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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
Consulenza Q201616654 del 16/08/2016
Sergio C. chiede
Sergio C. chiede
«Sono proprietario di due unità abitative contigue in un complesso di case a schiera in collina a cui si accede da un terrazzo antistante. Parallelo al terrazzo e alla facciata dell'edificio corre una strada pedonale pubblica dalla quale...»
Consulenza legale: «Va innanzitutto chiarito se le due servitù di cui al quesito si possano veramente considerare servitù coattive.
Le servitù coattive di passaggio sono disciplinate dall’art. 1051 del cod. civ., il quale recita:...»
Consulenza Q201616397 del 18/07/2016
Antonella P. chiede
Antonella P. chiede
«Prevale il principio della ambulatorietà sulla prescrizione ultraventennale della servitù per non uso, oltretutto documentata?»
Consulenza legale: «Non è chiaro, per la verità, il significato della domanda così come formulata.
Si può solo ipotizzare che chi scrive voglia sapere se, nel caso in cui cambi il soggetto titolare del bene gravato da servitù...»
Consulenza Q201616386 del 08/07/2016
Giuseppe C. chiede
Giuseppe C. chiede
«Lo scrivente possiede un lotto di terreno intercluso ma per il quale ha acquistato, da una lottizzazione contigua, servitù di passaggio. L'interclusione è dipesa da un frazionamento dell'originaria particella in due lotti...»
Consulenza legale: «Per poter rispondere al quesito in maniera chiara è necessario analizzare il concetto di servitù coattive .
Tale servitù si costituisce anche contro la volontà del titolare del fondo servente, poiché in alcuni...»
Consulenza Q201616360 del 27/06/2016
Giancarlo M. chiede
Giancarlo M. chiede
«In un Comprensorio di circa 130 Ha di terreno, ove esistono ville, Residence e/o condomini di ogni specie e circa 400 condomini, la società che ha la maggior parte del territorio (rimastogli dopo gli interventi fatti), circa 90 Ha e che il...»
Consulenza legale: «Si ritiene che la risposta al quesito debba essere negativa.
Nella fattispecie si tratta di stabilire se il titolare o i titolari (nel caso del Consorzio) di un determinato fondo possano vantare diritti su quello dei vicini (proprietari della...»
Consulenza Q201616314 del 14/06/2016
Hubert S. chiede
Hubert S. chiede
«Mio fratello ha ricevuto dalla nostra zia in dono un immobile, mentre io ho ricevuto dalla stessa zia in eredità un appartamento nello stesso fabbricato. Abbiamo diviso consensualmente il terreno contiguo e iscritto il tutto al catasto....»
Consulenza legale: «La servitù prediale è un istituto disciplinato dall’ art. 1027 del c.c. , che la definisce come “ un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo ”. Nel caso di specie, in particolare,...»
Consulenza Q201616198 del 27/05/2016
Alessia M. chiede
Alessia M. chiede
«Buonasera. Ho un immobile su un lotto intercluso e godo di servitù di transito volontaria sia pedonale sia con ogni mezzo meccanico sulla proprietà del vicino. Il suddetto vicino sta facendo crescere da una decina d anni delle palme...»
Consulenza legale: «L'art. 1069 del c.c., nel disciplinare le cd. opere sul fondo servente , stabilisce che:
" [I]. Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo...»
Consulenza Q201615663 del 11/03/2016
Giovanni L. chiede
Giovanni L. chiede
«Spett,le Redazione Brocardi,
la mia famiglia è proprietaria di un sito dove vi grava una servitù di passaggio a piedi e bestie e carri, così cita espressamente l'atto di vendita. Questa servitù è...»
Consulenza legale: «Con il presente quesito vengono sottoposte molteplici questioni. Vediamole in dettaglio.
1. il Demanio Militare può vantare tuttora una servitù di passaggio anche se non l'ha esercitata per oltre sessant'anni?...»
Consulenza Q201515021 del 20/12/2015
Giuseppe C. chiede
Giuseppe C. chiede
«Possedevo un terreno (agricolo) in fitto. Successivamente il proprietario l'ha frazionato vendendomi una particella interclusa in quanto l'accesso alla strada comunale è rimasto all'altra particella. Successivamente tale terreno...»
Consulenza legale: «La servitù di passaggio (art. 1027 ss c.c.) può essere costituita con varie modalità. Una prima ipotesi che viene qui in rilievo è quella di costituzione coattiva (art. art. 1051 del c.c. ss c.c.). Presupposto...»
Consulenza Q201514034 del 01/09/2015
FRANCESCO P. chiede
FRANCESCO P. chiede
«Il rogito del 2008 con il quale ho comprato in regime di comunione legale dei beni, dal sig. m.d., la piena proprietà di un terreno, cita: "il terreno in oggetto è gravato di una servitù di passaggio pedonale e carrabile...»
Consulenza legale: «Il quesito proposte richiede l'analisi di due questioni, l'una concernente il processo civile pendente, l'altra l'applicazione di cancello o sbarra su strada privata.
1.
La vicenda esposta, sfociata in un procedimento di...»
Consulenza Q201513891 del 24/08/2015
Roberto B. chiede
Roberto B. chiede
«su una strada privata, non di proprietà, lunga ml.2.000 usufruita da più proprietari di terreni o fabbricati con terreni,(di valore differente) disposti lungo tutta la strada a distanza differente dall'inizio della stessa, senza...»
Consulenza legale: «Nel caso esposto esiste una servitù di passaggio su una strada privata a favore di più proprietari il cui fondo si affaccia lungo il percorso, a distanze diverse dall'imbocco della strada.
E' legittimo chiedersi, quindi,...»
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