Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 32839 del 16 dicembre 2024

(massima n. 1)

Il contratto di compravendita che ha per oggetto un immobile edificato senza la necessaria concessione edilizia e, pertanto, abusivo, è nullo per illiceità dell'oggetto, ai sensi degli art. 1418, comma 3, e 1343 c.c. Tale nullità può essere rilevata d'ufficio dal giudice, poiché si tratta di una nullità testuale di ordine pubblico, che mira a impedire la commercializzazione di immobili edificati senza titolo abilitativo.