Cassazione civile Sez. II sentenza n. 12298 del 21 agosto 2003

(3 massime)

(massima n. 1)

In materia di condominio, la previsione contenuta nel regolamento di condominio che impone ai condomini l'obbligo di comunicare i mutamenti dei loro indirizzi e i trasferimenti delle unitÓ immobiliari facenti parte dello stabile Ŕ pienamente legittimo, in quanto finalizzato ad una pi¨ spedita e corretta gestione dell'amministrazione condominiale, e non lesivo di alcun diritto dei condomini.

(massima n. 2)

In tema di condominio di edifici, l'apposizione di targhe e tende nel prospetto dell'edificio condominiale costituisce espressione del diritto di comproprietÓ dei condomini su detta parte comune, corrispondendo alla normale destinazione di questa; ne consegue che l'esercizio di tale facoltÓ non pu˛ essere assoggettato a divieto o subordinato al consenso dell'amministratore condominiale.

(massima n. 3)

In tema di condominio negli edifici, l'attivitÓ di custodia e di vigilanza Ŕ dal portiere svolta anche nell'interesse dei proprietari delle unitÓ immobiliari accessibili direttamente dalla strada mediante autonomo ingresso, e le spese del servizio di portierato vanno ripartite ai sensi dell'art. 1123 c.c. in misura proporzionale al valore della proprietÓ di ciascuno dei condomini.

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