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Cassazione civile Sez. III ordinanza n. 14079 del 22 maggio 2023

(1 massima)

(massima n. 1)

Il trasferimento del bene locato implica la continuazione del rapporto locatizio in capo all'acquirente, ma - salvo diverso accordo delle parti - non determina il subingresso di costui nel diritto al pagamento dei canoni non corrisposti e relativi al periodo anteriore alla cessione, restando detto credito in capo al precedente proprietario, in ragione dell'efficacia non retroattiva della successione a titolo particolare nel contratto.
(Leggi l'ordinanza estesa)

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