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consulenza legale in materia di stillicidio e gestione delle acque

La normativa del Codice Civile pone un divieto di "stillicidio", imponendo al proprietario di costruire il tetto della propria abitazione in modo che le acque piovane scolino nel suo terreno e non invadano il fondo del vicino (art. 908 c.c.).
Pur non prescrivendo la norma una forma precisa per la costruzione del tetto o dell'edificio, è necessario che vengano adottati dal proprietario opportuni accorgimenti tecnici idonei a impedire lo scolo delle acque sul fondo del vicino.

Tale disposizione relativa al divieto di stillicidio va letta in combinato disposto con la norma di cui all'art. 913 del c.c., che si occupa dello scolo delle acque, imponendo ai proprietari del fondo inferiore e superiore un obbligo di "non fare", vietando ogni alterazione del naturale deflusso delle acque.
La norma prevede infatti che "Il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente, senza che sia intervenuta l'opera dell'uomo. Il proprietario del fondo inferiore non può impedire questo scolo, né il proprietario del fondo superiore può renderlo più gravoso".
Se il proprietario di uno dei due fondi dovesse subire un danno, gli spetterà una indennità, da quantificare in relazione alla gravità del pregiudizio.

Consulenza legale in merito alla possibilità, da parte dei proprietari dei due fondi, di realizzare opere senza incorrere nella violazione della normativa sullo scolo delle acque
Naturalmente, al proprietario del fondo inferiore sarà consentito di realizzare opere, quali fossi o canali, atte a far sì che la ricezione degli scoli d'acqua avvenga senza apportare danni al fondo. Tali costruzioni, infatti, non alterano in maniera significativa lo stato dei luoghi.

Viceversa, in merito alla possibilità per il proprietario del fondo superiore di compiere opere di trasformazione del fondo, si è espressa anche la giurisprudenza della Corte di Cassazione che, in diverse sentenze, ha affermato che "l'art. 913 comma 3c.c. ammette solo eccezionalmente, in relazione ad opere di sistemazione o trasformazione agraria, la possibilità di modificare il deflusso delle acque previa corresponsione di una mera indennità al proprietario del fondo finitimo, ma non presuppone che, ogni qualvolta dette opere debbano essere compiute, la modificazione dello scolo possa venir realizzata senza alcun limite, poiché l'interesse del fondo superiore a potenziare la propria produttività va conciliato con il contrapposto interesse del fondo inferiore a non veder ridotta la propria." Se si travalicano questi limiti, il proprietario del fondo superiore non sarà tenuto semplicemente alla corresponsione di un indennizzo, ma a ripristinare lo status quo ante.

Il team di legali specializzati di Brocardi.it si occupa quotidianamente, grazie alla sua attività di consulenza, di vertenze legate alla materia della gestione delle acque e dello stillicidio. Proprio grazie all'esperienza maturata negli anni, gli avvocati del team legale offrono consulenze specialistiche ed approfondite sullo stillicidio e la gestione delle acque, che consentono di risolvere in modo esaustivo i dubbi giuridici, evitando i costi di una vertenza legale davanti al tribunale.

Consulta l'elenco completo delle consulenze legali in materia di stillicidio e gestione delle acque redatte dai legali di Brocardi.it.

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Chi siamo

Brocardi.it, nato nel lontano 2003, è oggi uno dei siti giuridici italiani più visitati della rete.
Oltre 100.000 persone lo consultano ogni giorno per studio, lavoro, o per trovare soluzione ai loro dubbi legali. Nel tempo è divenuto un importante punto di riferimento per tutti gli operatori del diritto.

È citato come fonte autorevole in numerose pubblicazioni giuridiche alcune delle quali sono esposte qui di seguito

Il contratto di mutuo - Rosanna Cafaro, Paolo Pagliaro zoom Brocardi.it menzionato in “Il contratto di mutuo di Rosanna Cafaro, Paolo Pagliaro”
La crisi d’azienda e i rapporti con le banche - Rosanna Cafaro zoom Brocardi.it menzionato in “La crisi d’azienda e i rapporti con le banche di Rosanna Cafaro”
Come difendersi dalle banche - Rosanna Cafaro zoom Brocardi.it menzionato in “Come difendersi dalle banche di Rosanna Cafaro”
Processo civile telematico - Filippo Novario zoom Brocardi.it menzionato in “Processo civile telematico di Filippo Novario”
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Il nostro servizio di consulenza legale

Per quanto vasto, ricco di informazioni e aggiornato quotidianamente, spesso occorre qualcosa in più della semplice consultazione delle pagine del sito per venire a capo di talune problematiche.
Per questo motivo, nel 2012, la redazione giuridica di Brocardi.it ha attivato un servizio di consulenza legale online, che ha reso fino ad oggi 7715 consulenze legali ad aziende, enti pubblici, avvocati, commercialisti, consulenti del lavoro e moltissimi privati cittadini.
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Prima di affidare incarichi formali ad un legale, con il rischio di intraprendere azioni giudiziarie dai costi certi e dai risultati incerti, richiedi ai nostri avvocati un parere giuridico preliminare.

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La risposta verrà fornita entro 5 giorni lavorativi dal momento dell'avvenuto pagamento del servizio.

Integrazioni, supplementi d'informazione o precisazioni eventualmente sollecitati dall'utente in riferimento a quesiti giuridici a cui è stata già fornita risposta sono a totale discrezione della redazione di Brocardi.it e, a seconda della complessità, potranno essere forniti o gratuitamente o contro pagamento di un ulteriore importo.

Nei limiti del possibile, ai quesiti verrà fornita una risposta completa di riferimenti normativi e giurisprudenziali sempre comprensibile anche da parte di chi non è un tecnico del diritto, attenta a suggerire soluzioni pratiche e strategie concrete da addottare per la soluzione del caso proposto.

La Redazione di Brocardi.it si riserva la facoltà di non rispondere a quesiti formulati in maniera scorretta o non intellegibile o privi di un sufficiente corredo di elementi di fatto, o che per la complessità dei temi trattati richiedano uno studio eccessivamente approfondito. In tal caso rifonderà l'intero pagamento entro 24 ore o formulerà un preventivo adeguato.

È possibile valutare la qualità del servizio di consulenza legale offerto visionando lo storico delle consulenze già fornite.

Le opinioni dei clienti
sul nostro servizio di consulenza legale

“Molto bene” L.A., 27 marzo 2024
“Servizio ottimo” Anonimo, 25 marzo 2024
“Grazie, la vostra consulenza è stata soddisfacente. Per ora spero di avere risolto.” Marina C., 18 marzo 2024
“Grazie mille, siete esaustivi, preparati e rapidi.” V.P., 13 marzo 2024
“Sono soddisfatto, in seguito vi chiederò altre cose.” Marco B., 12 marzo 2024
“Buon servizio di consulenza rapida con spiegazioni sintetiche e chiare, arricchite da necessari riferimenti al Codice Civile.” Bruno M. F., 11 marzo 2024
“Ci sentiremo di nuovo, grazie!” Massimo B., 4 marzo 2024
“Per le consulenze, sempre e solo Brocardi. Grazie.” Gianluca B., 1 marzo 2024
“Consulenza super consigliata!” Luigi F., 1 marzo 2024
“Bravi!” Francesco A., 29 febbraio 2024
“Ottimo servizio. Chiaro, comprensibile ed esaustivo (per quel che è ragionevolmente possibile, considerata la vastità del tema in questione).” Emilio G., 28 febbraio 2024
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