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Trovati 12537 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 14120 del 24 maggio 2021
  «Il provvedimento di revoca giudiziaria dell'amministratore della comunione ordinaria ha natura di atto di volontaria giurisdizione, ex art. 1105, comma 4, c.c. - in ogni tempo suscettibile, pertanto, di revoca o modificazione, ma non ricorribile...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 3043 del 9 febbraio 2021
  «In tema di condominio negli edifici, non inficia la validità della deliberazione assembleare di approvazione del rendiconto presentato dall'amministratore la circostanza che, in essa, si provveda all'impiego degli attivi di gestione, costituiti...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18044 del 6 giugno 2022
  «Nel caso di fondo in comunione tra più soggetti, il contratto di cessione di cubatura, con cui solo uno o alcuni dei comproprietari del fondo distaccano la facoltà inerente al loro diritto dominicale di costruire sull'intero immobile nei limiti...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2636 del 4 febbraio 2021
  «L'assemblea del condominio ha il potere di decidere le modalità concrete di utilizzazione dei beni comuni, nonché di modificare quelle in atto, anche revocando una o precedenti delibere, benché non impugnate da alcuno dei partecipanti e...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2299 del 26 gennaio 2022
  «In tema di comunione "pro indiviso" di beni immobili, sono irrilevanti i principi elaborati in materia di assemblea condominiale, sia in ragione della diversità delle regole afferenti alla convocazione e allo svolgimento dell'assemblea, sia della...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 5465 del 18 febbraio 2022
  «In materia di rimborso delle spese sostenute dal partecipante per la conservazione della cosa comune, l'art. 1110 c.c., escludendo ogni rilievo dell'urgenza o meno dei lavori, stabilisce che il comunista che, in caso di trascuranza degli altri...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 6228 del 2 marzo 2023
  «Nei giudizi di scioglimento della comunione, la prova della comproprietà dei beni dividendi non è quella rigorosa richiesta in caso di azione di rivendicazione o di accertamento positivo della proprietà, atteso che la divisione, oltre a non...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 15994 del 28 luglio 2020
  «I creditori iscritti e coloro che hanno acquistato diritti sull'immobile in virtù di atti trascritti hanno diritto ad intervenire nella divisione, ex art. 1113, comma 1, c.c., ma non ne sono parti necessarie, assumendo la posizione di...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 26692 del 24 novembre 2020
  «Anche secondo il sistema tavolare la pubblicità della divisione (o della domanda di divisione giudiziale) non è sottoposta al regime predisposto per gli atti traslativi, ma è imposta ai fini del principio di continuità e per gli effetti previsti...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 21440 del 6 luglio 2022
  «In tema di condominio negli edifici, l'individuazione delle parti comuni, come i lastrici solari, emergente dall'art. 1117 c.c. ed operante con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche strutturali, non siano destinate oggettivamente al...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 4193 del 16 febbraio 2017
  «L'azione a tutela del decoro architettonico dell'edificio condominiale, riconducibile all'art. 1122 c.c., trattandosi di opere realizzate da un condomino nella porzione di proprietà esclusiva ha natura reale, costituendo estrinsecazione di facoltà...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 11199 del 28 aprile 2021
  «In tema di riparto delle spese condominiali per l'esecuzione di lavori consistenti in innovazioni, straordinaria manutenzione o ristrutturazione sulle parti comuni, laddove, successivamente alla delibera assembleare che abbia disposto l'esecuzione...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 18187 del 24 giugno 2021
  «Il condomino che subisca, nella propria unità immobiliare, un danno derivante dall'omessa manutenzione delle parti comuni di un edificio, ai sensi degli artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c., assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 35525 del 2 dicembre 2022
  «In tema di condominio negli edifici, il condòmino che si avvalga della facoltà di sopraelevazione ai sensi dell'art. 1127 c.c. è tenuto a corrispondere la relativa indennità, anche quando il titolo di provenienza, risalente al periodo antecedente...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 9765 del 26 maggio 2020
  «La sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. si configura nei casi in cui il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio condominiale esegua nuovi piani o nuove fabbriche ovvero trasformi locali preesistenti aumentandone le superfici e le...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 41490 del 24 dicembre 2021
  «In tema di pari uso della cosa comune, la costruzione su una terrazza condominiale, da parte di un condomino, di un torrino che contiene una scala a chiocciola e crea un accesso diretto riservato, collegato all'unità immobiliare in proprietà...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 25103 del 22 agosto 2022
  «Sulla scorta del disposto del comma 4 dell'art. 1127 c.c., l'indennità di sopraelevazione, la quale si configura come un debito per responsabilità da atto lecito del proprietario dell'ultimo piano che, realizzando la sopraelevazione, abbia...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2126 del 29 gennaio 2021
  «Qualora i condomini agiscano in via petitoria contro un condomino che abbia provveduto alla ricostruzione dell'edificio condominiale parzialmente perito esorbitando dai limiti del suo diritto e chiedano il ripristino, la conseguente condanna...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 35576 del 19 novembre 2021
  «La peculiare natura del condominio, ente di gestione sfornito di personalità distinta da quella dei suoi componenti, i quali devono intendersi rappresentati "ex mandato" dall'amministratore, comporta che l'iniziativa giudiziaria di quest'ultimo a...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 16613 del 23 maggio 2022
  «L'amministratore di condominio ha diritto di riscuotere i contributi per la manutenzione e per l'esercizio delle parti e dei servizi comuni esclusivamente da ciascun condomino, e cioè dall'effettivo proprietario o titolare di diritto reale sulla...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 7874 del 19 marzo 2021
  «L'amministratore di condominio, in ipotesi di revoca deliberata dall'assemblea prima della scadenza del termine previsto nell'atto di nomina, ha diritto, oltre al soddisfacimento dei propri eventuali crediti, anche al risarcimento dei danni, in...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 15996 del 28 luglio 2020
  «Gli artt. 1129, comma 2, c.c. e 1130-bis c.c., come novellati dalla l. n. 220 del 2012, prevedono la facoltà dei condomini di ottenere l'esibizione di registri e documenti contabili condominiali in qualsiasi tempo, non necessariamente in sede di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9544 del 7 aprile 2023
  «Costituendo onere dell'amministratore la corretta redazione del bilancio e derivando dalla violazione di quest'obbligo l'illegittimità del bilancio e conseguentemente della delibera che lo ha approvato, non può che gravare sul condominio l'onere...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 1660 del 5 maggio 2017
  «Il singolo condomino non è titolare, nei confronti del condominio, di un diritto di natura sinallagmatica relativo al buon funzionamento degli impianti condominiali (nella specie, l'impianto elettrico comune), che possa essere esercitato mediante...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17027 del 28 giugno 2018
  «Al condomino, al quale non sia riconosciuto il diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione delle parti comuni, per essere carente il presupposto dell'urgenza (richiesto dall'art. 1134 c.c.), non spetta neppure il rimedio sussidiario...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 19254 del 7 luglio 2021
  «La diversa disciplina dettata dagli artt. 1110 e 1134 c.c. che condiziona il diritto al rimborso delle spese sostenute dal partecipante per la conservazione della cosa comune, rispettivamente nella comunione e nel condominio di edifici, in un...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 27106 del 6 ottobre 2021
  «Nella materia condominiale, il diritto al rimborso delle spese sostenute dal singolo condomino per la gestione delle cose comuni ai sensi dell'art. 1134 c.c., a differenza di quanto previsto dall'art. 1100 c.c. nella comunione ordinaria, non...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 5995 del 23 febbraio 2022
  «Al supercondominio si applicano le stesse regole del condominio negli edifici. Ai sensi dell'art. 1134 c.c., il caseggiato facente parte del supercondominio, che ha eseguito a proprie spese lavori di manutenzione su parti comuni al complesso...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 40827 del 20 dicembre 2021
  «In tema di assemblea di condominio, sebbene il relativo verbale dovrebbe contenere l'elenco nominativo dei condomini intervenuti, indicando assenti e dissenzienti, nonché il valore delle rispettive quote, la mancanza di tale indicazione non incide...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, ordinanza n. 4026 del 16 febbraio 2021
  «In forza della disciplina vigente in data anteriore rispetto all'entrata in vigore del nuovo regime introdotto con la novella del 2012, all'assemblea condominiale deve essere convocato il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche...»