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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202128702 del 23/07/2021
F.C. chiede
«Oggetto: applicabilità dell' art. 23 quater del DPR 380/01 e ss.mm.ii. o ulteriori Quesito: Un mio cliente si trova di fronte alla difficoltà di collocare un proprio immobile destinato ad attività collettiva DM 1444/69...»
Consulenza legale: «Preliminarmente, va rilevato che l’art. 23 quater , T.U. Edilizia costituisce una assoluta novità introdotta dal cosiddetto Decreto Semplificazioni del 2020. Questo significa che non esistono ancora –per ovvi motivi-...»
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Consulenza Q202128705 del 23/07/2021
Giacomo F. P. chiede
«PREMESSE: a)-il Comune X ha appaltato, a suo tempo, dei lavori edilizi alla impresa Y a seguito di gara ed i lavori sono stati regolarmente consegnati; b)-per ritardo e grave inadempimento, ai sensi dell'art. 108 del D.Lgs. 50/2016, seguendo...»
Consulenza legale: «Dalla ricostruzione dei fatti contenuta nel quesito, si nota per prima cosa che gli atti posti in essere dall’Amministrazione sembrano rientrare non nella fattispecie della rescissione , bensì della risoluzione del contratto ....»
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Consulenza Q202128719 del 23/07/2021
A.C. chiede
«UNA SAS PUO' trasformarsi in una società semplice? eventualmrente quali sono i risvolti fiscali e societari? grazie»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’ art. 2249 del c.c. , le società semplici non sono ammesse all'esercizio di un'impresa commerciale. Dal punto di vista giurisprudenziale, tuttavia, è ampiamente riconosciuto, tanto a fini fiscali quanto...»
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Consulenza Q202128732 del 23/07/2021
D.P. chiede
«Legittimità della delibera su ripartizione delle spese: quale maggioranza occorre? Nel complesso condominiale in Toscana, costituito prevalentemente da seconde case, in una delle prime assemblee condominiali, a maggio del 2008, fu deciso...»
Consulenza legale: «Recentemente le Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la pronuncia n.9839 del 14.04.2021 hanno precisato che devono considerarsi nulle tutte quelle delibere assembleari per mezzo delle quali a colpi di maggioranze siano stabiliti e...»
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Consulenza Q202128733 del 23/07/2021
O.C. chiede
«Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un'abitazione unifamigliare sita su di un terreno comune, che in forza di regolamento di condominio (5 condomini) prevede l'uso esclusivo di un'area circostante l'immobile (giardino)....»
Consulenza legale: «Nella prassi notarile sovente capita che nel momento in cui il costruttore originario va a cedere le singole unità immobiliari ai futuri proprietari (i quali comporranno il condominio), costituisca a favore dell’ acquirente anche...»
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Consulenza Q202128713 del 22/07/2021
L.O. chiede
«C’è un atto notarile con precise condizioni. Le due parti, privatamente, hanno apportato una modifica. Legalmente è valida o resta la validità dell’atto notarile? La scrittura privata dovrebbe essere registrata...»
Consulenza legale: «Va premesso che, quando la legge prescrive, per un determinato atto, la forma scritta, l’atto stesso può farsi - di regola - sia per atto pubblico che per scrittura privata : si veda in proposito l’art. 1350 c.c. Vi...»
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Consulenza Q202128712 del 22/07/2021
Antonio D.P. chiede
«Possono essere neutralizzati gli effetti edificativi (costruzione regolarmente terminata) di un permesso comunale a costruire da parte del giudice civile, se l'autorizzazione non è stata mai impugnata da alcuno amministrativamente e...»
Consulenza legale: «I titoli edilizi, come accade generalmente con gli atti amministrativi , possono essere annullati o dal Giudice amministrativo, dietro ricorso dei soggetti legittimati, oppure dalla stessa pubblica amministrazione nell’esercizio...»
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Consulenza Q202128703 del 22/07/2021
Silvano F. chiede
«Salve, vi avevo gia' contattato in precedenza per una consulenza relativa ad una ingiunzione di pagamento nei confronti di una immobiliare. Uscita la sentenza di primo grado che ci ha visti vincitori. La controparte ha proposto appello innanzi...»
Consulenza legale: «In primo luogo, occorre premettere che il diritto non è una scienza esatta e le valutazioni si basano essenzialmente sui precedenti giurisprudenziali di legittimità (le sentenze della Corte di Cassazione) riguardo lo specifico...»
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Consulenza Q202128717 del 22/07/2021
G.P. chiede
«Buongiorno, ho avuto in primo grado una condanna a 3 anni di reclusione per bancarotta fraudolenta, con relative pene accessorie (interdizioni varie, inabilitazioni). Ricorrendo in appello vengo prosciolto in quanto nel frattempo il reato va in...»
Consulenza legale: «Le pene accessorie – lo dice il termine stesso – sono strettamente connesse alla pena principale e all’affermazione di responsabilità dell’imputato. Le stesse, dunque, sono pene nel verso senso del termine e non...»
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Consulenza Q202128734 del 21/07/2021
Francesco B. chiede
«Gent. mi, Vorrei sapere se è legale locare un bene immobile accatastato come magazzino con Booking o con Airbnb. Mi piacerebbe fare partire la mia attività da settembre e vorrei sapere se è necessario...»
Consulenza legale: «In risposta al quesito, va chiarito che le piattaforme quali booking o airbnb generalmente non si interessano della classificazione catastale degli immobili presenti sui loro siti web , ponendo sul proprietario l’onere di verificare...»
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