Cassazione civile Sez. III sentenza n. 18660 del 6 agosto 2013

(massima n. 1)

La distinzione tra comodato e locazione poggia fondamentalmente sul carattere di essenziale gratuitą del comodato, laddove si realizzano gli estremi costitutivi del contratto di locazione quando per il godimento di un bene sia pattuita una controprestazione, in qualsiasi misura e sotto qualsiasi forma. Ne consegue che, a fronte della domanda volta all'accertamento di un rapporto locativo, al fine di ottenere la condanna del convenuto al pagamento del canone, oppure volta all'accertamento di un'occupazione senza titolo, al fine di ottenere la condanna del convenuto al pagamento dell'indennitą di occupazione, compete esclusivamente al convenuto provare il possesso di un titolo, come il comodato, che ne assicuri non solo il legittimo godimento del bene, ma anche il carattere essenzialmente gratuito.

(massima n. 2)

Il conferimento di una procura ed il concreto esercizio di essa da parte del soggetto che ne č investito costituiscono, in mancanza di deduzioni in ordine alla riconducibilitą della stessa a rapporti gestori attinenti alla rappresentanza di enti giuridici o imprese od altre situazioni o rapporti pure in astratto compatibili con il suo rilascio, elementi sufficienti per affermare che la procura č stata conferita in virtł di un rapporto di mandato, con il conseguente obbligo del rappresentante, ai sensi dell'art. 1713 c.c., di rendere il conto dell'attivitą compiuta e di rimettere al rappresentato quanto ricevuto nell'espletamento dell'incarico.