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Articolo 749 Codice civile

(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)

[Aggiornato al 10/06/2019]

Miglioramenti e deterioramenti dell'immobile alienato

Dispositivo dell'art. 749 Codice civile

Nel caso in cui l'immobile è stato alienato [746 c. 2 c.c.] dal donatario(1), i miglioramenti e i deterioramenti fatti dall'acquirente devono essere computati a norma dell'articolo precedente [art. 556 del c.c.].

Note

(1) Vi è chi ritiene che la norma si applichi ad entrambi i casi di imputazione obbligatoria ex art. 746 c. 2 del c.c. (alienazione e concessione in ipoteca).

Ratio Legis

Rispetto agli altri coeredi, che sono estranei all'atto di alienazione, è indifferente che la miglioria o il deterioramento sia stato cagionato dal donatario o da un terzo.

Spiegazione dell'art. 749 Codice civile

Nel caso di alienazione dell'immobile da parte del donatario, questi è tenuto a conferirlo per imputazione, ma dovendo il suo valore essere calcolato al momento dell'apertura della successione, l’alienazione si ha come non avvenuta per ciò che riguarda il calcolo dei miglioramenti e dei deterioramenti; di essi risponde il donatario come se ne fosse ancora in possesso.

Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

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