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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
Consulenza Q202231267 del 30/06/2022
A. B. chiede
A. B. chiede
«Gentili Signori,
ho bisogno ancora di un vostro parere. Ci siamo recentemente sentiti in merito ad una servitù di passaggio.
La controparte da me contattata ha risposto e afferma che per lei non esiste documentazione in merito alla...»
Consulenza legale: «L’atto di provenienza trasmesso a questa Redazione può senza alcun dubbio valere quale valido titolo costitutivo della servitù che adesso il proprietario del fondo servente intende contestare.
Come si ritiene possa...»
Consulenza Q202231197 del 23/06/2022
P. B. chiede
P. B. chiede
«Antefatto.
Nel 2017 ho acquistato in asta giudiziario un fabbricato su lotto di 426 mq. Sul retro vi è un cortile ( che funge anche da passaggio e ingresso posteriore di mt. 20 x 4,80) delimitato da fabbricato cat. C/2 alto mt. 5 circa...»
Consulenza legale: «Regola generale applicabile in tutti i casi di vendita forzata è quella dettata dall’ art. 2922 del c.c. , secondo cui in tale tipologia di vendita non può essere invocata la garanzia per vizi della cosa venduta (tale...»
Consulenza Q202230866 del 07/05/2022
D. A. chiede
D. A. chiede
«Preg.mo Studio Brocardi,
i miei genitori sono i proprietari della nostra abitazione principale, acquistata nel lontano 1998, costituita all'epoca da due piani con annesso cortile e giardino pertinenziale; l'immobile è confinante...»
Consulenza legale: «Occorre, innanzitutto, fare una breve premessa sulla distinzione tra la servitù (che è un diritto reale di godimento ) e il diritto personale di godimento che può essere attribuito su un determinato bene.
Ora,...»
Consulenza Q202230682 del 12/04/2022
M. K. chiede
M. K. chiede
«Buongiorno… In quanto proprietario di civile abitazione godo della servitù di passaggio carraio e pedonale su un fondo servente. Essendo intenzionato a svolgere attività di libera professione come psicologo presso la mia...»
Consulenza legale: «Va premesso che, nel nostro caso, non è stato possibile esaminare il titolo costitutivo della servitù , necessario per stabilire l’estensione della servitù stessa.
Possiamo, però, fornire una risposta di...»
Consulenza Q202230679 del 11/04/2022
A. B. chiede
A. B. chiede
«Gentili Sig.ri
Si tratta di mia figlia Tizia che ha assieme al marito una vecchia casa. Tra questa casa e il vicino c’è una servitù di passaggio registrata con atto presso il catasto già nel 1950 circa. Durante gli...»
Consulenza legale: «In casi come questo se si ha interesse a continuare ad avvalersi della servitù e soprattutto se non si alcuna intenzione di perderne il diritto, occorre senza alcun dubbio reagire tempestivamente al comportamento illegittimo ed...»
Consulenza Q202230678 del 11/04/2022
N. C. chiede
N. C. chiede
«Buongiorno. Sono comproprietario per 1/4 di una strada privata per accedere in giardino, larga 5 metri e lunga 20,40. Strada che sbocca su strada del Comune. In questa strada possono accedere con le auto per entrare in giardino soltanto i...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico trovano applicazione le norme sulla comunione e quelle sull’esercizio del diritto di servitù. I lavori di asfaltatura, infatti, nel loro complesso rientrano in quelle attività necessarie al mantenimento...»
Consulenza Q202230560 del 23/03/2022
L. M. chiede
L. M. chiede
«Buongiorno,
attingo da oltre 20 anni acqua da fosso naturale allo scopo di irrigare orti. L'acqua viene prelevata con tubo in polietilene da 3/8 di pollice il quale in alcuni punti è interrato e in altri visibile.
Il tubo o acquedotto...»
Consulenza legale: «Stando alla descrizione fornita nel quesito, è possibile che sia stata acquistata per usucapione una servitù di acquedotto. Infatti il passaggio dell’acqua, attinta alla sorgente, attraverso tubi collocati nella...»
Consulenza Q202230449 del 14/03/2022
G. R. chiede
G. R. chiede
«La richiesta è comprendere se una tubazione dell'acqua o una tubazione che porta un cavo elettrico da un'abitazione ad un box, precedentemente di unico proprietario, poi di due proprietari distinti, è un caso di...»
Consulenza legale: «La servitù viene definita come quel “peso” imposto ad un fondo (chiamato fondo servente) per l’utilità di un altro fondo (denominato fondo dominante).
La servitù, quindi, in quanto diritto reale ,...»
Consulenza Q202230384 del 04/03/2022
P. L. chiede
P. L. chiede
«Buongiorno Avvocato: Mia figlia acquistò un alloggio con giardino sul quale si trovano interrate condotte, una decina di pozzetti di proprietà comune e un albero di alto fusto già presente in loco molti anni prima che il...»
Consulenza legale: «Con ogni probabilità nel caso specifico siamo di fronte ad una tipica servitù di acquedotto di chiara natura condominiale che trova il suo titolo o in un regolamento contrattuale di condominio o nei rogiti di acquisto. In forza...»
Consulenza Q202230298 del 03/03/2022
N. chiede
N. chiede
«Salve
Il lotto di terreno del mio villino è limitrofo, con pari quota, ad un lotto viciniore diviso da un muro di cemento che forma la base di una recinzione divisoria realizzata al 50% delle spese con il precedente proprietario, oggi...»
Consulenza legale: «Occorre premettere il vicino, per legittimare la propria condotta, non potrebbe invocare l’art. 913 c.c., nella parte in cui prevede che “ il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato...»
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