Cassazione civile Sez. III sentenza n. 16157 del 8 luglio 2010

(massima n. 1)

Il diritto alla divisione della provvigione tra pił mediatori sorge, a norma dell'art. 1758 c.c., soltanto quando essi abbiamo cooperato simultaneamente e di comune intesa, ovvero autonomamente, ma giovandosi l'uno dell'attivitą espletata dall'altro, alla conclusione dell'affare, in modo da non potersi negare un nesso di concausalitą obiettiva tra i loro interventi e la conclusione dell'affare, e sempre che si sia trattato dello stesso affare, sia sotto il profilo soggettivo, che oggettivo; non sussiste, invece, il diritto al compenso quando, dopo una prima fase di trattative avviate con l'intervento del mediatore senza risultato positivo, le parti siano successivamente pervenute alla conclusione dell'affare per effetto d'iniziative nuove, in nessun modo ricollegabili con le precedenti o da queste condizionate, sicché possa escludersi l'utilitą dell'originario intervento del mediatore.