Cassazione civile Sez. II sentenza n. 4340 del 21 febbraio 2013

(massima n. 1)

Nell'ipotesi di supercondominio, ciascun condomino, proprietario di alcuna delle unitā immobiliari ubicate nei diversi edifici che lo compongono, č legittimato ad agire per la tutela delle parti comuni degli stessi ed a partecipare alla relativa assemblea, con la conseguenza che le disposizioni dell'art. 1136 c.c., in tema di formazione e calcolo delle maggioranze, si applicano considerando gli elementi reale e personale del medesimo supercondominio, rispettivamente configurati da tutte le porzioni comprese nel complesso e da tutti i rispettivi titolari. (Nella specie la S.C. ha ravvisato la legittimazione del singolo condomino ad impugnare la sentenza inerente all'apposizione di cancelli su area antistante e comune agli edifici del supercondominio).