Articolo 1491

L'opera analizza i contratti di vendita, permuta e leasing mettendo in rilievo gli aspetti che li accomunano, dedicando particolare attenzione agli effetti reali connaturati a tali contratti. In particolare per:" la vendita: obbligazioni del compratore e del venditore; vendite speciali; doppia alienazione immobiliare; vendita e fallimento;" la permuta: disciplina generale e permute speciali; permute con oggetto speciale; permuta e fallimento;" il leasing: definizione e normativa; leasing e... (continua)

Se si pensa che, nel solo 2008, il settore immobiliare ha fruttato alle casse erariali circa 42,8 miliardi di euro (su un gettito complessivo valutabile intorno ai 300 miliardi), si comprende il perché dell’attenzione che Legislatore e Amministrazione Finanziaria rivolgono al comparto in termini di misure riguardanti accertamenti e controlli.Gli aspetti impositivi (imposta di registro, ipotecaria, catastale, imposte sui redditi e Iva) e accertativi (accertamento... (continua)

Di proprietà o in affitto, monolocale o villa a schiera, la casa è oggi il bene primario di ogni cittadino. I quaderni di diritto immobiliare nascono per dare risposte chiare e immediate al lettore su: acquisto e vendita, locazioni abitative e commerciali, ristrutturazioni e manutenzioni, finanziamenti, risparmio energetico, condominio, agenzie immobiliari. Ogni volume affronta una tematica specifica giovandosi di una trattazione completa e di agile lettura per fornire uno... (continua)

A circa cinque anni dall’entrata in vigore del d.lg. 20 giugno 2005, n. 122, la riflessione giuridica sull’acquisto di immobili in costruzione si incentra sull’effettività delle regole operative poste e sui problemi sollevati dal regime protettivo speciale introdotto per le ipotesi di vendita c.d. «sulla carta», in una convergenza dialettica tra diritto dei contratti, diritto della crisi d’impresa e legislazione di settore. Le disfunzioni... (continua)

Calcolare il valore degli immobili è un tema difficile sia per il presente (valore attuale) ma ancor più per il passato (valore iniziale, riferito ad anni addietro). La stima, nella pratica corrente, sia essa effettuata con criteri pratici e sommari, sia con criteri dottrinali a conclusione di intricatissimi calcoli e raffronti, è sempre qualcosa di molto aleatorio, al punto che deve ritenersi ottima una stima i cui risultati si avvicinino al valore reale di mercato... (continua)