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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202230624 del 02/04/2022
R. B. chiede
«Salve, mia nuora ha acquistato un appartamento in un condominio del paese dove abita per metterlo a reddito con il sistema affitti brevi Airbnb. L'amministratore del condominio le ha mandando una email diffidandola dal far questo asserendo...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è doveroso precisare che le clausole del regolamento di condominio che vietano un determinato uso nelle singole unità immobiliari sono valide solo se inserite in un regolamento che abbia una chiara natura contrattuale:...»
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Consulenza Q202230573 del 01/04/2022
A. J. M. chiede
«Buongiorno, vorrei avanzare un dubbio sull'applicazione della PLUSVALENZA: - posseggo da piu' di 5 anni il 50% di alcuni beni immobili (A/3, C1, C2 e un adiacente piccolo semi arbor cat1) ereditati dai miei nonni; - ho comprato lo...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 67, 1°, lett. b), D.P.R. N. 917/1986 è atta a genere plusvalenza la cessione di qualunque immobile, sia esso un fabbricato, qualunque sia la destinazione sua propria, od un terreno, sia esso edificabile,...»
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Consulenza Q202230600 del 31/03/2022
D. N. chiede
«Società in liquidazione. Buongiorno, sono amministratore di una s.r.l.s. che, causa covid, non riesce a raggiungere l'oggetto sociale con continuità. Sto valutando due opzioni: 1 - rilanciarla con un nuovo piano...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito avanzato si rendono necessarie alcune premesse di carattere normativo e giurisprudenziale. Posta la società in stato di liquidazione, ai sensi dell’ art. 2491 del c.c. , comma 1, se i fondi disponibili...»
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Consulenza Q202230597 del 31/03/2022
P. P. chiede
«Sono comproprietario per 2/8 di un immobile dove abito da solo. Il confinante, con la scusa di dipingere il muro che si affaccia sulla mia terrazza, mi ha fatto firmare una SCIA. In realtà i lavori comprendevano anche l'installazione...»
Consulenza legale: «Il fondamentale presupposto per poter ottenere un legittimo titolo abilitativo edilizio è che il soggetto che lo richiede possa vantare un titolo idoneo per eseguire l’attività edificatoria, cui corrisponde il relativo potere -...»
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Consulenza Q202230610 del 31/03/2022
N. M. chiede
«Sono sposata in separazione dei beni e ho due bambini gemelli di 3 anni. Ogni mese ho spese per circa il 100% del mio stipendio tra benzina, beni primari per i bambini e spesa alimentare. Lavoro a tempo pieno (da 30 a 36 ore a sett.). Curo la...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 143 c.c., “ con il matrimonio il marito e la moglie acquistano gli stessi diritti e assumono i medesimi doveri ”: tra tali diritti/doveri vi è anche quello alla contribuzione ai bisogni della...»
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Consulenza Q202230572 del 30/03/2022
F. A. chiede
«Egr. sono in pensione IO DAL 1991 , oggi ho firmato la richiesta di trasformazione da assegno di invalidità a pensione di vecchiaia , in quanto al raggiungimento dell'età la trasformazione non è automatica !. nella...»
Consulenza legale: «I termini di prescrizione per i singoli ratei di pensione è di 5 anni. Infatti, l’art. 38 del D. L. 6 luglio 2011, n. 98, comma 1, lett. d), numero 2), ha aggiunto all’articolo 47 del D.P.R. n. 639 del 1970 il seguente...»
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Consulenza Q202230569 del 30/03/2022
D. V. chiede
«Premetto che mi riservo di inviare i documenti richiamati di seguito come allegati. Nel 2015 presentai un ricorso presso il TAR di XXX per l’esproprio da parte del Comune di alcuni terreni per dei lavori di sistemazione di alcune strade...»
Consulenza legale: «Il presente quesito dà l’occasione di affrontare un argomento interessante, sul quale la giurisprudenza non ha ancora trovato una riposta univoca, ossia il termine entro il quale il proprietario può contestare...»
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Consulenza Q202230574 del 29/03/2022
C. B. chiede
«Salve Sono il gestore di un bar rilevato a dicembre 2019, il bar da più di 30 anni è costituito da tre locali di cui 1è un magazzino gli altri e due costituiscono il cuore del bar , tutti sono legati da un unico impianto...»
Consulenza legale: «Come in tutti i contratti a prestazioni corrispettive, anche nella locazione gli obblighi sono distribuiti tra una parte contrattuale e l’altra. L’obbligo principale del conduttore/inquilino è quello di custodire...»
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Consulenza Q202230615 del 28/03/2022
G. M. chiede
«Salve, quesito: Nel regolamento contrattuale condominiale, redatto alla formazione del Condominio, dal costruttore, si rileva come dovrebbero essere ripartite le spese di manutenzione relative all’impianto dell’ascensore, cioè...»
Consulenza legale: «Il ruolo delle tabelle millesimali è quello di tradurre in termini matematici quelli che sono i principi giuridici dettati vuoi dagli artt. 1123 e ss. del c.c. vuoi dalle norme del regolamento contrattuale. Ai sensi del n. 1) co.1°...»
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Consulenza Q202230604 del 28/03/2022
A. M. chiede
«Desidero sapere se è possibile vendere un immobile con patto di riservato dominio del valore di €972.000,00 con acconto di € 72.000 e 360 rate mensili da € 2.500. Se la vendita è fattibile come si concilia con...»
Consulenza legale: «La previsione contrattuale riportata nel quesito non presenta alcuna inconciliabilità con il disposto dell’art. 1525 c.c., il quale si limita a predisporre una particolare cautela a protezione dell’ acquirente con patto di...»
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