Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 634 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 9566 del 11 aprile 2025
  «Il contratto preliminare non può costituire l'oggetto di un'azione revocatoria ai sensi dell'art. 2901 cod. civ. in quanto esso non produce effetti traslativi. La revocatoria è ammissibile solo nei confronti del contratto definitivo stipulato in...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 19892 del 17 luglio 2025
  «Tuttavia, tale vincolo, qualora disciplinato da un regolamento di gara che prevede una non impegnatività per il venditore fino alla stipula del contratto definitivo, non può essere qualificato automaticamente come contratto preliminare e quindi...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 19402 del 14 luglio 2025
  «Se le parti di un preliminare di vendita immobiliare hanno convenuto che il pagamento del prezzo debba essere effettuato alla stipulazione del definitivo, il requisito dell'offerta di cui all'art. 2932, comma 2, c.c. è da ritenersi soddisfatto con...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 16203 del 16 giugno 2025
  «In tema di contratto preliminare, le sentenze ex art. 2932 c.c. producono gli effetti del definitivo dal loro passaggio in giudicato, cosicché, per accertare le condizioni che rendono eseguibile il trasferimento del bene, occorre fare riferimento...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 13470 del 20 maggio 2025
  «Ai fini della pronuncia di una sentenza che produca gli effetti del contratto preliminare ai sensi dell'art. 2932 c.c., è necessario che il contratto preliminare contenga tutti gli elementi essenziali, inclusi i confini e i dati catastali,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5638 del 3 marzo 2025
  «La sentenza ex art. 2932 c.c. produce gli effetti del contratto non concluso dal momento del suo passaggio in giudicato, dando luogo a un rapporto che è distinto da quello derivante dal preliminare e che è, a sua volta, suscettibile di risoluzione...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 5049 del 26 febbraio 2025
  «In caso di inadempimento di un contratto preliminare di compravendita, nei danni per la ritardata vendita non rientra l'avvenuto pagamento anticipato del prezzo poiché esso costituisce la prestazione tipica del contratto definitivo alla stipula...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 457 del 9 gennaio 2025
  «L'accoglimento, con sentenza passata in giudicato, della domanda ex art. 2932 c.c. presuppone l'implicita validità ed efficacia del contratto preliminare, con conseguente preclusione, da giudicato esterno, dell'esame di ogni ulteriore deduzione,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 28099 del 31 ottobre 2024
  «...di un immobile ex art. 2932 c.c. deve contenere l'identificazione catastale del bene, ma non necessita della dichiarazione di conformità dei dati catastali e delle planimetrie allo stato di fatto per la validità del contratto preliminare.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 28009 del 30 ottobre 2024
  «Tuttavia, ai fini dell'azione ex art. 2932 c.c. per l'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare di vendita immobiliare, la conformità catastale oggettiva deve essere accertata dal giudice e costituire una condizione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 26146 del 7 ottobre 2024
  «...con una richiesta di riduzione del prezzo per difformità o vizi della cosa, e in tale contesto, l'offerta del prezzo residuo non è necessaria se tale pagamento è stabilito nel preliminare come dovuto al momento della consegna dell'immobile.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21756 del 1 agosto 2024
  «Il contratto preliminare di vendita di un bene in comunione, stipulato da uno solo dei comproprietari, è valido, ma non è opponibile ai comproprietari che non hanno partecipato all'atto. Tale contratto resta comunque soggetto al regime generale...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21497 del 31 luglio 2024
  «La prescrizione del diritto di chiedere l'esecuzione specifica ex art. 2932 c.c. decorre dalla data di conclusione del contratto preliminare e non è sospesa o condizionata dal rilascio del certificato di abitabilità, a meno che le parti non...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 19552 del 16 luglio 2024
  «Ai fini della pronuncia costitutiva ex art. 2932 c.c. dell'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare di compravendita immobiliare, è sufficiente che l'immobile sia stato oggetto di concessione edilizia, salvo il caso...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18545 del 8 luglio 2024
  «La sostanziale identità del bene oggetto del trasferimento costituisce elemento indispensabile di collegamento tra contratto preliminare e contratto definitivo, con la conseguenza che, in tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12680 del 9 maggio 2024
  «In tema di contratto preliminare, le sentenze ex art. 2932 c.c. producono gli effetti del definitivo dal momento del loro passaggio in giudicato, comportando, nel caso di vendita, il trasferimento della proprietà del bene e, correlativamente,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 11574 del 30 aprile 2024
  «In tema di edilizia residenziale popolare ed agevolata, in base all'art. 35 l. n. 865 del 1971, la clausola di determinazione del prezzo di cessione del diritto di superficie, nel preliminare tra costruttore e promissario acquirente, è nulla solo...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10010 del 12 aprile 2024
  «Il rimedio previsto, ex art. 2932 c.c., al fine di ottenere l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto, è applicabile non solo nei casi di contratto preliminare non seguito dal definitivo, ma anche in ogni altra...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5961 del 5 marzo 2024
  «In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto ai sensi dell'art. 2932 c.c., la sentenza che tiene luogo del contratto definitivo non concluso deve necessariamente riprodurre, nella forma del provvedimento giurisdizionale,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 34 del 2 gennaio 2024
  «...art. 2932 c.c. (o per la risoluzione) del contratto stesso, con la conseguenza che la provvigione spetta al mediatore anche quando questi sia intervenuto per consentire la stipula tra le parti di un contratto preliminare di vendita di un immobile.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 33172 del 29 novembre 2023
  «...del contratto non concluso solo ove ciò sia ancora possibile; tale possibilità deve escludersi quando, prima che la pronuncia acquisti piena efficacia esecutiva, il promittente venditore abbia perduto la proprietà del bene oggetto del preliminare.»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 31332 del 10 novembre 2023
  «Nel caso in cui sia stipulato preliminare di vendita per persona da nominare, con la previsione che l'electio amici debba avvenire entro la data fissata per la stipulazione del definitivo, affinché la nomina sia valida è necessario che la sua...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 29605 del 25 ottobre 2023
  «In tema di dismissione di immobili appartenenti al patrimonio pubblico, l'accettazione dell'offerta in opzione da parte del conduttore - contenente tutti gli elementi essenziali della compravendita e, in particolare, la determinazione del prezzo -...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 15762 del 6 giugno 2023
  «A fronte della cancellazione volontaria in corso di causa della società convenuta in giudizio, quale promittente alienante per l'esecuzione in forma specifica del contratto preliminare di vendita immobiliare da essa concluso, i soci verso cui tale...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 11655 del 4 maggio 2023
  «La clausola con la quale il promissario acquirente, nell'esercizio del potere di autonomia contrattuale, assuma il rischio della riduzione della capacità edificatoria del terreno oggetto del preliminare di compravendita, non stravolge la natura...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 904 del 13 gennaio 2023
  «In tema di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. di contratto preliminare stipulato da promittente venditore sposato in regime di comunione legale dei beni senza il consenso dell'altro coniuge, quest'ultimo deve considerarsi...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17354 del 30 giugno 2025
  «...del diritto nascente da un precedente contratto preliminare potesse decorrere durante un giudizio inteso a far valere la simulazione assoluta di un contratto di vendita immobiliare, invece che dal passaggio in giudicato di tale accertamento).»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 26906 del 20 settembre 2023
  «Nell'ipotesi in cui la durata di una fideiussione sia correlata non alla scadenza dell'obbligazione principale, ma al suo integrale adempimento, l'azione del creditore nei confronti del fideiussore non è soggetta al termine di decadenza previsto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 236 del 7 gennaio 2025
  «Nell'ambito di un contratto preliminare di vendita, qualora i promittenti venditori chiedano la risoluzione per inadempimento del promissario acquirente e la condanna di quest'ultimo al pagamento della penale convenzionata, è legittima la condanna...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 1764 del 24 gennaio 2025
  «Quando entrambe le parti di un contratto preliminare di compravendita presentano reciproche domande di risoluzione per inadempimento dell'altra parte e l'accertamento giudiziale rileva l'inesistenza di specifici addebiti di inadempimento a carico...»