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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202128615 del 09/07/2021
Paola chiede
«1. "Marco Rossi" (mio cugino) deve comprare il 50% dell'immobile di mia proprietá in cui oltretutto sono residente. 2)L'atto notarile che si dovrebbe fare si chiama " vendita con riserva di proprietá" (...»
Consulenza legale: «Il contratto che si vuole concludere è, effettivamente, una vendita a rate con riserva di proprietà, la cui caratteristica, ai sensi dell’art. 1523 c.c., è che il compratore acquista la proprietà della cosa solo...»
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Consulenza Q202128530 del 09/07/2021
L. D. B. chiede
«Scaduto il termine per appellare senza avvisare il cliente, é pacifico che il reato ex art. 380 deve ritenersi consumato? Nell'atto di costituzione e risposta controparte accusa l'attore di mala fede processuale. Il fatto...»
Consulenza legale: «1- In diritto non vi è nulla di “pacifico” poiché ogni questione deve essere ben analizzata e ponderata. La fattispecie di cui all’art. 380 c.p. presuppone la pendenza di un procedimento nel quale deve...»
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Consulenza Q202128636 del 09/07/2021
Elisa G. chiede
«Buongiorno, sono a chiedere consulenza in merito ad un contratto di sub affitto (usufruisco di una parte del negozio debitamente suddiviso da muro e doppia entrata). Contratto costituito in data 01.2.2020, con tacito rinnovo di un anno comunque...»
Consulenza legale: «La normativa principale di riferimento è contenuta nell’art. 34 della legge 392/78 il quale prevede che: "in caso di cessazione del rapporto di locazione relativo agli immobili di cui all'articolo 27, che non sia dovuta a...»
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Consulenza Q202128619 del 08/07/2021
Carmela D. M. chiede
«Mia madre ha donato, con riserva di usufrutto, a me un appartamento mentre a mio fratello un terreno con una casa coloniale. Abbiamo goduto del bene fin da quando ci è stato donato, (1980) e adesso, alla morte della mamma sono nate...»
Consulenza legale: «Ciò che viene chiesto trova esplicita risposta all’art. 748 c.c. Presupposto essenziale per l’applicazione di tale norma è ovviamente che si faccia riferimento a spese documentabili, ossia spese per le quali coloro che...»
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Consulenza Q202128604 del 08/07/2021
Anonimo chiede
«Mi aggancio a quanto chiesto da Fabio C. giovedì 27/08/2020 - Campania Nel dettaglio: 1. la banca creditrice ha ipoteca sui beni della de cuius. 2. la banca non pignora i suddetti beni ipotecati, ma pignora l'abitazione principale...»
Consulenza legale: «Il quesito a cui ci si intende riagganciare fa riferimento ad una fattispecie un po’ diversa da quella qui descritta, in quanto in quel caso non era presenta la figura del fideiussore . Com’è noto e come si può...»
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Consulenza Q202128613 del 08/07/2021
Sonia S. chiede
«É chiesto di aderire ad una cessione volontaria, con riferimento all’ art.45 del T.U 327/2001, identificato nell’ art.38 che deve essere valutato in base al valore venale, si tratta di un Bacino idrico artificiale costruito nel...»
Consulenza legale: «La cessione volontaria è espressamente definita dall’art. 45 del T.U. Espropriazioni come un vero e proprio diritto soggettivo del proprietario del bene espropriando, che può essere esercitato da quando è dichiarata...»
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Consulenza Q202128640 del 08/07/2021
Carlo L. chiede
«dieci anni fa ho acquistato in un'asta giudiziaria un immobile:il bar di un residence,da alcuni anni non in attività,il residence oltre agli immobili residenziali,comprende anche un centro commerciale che si sviluppa attorno alle...»
Consulenza legale: «La piscina rientra sicuramente tra i beni comuni previsti dal n. 3) dell’art.1117 del c.c. e come tale le decisioni relative alla sua gestione spettano alla assemblea di condominio , la quale di esprime a maggioranza. L’...»
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Consulenza Q202128644 del 08/07/2021
V.A. chiede
«Mia suocera è proprietaria di una seconda casa al mare che di solito è la sua residenza estiva... Purtroppo da tre anni il figlio (48 anni) sta occupando codesta casa asserendo che non vuole pagare affitto e nel frattempo ha...»
Consulenza legale: «In caso di indebita occupazione di un immobile, in linea teorica le strade da percorrere sono due. Una è quella penale, potendo trattarsi di reato (quello di invasione di terreni o edifici altrui previsto dall’art. 633 del codice...»
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Consulenza Q202128601 del 07/07/2021
Paolo D. S. chiede
«Buongiorno, in relazione al dispositivo del cc. leggo che l'acquisto da parte della società di crediti di un socio rimane comunque valida a tutti gli effetti, salvo doverne rispondere in caso di danno alla società ai terzi o ai...»
Consulenza legale: «L' art. 2343 bis del c.c. , inquadrato all’interno della disciplina delle società per azioni, sottopone ad un particolare regime procedurale gli acquisti di beni o crediti il cui valore sia pari o superiore ad un decimo del...»
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Consulenza Q202128587 del 06/07/2021
Franco D. chiede
«Caio e Sempronia acquistarono con atto notarile nel 1965 due lotti fabbricabili, separati da un terzo lotto posto tra i due di proprietà di Tizio. ( I lotti tutti e tre sono uguali ed erano gravati da usi civici a favore di un ente pubblico...»
Consulenza legale: «Il caso esposto chiama in causa, contestualmente, due diversi modi di acquisto a titolo originario della proprietà , ossia l’ accessione e l’ usucapione . Generalmente chi costruisce un immobile su terreno di proprietà...»
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