terrazzo soprastante.
Il terrazzo di cui in oggetto...»
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Consulenza legale Q202436188 (Articolo 1079 Codice Civile - Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela)
«L’esame dei documenti e dei titoli inviati a questa Redazione induce a dover ritenere che la corte comune di cui si discute non possa farsi rientrare nell’ oggetto...»
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Consulenza legale Q202436025 (Articolo 107 Legge diritto autore - )
«Il diritto d’autore tutela sia il diritto personale dell’autore (cioè, il c.d. diritto morale) sia quelli di carattere economico (cioè, il c.d. diritto...»
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Consulenza legale Q202436164 (Articolo 1111 Codice Civile - Scioglimento della comunione)
«Ci dispiace, ma evitare contestazioni in una vicenda come quella da lei descritta è molto improbabile, per non dire impossibile. Il cespite descritto nel quesito non...»
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Quesito Q202436290 (Articolo 2289 Codice Civile - Liquidazione della quota del socio uscente)
«FATTO
Nell’anno 1997 i soci di una SNC modificano lo Statuto Sociale prevedendo che: “nel caso di decesso di uno dei soci, i soci superstiti avranno la...»
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Consulenza legale Q202436083 (Articolo 36 T.U. edilizia - Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo, totale difformità o variazioni
essenziali)
«Dalla descrizione presentata nel quesito sembra che il magazzino abusivo costituito da un soppalco che sovrasta due proprietà differenti, sia stato costruito...»
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Quesito Q202436252 (Articolo 1803 Codice Civile - Nozione)
«Si chiede gentilmente consulenza legale sulla fattibilità del contratto di comodato d'uso, di cui abbiamo redatto una bozza»
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Consulenza legale Q202436161 (Articolo 1005 Codice Civile - Riparazioni straordinarie)
«La risposta alla domanda che qui viene posta richiede preliminarmente di stabilire se la sostituzione dell’impianto citofonico condominiale sia da qualificare come...»
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Consulenza legale Q202436185 (Articolo 1120 Codice Civile - Innovazioni)
«A parere di chi scrive l’inserimento di una motorizzazione nella serranda manuale rappresenta una innovazione di cui al 1° comma dell’art.1120 del c.c. in...»
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Consulenza legale Q202436159 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo)
«In forza dell’art.1126 del c.c., le spese (siano esse ordinarie o straordinarie) per la manutenzione e rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare ai piani...»
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Quesito Q202436221 (Articolo 1754 Codice Civile - Mediatore)
«Volevo sapere se, operando come agente immobiliare, posso trattare la vendita dell'apparatemento di mia madre (intestata quindi a lei) richiedendo la provvigione al...»
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Consulenza legale Q202436129 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo)
«In forza dell’art.1126 del c.c. le spese (siano esse ordinarie o straordinarie) per la manutenzione e rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare ai piani...»
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Consulenza legale Q202436060 (Articolo 3 Legge locazioni abitative - Disdetta del contratto da parte del locatore)
«Il locatore ha esercitato il suo diritto a non rinnovare il contratto di locazione alla prima scadenza ai sensi dell’art. 3 comma 1 lett. a) L. 431/1998.
Perché...»
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Quesito Q202436191 (Articolo 1134 Codice Civile - Gestione di iniziativa individuale)
«Salve
Ho un attico con terrazzo a livello ad uso esclusivo .
Domande:
Un solo lato e confinante con altro terrazzo privato (inutilizzato).
Ho provveduto a chiudere con...»
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Quesito Q202436186 (Articolo 69 Disp. att. cod. civile - )
«Buongiorno,
Il 29/3/2022 ho acquistato un locale un tempo esercizio commerciale, pagandolo 26.000€. Al piano terra di un palazzo sito in XXX (portone) che affaccia su un...»
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Quesito Q202436164 (Articolo 1111 Codice Civile - Scioglimento della comunione)
«Argomento: proprietà immobiliare in comunione indivisa - scioglimento comunione - compensazione fra i comunisti delle eventuali differenze di valore - Richiesta consigli...»
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Consulenza legale Q202436061 (Articolo 631 Codice Civile - Disposizioni rimesse all'arbitrio del terzo)
«Quel “foglio” a cui si fa riferimento nel quesito esprime in realtà una chiara e ben precisa volontà testamentaria, ovvero quella di riconoscere al...»
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Quesito Q202436129 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo)
«Buongiorno,
ho letto sul vs sito che potete prestare consulenze a pagamento e vorrei sapere se potreste darmi nel caso delucidazioni in merito a quanto segue
Avendo deciso...»
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Consulenza legale Q202436027 (Articolo 32 Legge equo canone - Aggiornamento del canone)
«Il contratto di locazione ad uso diverso prevede espressamente all’art. 4 che il canone di locazione possa essere aggiornamento annualmente su richiesta della locatrice...»
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Quesito Q202436104 (Articolo 646 Codice Penale - Appropriazione indebita)
«Premessa
Il quesito si pone in merito all’art. 646, 649 bis e 61 cp. Si chiede una consulenza tecnica specifica solo esclusivamente al quesito che si pone; si specifica...»
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Consulenza legale Q202435948 (Articolo 1135 Codice Civile - Attribuzioni dell'assemblea dei condomini)
«Punto n. 1)
Sulla base di quanto descritto il comportamento dell’Amministratore non presenta allo stato attuale particolari criticità.
Innanzitutto, rientra nelle...»
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Quesito Q202436098 (Articolo 1123 Codice Civile - Ripartizione delle spese)
«Buongiorno,
fino all’aprile del 2023 sono stato proprietario di un appartamento afferente ad un condominio costituito da un corpo anteriore (rispetto alla pubblica...»
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Consulenza legale Q202435990 (Articolo 782 Codice Civile - Forma della donazione)
«In mancanza di alcun titolo che possa giustificare il trasferimento di tale consistente somma di denaro , l’attuazione della volontà del de cuius non può...»
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Quesito Q202436083 (Articolo 36 T.U. edilizia - Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo, totale difformità o variazioni
essenziali)
«Buonasera,
A novembre 2023 ho acquistato un negozio con soppalco di 70 mq, di cui una parte - circa 50 mq- ricade sul mio negozio ed è tutto in regola, ma...»
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Quesito Q202436060 (Articolo 3 Legge locazioni abitative - Disdetta del contratto da parte del locatore)
«Buongiorno,
vorrei sottoporvi i miei dubbi circa la disdetta di un contratto di affitto 3+2 stipulato nel luglio 2021 e con prima scadenza 31/07/2024 (in allegato).
In origine...»
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Consulenza legale Q202435954 (Articolo 2051 Codice Civile - Danno cagionato da cosa in custodia)
«Il condominio risponde dei danni causati dai beni comuni in forza di quanto disposto dall’art. 2051 del c.c., disciplinante la responsabilità derivante dalle...»
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Consulenza legale Q202435924 (Articolo 1389 Codice Civile - Capacità del rappresentante e del rappresentato)
«Per dare risposta al quesito è necessario analizzare le norme applicabili: considerando la documentazione allegata, consistente in una delega ad operare sul conto...»
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Quesito Q202436025 (Articolo 107 Legge diritto autore - )
«Mio padre, ormai deceduto da 5 anni, aveva scritto un libro, pubblicato nel 2001 dalla Alfa srl.
Ho cercato a lungo il contratto di stampa ed edizione tra i documenti di mio...»
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Quesito Q202435954 (Articolo 2051 Codice Civile - Danno cagionato da cosa in custodia)
«Buongiorno, spiego brevemente il mio problema. A dicembre 2022 si sono rotte le tubazioni del riscaldamento del condominio che passano sopra il mio box, ed è fuoriuscita...»
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Consulenza legale Q202435835 (Articolo 40 T.U. bancario - Estinzione anticipata e risoluzione del contratto)
«In tema di credito fondiario, l’art. 40 , c. 2, T.U. bancario prescrive che la banca possa, eventualmente, invocare come causa di risoluzione del contratto il ritardato...»