Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 26643 del 15 settembre 2023

(massima n. 1)

In tema di preliminare di vendita, la questione della cumulabilitą tra la caparra confirmatoria trattenuta per l'inadempimento del promissario acquirente e il risarcimento dei danni ulteriori, segnatamente quelli derivanti dalla detenzione senza titolo del bene, integra problematica di particolare rilevanza – anche alla luce di Cass. 5651/2023 – specie ove emerga l'esistenza di un distinto titolo negoziale di detenzione, meritevole di trattazione in pubblica udienza.