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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202230549 del 23/03/2022
G. T. chiede
«sono proprietario di un appartamento in un condominio dove esiste un regolamento (datomi dall'amministratore) tipo contrattuale ma incompleto (termina con l'art 21 a fine pagina senza riportarlo. l'art 3 "ripartizione delle spese...»
Consulenza legale: «Il quesito è piuttosto confuso ma proviamo a fare chiarezza. Innanzitutto se nel palazzo vige un regolamento di condominio di natura contrattuale con ogni probabilità esso è ancora agli atti del notaio che lo ha rogato (se...»
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Consulenza Q202230554 del 23/03/2022
P. P. chiede
«In un muro in comproprietà le luci aperte dal vicino, nella sopraelevazione fatta a sue spese, devono rispettare un' altezza minima dal pavimento? Se non regolari dopo quanti anni non sono più contestabili? Grazie.»
Consulenza legale: «L'apertura di luci nel muro comune è disciplinata dal secondo comma dell’art. 903 c.c., il quale stabilisce, in primo luogo, la necessità del consenso del comproprietario . Tuttavia, la stessa disposizione prevede,...»
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Consulenza Q202230530 del 22/03/2022
Mauro P. chiede
«buongiorno, recentemente è morto mio cugino di primo grado da parte paterna, lui era rimasto orfano da tempo ed anche il suo unico fratello è morto 7 anni fa. mio papa ed il suo erano fratelli e tutti e due deceduti. unici parenti...»
Consulenza legale: «Norma applicabile nel caso di specie è l’art. 572 c.c., disciplinante la successione di altri parenti. La persona defunta, infatti, non soltanto non lascia figli né coniuge, ma neppure altri ascendenti, fratelli o sorelle o...»
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Consulenza Q202230461 del 22/03/2022
L. B. chiede
«Buongiorno, ho una domanda riguardante una questione eventuale di variazione destinazione d'uso terreno che cercherò di sintetizzare il più possibile e ve ne sarei molto grato se potreste darmi delucidazioni in merito. Oltre ad...»
Consulenza legale: «Lo strumento per superare l’inerzia della pubblica amministrazione previsto dall’ordinamento è il ricorso avverso il silenzio, disciplinato dagli artt. 2, L. n. 241/1990, 31 e 117 c.p.a.. Tuttavia, tale rimedio non è invocabile per ogni...»
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Consulenza Q202230539 del 22/03/2022
G. C. chiede
«Nel condominio sono presenti circa 70 box ma le prese di corrente sono situate nei corselli ed esterne ai box stessi e se ne può fare uso solo per necessità o lavori straordinari. Ho acquistato un'auto elettrica e ho chiesto di...»
Consulenza legale: «L’art. 1102 del c.c. stabilisce il diritto di ciascun comproprietario di utilizzare e servirsi della cosa comune purchè non venga impedito agli altri comproprietari di utilizzare a loro volta il bene. Come la giurisprudenza ha...»
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Consulenza Q202230521 del 21/03/2022
Esercizi G. S. chiede
«In tema di esecuzione forzata di un parcheggio occupato con titolo non opponibile il detentore pagava un certo canone che ha continuato a versare alla custodia giudiziaria sino al decreto di trasferimento. Il punto è che per pretestuose...»
Consulenza legale: «Uno dei tanti rischi che si corre in caso di acquisto effettuato all’asta è proprio quello che qui si lamenta. Purtroppo, nell’ambito della vendita coattiva immobiliare, l’esatta individuazione del momento traslativo...»
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Consulenza Q202230512 del 21/03/2022
Simona L. chiede
«La proprietaria dell'appartamento in cui abito – mediante contratto di locazione – ha deciso di venderlo. Poiché, al prezzo che mi è stato proposto, non posso rilevarla io, l'unità immobiliare verrà...»
Consulenza legale: «La questione che qui viene posta, sebbene si presenti con notevole ricorrenza nella prassi, risulta scarsamente definita in ambito normativo. Infatti, nessuna norma disciplina in modo specifico l’accesso del locatore all’immobile,...»
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Consulenza Q202230513 del 21/03/2022
GIAN M. I. chiede
«Buongiorno, Sono un Amministratore di condominio e avrei bisogno di una consulenza poiché a breve avrò assemblea straordinaria e vorrei essere sicuro della delibera in verbale. Praticamente in due condomini che gestisco, eseguendo...»
Consulenza legale: «Contrariamente a quanto si possa pensare la questione prospettata non è stata affrontata in maniera frequente dalla giurisprudenza e le poche pronunce reperite offrono solo alcuni punti fermi. Ad ogni modo, offre molti spunti di...»
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Consulenza Q202230465 del 21/03/2022
Michele chiede
«1) Tempo fa, una s.a.s. (in prosieguo società A) siglò nel 2019 un preliminare di vendita per un terreno di sua proprietà di 50 ettari, con una società agricola (in prosieguo società B), interessata...»
Consulenza legale: «L’istituto della clausola penale è previsto dall’ art. 1382 del c.c. , il quale prevede che “ La clausola, con cui si conviene che, in caso d’ inadempimento o di ritardo nell’ adempimento , uno dei...»
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Consulenza Q202230463 del 18/03/2022
Fabio D. T. chiede
«La mia domanda riguarda una mediazione presso la CCIAA di Arezzo. Abbiamo depositato una richiesta riconvenzionale ( via PEC, assieme alla adesione ) che non è mai stata trascritta nei verbali. Vi faccio un esempio per capire: Io sono...»
Consulenza legale: «La normativa che regola la mediazione civile e commerciale è contenuta nel D. Lgs. n. 28 del 4/3/2010 ( Mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali ), che è stato oggetto di successive modifiche...»
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