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Trovati 26901 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 9604 del 7 aprile 2023
  «L'acquirente che subisca lo spossessamento del fondo per effetto del vittorioso esercizio del riscatto agrario da parte dell'avente diritto può agire nei confronti dell'alienante per il risarcimento del danno ai sensi dell'art. 1483 c.c..»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 7024 del 12 marzo 2019
  «L'operatività della garanzia per evizione presuppone l'esperimento positivo, da parte di un terzo, dell'azione di rivendica e cioè la privazione del compratore, dopo la stipula del contratto, in tutto o in parte della proprietà del bene...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 24900 del 18 agosto 2022
  «In tema di compravendita, solo dopo che la parte acquirente abbia vista accertata, con sentenza definitiva, l'esistenza del peso ed onere sul bene, nella specie la non potenzialità edificatoria del terreno, scatta la garanzia contrattuale e il...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21582 del 22 agosto 2019
  «Il diritto reale d'uso di aree destinate a parcheggio, quale limite legale della proprietà del bene, deriva da norme imperative assistite, come tali, da una presunzione legale di conoscenza da parte dei destinatari, sì che il vincolo da esse...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 33149 del 16 dicembre 2019
  «Mentre la garanzia per vizi di cui all'art. 1490 c.c. ha la finalità di assicurare l'equilibrio contrattuale in attuazione del sinallagma funzionale indipendentemente dalla colpa del venditore, l'azione di cui all'art. 1497 c.c., rientrando in...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12606 del 20 aprile 2022
  «Ai fini dell'esclusione della garanzia per i vizi della cosa venduta, l'art. 1491 c.c. non richiede il requisito dell'apparenza, ma quello della facile riconoscibilità del vizio. Ed è proprio siffatto onere che può essere richiesto al compratore,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 24343 del 16 ottobre 2017
  «In caso di vendita di un bene appartenente a un edificio condominiale di risalente costruzione, i difetti materiali conseguenti al concreto ed accertato stato di vetustà ovvero al tempo di realizzazione delle tecniche costruttive utilizzate, non...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 22539 del 18 luglio 2022
  «In tema di compravendita, la parte che abbia chiesto, con la domanda giudiziale, la riduzione del prezzo pattuito, può, in alternativa, chiedere, con la memoria ex art.183, comma 6, c.p.c., la risoluzione del contratto per grave inadempimento,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 11959 del 7 maggio 2019
  «L'accertamento, ad opera del giudice del merito, tanto dell'esistenza, in concreto, dei vizi della cosa venduta, quanto del loro riconoscimento da parte del venditore costituisce un apprezzamento di fatto, incensurabile in sede di legittimità, se...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 16766 del 21 giugno 2019
  «L'art. 1495, comma 3, c.c., ove dispone che l'azione di garanzia per vizi della cosa venduta si prescrive "in ogni caso" in un anno dalla consegna, intende far decorrere quel termine anche se il compratore non abbia scoperto il vizio, ma non...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 11126 del 6 aprile 2022
  «Nella vendita di cose mobili, laddove non trovi applicazione l'art. 1518 c.c., in caso di ritardo da parte del venditore nella consegna della merce è onere dell'acquirente provare di aver subito un'effettiva lesione del proprio patrimonio per la...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 22190 del 14 ottobre 2020
  «In tema di vendita con riserva della proprietà, la disposizione di cui all'art. 1525 c.c. ha lo scopo di limitare l'autonomia contrattuale attraverso "l'eteroregolamentazione legale che richiede, affinché la vendita possa risolversi su domanda del...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 26531 del 30 settembre 2021
  «In tema di leasing finanziario, per i contratti risolti anteriormente all'entrata in vigore della l. n. 124 del 2017, che non ha effetti retroattivi, resta valida la distinzione tra leasing di godimento e leasing traslativo, con conseguente...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 9211 del 22 marzo 2022
  «In caso di risoluzione del leasing traslativo per inadempimento dell'utilizzatore (alla quale - ove i relativi presupposti si siano verificati anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 124 del 2017 - si applica analogicamente la...»
• Cassazione civile, Sez. VI-3, ordinanza n. 15771 del 17 maggio 2022
  «In tema di contratto di somministrazione di energia elettrica, l'utente che intenda contestare l'anomalia dei consumi, ritenuti eccessivi, a causa della manomissione del contatore da parte di terzi, è tenuto a dimostrare la sproporzione manifesta...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 7187 del 4 marzo 2022
  «In tema di risoluzione per inadempimento, il giudice, per valutarne la gravità, deve tener conto di tutte le circostanze, oggettive e soggettive, dalle quali sia possibile desumere l'alterazione dell'equilibrio contrattuale. (In applicazione del...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 23986 del 26 settembre 2019
  «In base al principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima la clausola con cui viene pattuita l'iniziale predeterminazione del canone in...»
• Cassazione civile, Sez. VI-3, ordinanza n. 12607 del 22 maggio 2018
  «In materia di locazione d'immobile ad uso diverso da quello abitativo, la disdetta, da parte del locatore, del contratto di locazione che sia intempestiva per la scadenza contrattuale ivi indicata produce validamente e da subito l'effetto di fare...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 9666 del 26 maggio 2020
  «La mancata consegna dell'immobile locato da parte del locatore esclude l'obbligo del conduttore di pagare il canone, senza che assuma rilievo la facoltà del locatario di agire per la consegna coattiva del bene o per la risoluzione del contratto.»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 25433 del 10 ottobre 2019
  «La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell'ambito della gestione di affari, con la conseguenza che, nel caso di gestione non rappresentativa, il comproprietario non locatore può ratificare l'operato del gestore...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 14598 del 26 maggio 2021
  «Il conduttore di un'unità immobiliare compresa in un edificio condominiale può, al pari del proprietario, godere delle relative parti comuni ed anche, eventualmente, modificarle, purché in funzione del godimento o del miglior godimento dell'unità...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 2154 del 29 gennaio 2021
  «In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento, ai sensi dell'art. 1460 c.c., non solo quando venga completamente a mancare la prestazione del locatore ma anche nell'ipotesi di suo inesatto adempimento,...»
• Cassazione civile, Sez. VI-3, ordinanza n. 15292 del 5 giugno 2019
  «Salvo il caso in cui ne abbia acquisito illecitamente la detenzione, la mancata disponibilità (giuridica o di fatto) del bene da parte del locatore integra un difetto di legittimazione alla stipula del contratto di locazione, dal quale discende...»
• Cassazione civile, Sez. VI-3, ordinanza n. 194 del 5 gennaio 2023
  «Al termine del contratto di locazione, il locatore può sottrarsi all'obbligo di restituzione del deposito cauzionale, a condizione che proponga domanda giudiziale per l'attribuzione dello stesso, in tutto o in parte, a copertura di importi rimasti...»
• Cassazione civile, Sez. VI-3, ordinanza n. 38588 del 6 dicembre 2021
  «La responsabilità del locatario per il ritardo nella restituzione dell'immobile - disciplinata dall'art. 1591 c.c., norma applicabile anche se il ritardo dipenda dal protrarsi della controversia - ha natura contrattuale perché deriva dalla...»
• Cassazione civile, Sez. VI-3, ordinanza n. 9899 del 28 marzo 2022
  «La sentenza pronunciata per qualsiasi ragione (nullità, risoluzione, scadenza della locazione, rinuncia del conduttore-sublocatore al contratto in corso) nei confronti del conduttore o il provvedimento di convalida di licenza o di sfratto per...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 16279 del 4 agosto 2016
  «In tema di locazioni ad uso abitativo, il contratto si intende prorogato di un biennio - ex art. 2, comma 5, della l. n. 431 del 1998 - alla scadenza del triennio legale, sempre che il locatore non abbia comunicato la sua intenzione adibitoria ed...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 33968 del 17 novembre 2022
  «In virtù del necessario coordinamento della disciplina generale degli artt. 1597, 1598 e 1938 c.c. con quella speciale degli artt. 28 e 29 della l. n. 392 del 1978, la fideiussione prestata a garanzia delle obbligazioni del conduttore di un...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21908 del 30 agosto 2019
  «In tema di appalto, il pagamento dell'opera non può, in difetto dei necessari chiarimenti circa la misura dei singoli titoli di credito ed il loro incasso effettivo da parte del creditore, ritenersi comprovato sulla base dell'affermata produzione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 133 del 8 gennaio 2020
  «In tema di appalto, per la determinazione dell'oggetto, non è necessario che l'opera sia specificata in tutti i suoi particolari, ma è sufficiente che ne siano fissati gli elementi fondamentali. Ne consegue che eventuali deficienze ed inesattezze...»