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Brocardo

Omne quod inaedificatur solo cedit

Traduzione

Tutto ciò che viene edificato su un suolo accede a questo

Spiegazione

In altre parole, tutto ciò che viene costruito o piantato su un suolo appartiene al proprietario di quest'ultimo. La regola è una diretta conseguenza del principio secondo cui la proprietà del suolo si estende verticalmente allo spazio sovrastante. Vi sono, tuttavia, numerosi casi in cui il rigore della regola in esame viene notevolmente mitigato: pensiamo alla disciplina del diritto di superficie, in base al quale il proprietario del suolo può attribuire ad altri il diritto di fare o mantenere una costruzione al disopra o al disotto di esso, e all'istituto dell'accessione invertita.

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